Médiane de 108 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 348 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 83 %, de 1 341 à 2 456 €/m².
Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
20191 462 €79 ventes
20201 553 €94 ventes
20211 757 €119 ventes
20221 951 €104 ventes
20232 402 €111 ventes
20242 290 €79 ventes
20252 456 €108 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes d'appartements
2025
2 456 €
108
2024
2 290 €
79
2023
2 402 €
111
2022
1 951 €
104
2021
1 757 €
119
2020
1 553 €
94
2019
1 462 €
79
2018
1 362 €
77
2017
1 354 €
81
2016
1 619 €
71
2015
1 404 €
43
2014
1 341 €
39
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Médiane de 154 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 348 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 47 %, de 1 696 à 2 500 €/m².
Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
20191 785 €234 ventes
20201 985 €247 ventes
20212 307 €227 ventes
20222 561 €221 ventes
20232 498 €186 ventes
20242 500 €157 ventes
20252 500 €154 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes de maisons
2025
2 500 €
154
2024
2 500 €
157
2023
2 498 €
186
2022
2 561 €
221
2021
2 307 €
227
2020
1 985 €
247
2019
1 785 €
234
2018
1 813 €
210
2017
1 677 €
222
2016
1 690 €
194
2015
1 673 €
152
2014
1 696 €
158
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
Maison, par mois, charges comprises
12,00 €/m²entre 9,19 et 15,66 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,00 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 104 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Morbihan) est de 9,59 €/m², et la commune est 25 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 37 % au-dessus.
Appartement
13,22 €/m²entre 10,61 et 16,48 €/m²
1 ou 2 pièces
15,49 €/m²entre 12,54 et 19,14 €/m²
3 pièces et plus
11,65 €/m²entre 9,29 et 14,60 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 687 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 573 € pour 37 m², 3 pièces et plus 839 € pour 72 m², maison 1 104 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Le plan d'urbanisme en vigueur
Plan local d'urbanismeLanester
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/08/2024
Installations classées
3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Risque industriel
Effet thermique
Effet toxique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
PPR littoraux de Lanesternaturel
PPRT GUERBETtechnologique
Taxe foncière à Lanester
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
Taxe foncière sur le bâti, en 2025
44,21 %
Commune 43,72 %, intercommunalité 0,49 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,01 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Morbihan) est de 39,56 %, et la commune est 4,65 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,43 points au-dessus.
Ordures ménagères
9,54 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
53,75 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
-0,01 point44,22 % en 2020
Morbihan, moyenne des communes
39,56 %en 2025, la commune 4,65 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 4,43 points au-dessus
Les taux année par année
Année
Taxe foncière
Ordures ménagères
2020
44,22 %
9,54 %
2021
44,22 %
9,54 %
2022
44,22 %
9,54 %
2023
44,21 %
9,54 %
2024
44,21 %
9,54 %
2025
44,21 %
9,54 %
En 2020 : 28,46 % pour la commune, 15,26 % pour le département et 0,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.