Rue Lionel Huette, Auray
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 192 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 250 €/m²
- Fourchette basse
- 3 210 €/m²
- Fourchette haute
- 5 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 740 et 4 780 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 400 €/m²), le quartier pour 26 % (174 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 651 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 3 743 €/m² en 2025). Soit 4 183 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 250 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 811 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 467 €1 vente
- 20224 151 €3 ventes
- 20234 512 €1 vente
- 20243 950 €1 vente
- 20254 454 €2 ventes
- Estimation4 250 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 7 Rue Lionel Huette le 28/02/2025 : 59 m² pour 260 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 7 Rue Lionel Huette | Dépendance, Appartement7 Rue Lionel Huette · 59 m² · 4 407 €/m² | 59 m² | 260 000 € | 4 407 € |
| 10/02/2025 | 7 Rue Lionel Huette | Appartement, Dépendance7 Rue Lionel Huette · 40 m² · 4 500 €/m² | 40 m² | 180 000 € | 4 500 € |
| 16/10/2024 | 7 Rue Lionel Huette | Dépendance, Appartement7 Rue Lionel Huette · 40 m² · 3 950 €/m² | 40 m² | 158 000 € | 3 950 € |
| 21/07/2023 | 6 Rue Lionel Huette | Vente6 Rue Lionel Huette · 138 m² | 138 m² de terrain | 175 000 € | — |
| 22/03/2023 | 7 Rue Lionel Huette | Dépendance, Appartement7 Rue Lionel Huette · 41 m² · 4 512 €/m² | 41 m² | 185 000 € | 4 512 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/11/2022 | 18 Rue Lionel Huette | Maison18 Rue Lionel Huette · 239 m² · 1 757 €/m² | 239 m² | 420 000 € | 1 757 € |
| 25/10/2022 | 7 Rue Lionel Huette | Dépendance, Appartement7 Rue Lionel Huette · 59 m² · 4 068 €/m² | 59 m² | 240 000 € | 4 068 € |
| 18/10/2022 | 6 Rue Lionel Huette | Vente6 Rue Lionel Huette · 181 m² | 181 m² de terrain | 189 000 € | — |
| 29/09/2022 | 7 Rue Lionel Huette | Appartement7 Rue Lionel Huette · 40 m² · 4 675 €/m² | 40 m² | 187 000 € | 4 675 € |
| 13/05/2022 | 7 Rue Lionel Huette | Appartement, Dépendance7 Rue Lionel Huette · 41 m² · 4 151 €/m² | 41 m² | 170 200 € | 4 151 € |
| 30/04/2022 | 6 Rue Lionel Huette | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé6 Rue Lionel Huette · 110 m² | 110 m² | 185 000 € | — |
| 28/01/2021 | 7 Rue Lionel Huette | Appartement, Dépendance7 Rue Lionel Huette · 59 m² · 3 467 €/m² | 59 m² | 204 550 € | 3 467 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UacZone urbanisée, secteur central moins dense avec présence d'équipements, fonctionne avec les espaces de centralité
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2022La commune en a 687 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 24,3 m · 4,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 725 kWh/an1 530 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif /non collectif eaux usées/eaux pluviales, schémas de réseaux eau et assainissement, système d'élimination des déchets (r123-14 3)
- Règlement local de publicité
Servitudes d'utilité publique11
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 10 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de AURAY
- Maison
- Pont de Saint-Goustan
- Maison (vieille)
- Maison du 16e siècle
- Chapelle du Saint-Esprit (ancienne)
- Eglise Saint-Goustan
- Petit Théâtre
- Manoir de Kerdrain (ancien)
- Eglise Saint-Gildas
- Hôtel de Ville
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/12/2023 | Permis de construire05600723P0040 | 6 Rue Lionel Huette | AP 1037 | 40 m² | 291 m² | commencé | ETHIK RESIDENCES |
| 19/04/2023 | Permis de démolir05600723P0003 | 1 Rue Lionel Huette | AP 625 | — | 45 m² | autorisé | particulier |
| 27/10/2022 | Permis de construire05600722P0032 | 0006 Rue Lionel Huette | AP 256 | 8 logements, 61 m² | 1 084 m² | autorisé | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU MORBIHAN |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/08/2024
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 7 Rue Lionel Huette 56400 Auray | — | — | C | A |
| appartement, 7 Rue Lionel Huette 56400 Auray | 41 m² | 2006 | B | A |
| appartement, 6 Rue Lionel Huette 56400 Auray | 68,6 m² | — | B | A |
| maison, 1 Rue Lionel Huette 56400 Auray | 135,5 m² | 1950 | D | D |
| appartement, 7 Rue Lionel Huette 56400 Auray | 40,4 m² | 2001 | D | B |
| appartement, Rue Lionel Huette 56400 Auray | 29,7 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Lionel Huette 56400 Auray | 37,6 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Lionel Huette 56400 Auray | 62,4 m² | — | C | A |
| appartement, Rue Lionel Huette 56400 Auray | 31,6 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Lionel Huette 56400 Auray | 55,2 m² | — | C | B |
| immeuble, Rue Lionel Huette 56400 Auray | — | — | C | B |
| appartement, Rue Lionel Huette 56400 Auray | 55,2 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI L G R | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | ETHIK RESIDENCES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 6 | LETH | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI CHAPRON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 12 | COMMUNE DE AURAY | Commune | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | Bailleur social | emphytéote | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 A | COMMUNE DE AURAY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 6 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 13 médecins généralistes, 3 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 180 m |
| Boulangerie | 7 | 110 m |
| Boucherie | 2 | 140 m |
| Poissonnerie | 1 | 170 m |
| Fruits et légumes | 1 | 170 m |
| Restaurant | 38 | 120 m |
| Librairie ou presse | 4 | 120 m |
| Banque | 5 | 130 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 90 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 270 m |
| Pharmacie | 3 | 140 m |
| Dentiste | 4 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 24 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 100 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 330 m |
| Urgences | 1 | 270 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 270 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 650 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 400 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | 1 | 470 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 350 m |
| Cinéma | 1 | 360 m |
| Bibliothèque | — | 610 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 170 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 440 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Auraypublic
- Ecole primaire publique Les Rives du Lochpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
Entreprises domiciliées à 200 m1 158
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR)services administratifs