Impasse Fontaine Saint-Christophe, Lorient
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Prix dans la rue3 370 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UabD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 25 m et l'emprise au sol ne peut pas dépasser 80 % du terrain.Risques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 4PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier498 habitants34,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 114 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 13,6 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Lorient et 35 % au-dessus du Morbihan.
3 370 €/m²
L'estimation 3 370Lorient 3 039en 2025Morbihan 2 496en 2025
- Fourchette basse
- 2 100 €/m²
- Fourchette haute
- 4 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 770 et 4 010 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 583 €2 ventes
- 20224 000 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 765 €2 ventes
- Estimation3 370 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Impasse Fontaine Saint-Christophe le 08/10/2025 : 28 m² pour 110 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 7 Impasse Fontaine Saint-Christophe | Dépendance, Maison7 Impasse Fontaine Saint-Christophe · 28 m² · 3 929 €/m² | 28 m² | 110 000 € | 3 929 € |
| 30/01/2025 | 19 Impasse Fontaine Saint-Christophe | Maison, Dépendance19 Impasse Fontaine Saint-Christophe · 50 m² · 3 600 €/m² | 50 m² | 180 000 € | 3 600 € |
| 30/06/2022 | 23 Impasse Fontaine Saint-Christophe | Maison23 Impasse Fontaine Saint-Christophe · 55 m² · 4 000 €/m² | 55 m² | 220 000 € | 4 000 € |
| 08/10/2021 | 7 Impasse Fontaine Saint-Christophe | Dépendance, Maison7 Impasse Fontaine Saint-Christophe · 46 m² · 1 522 €/m² | 46 m² | 70 000 € | 1 522 € |
| 04/06/2021 | 7 Impasse Fontaine Saint-Christophe | Maison7 Impasse Fontaine Saint-Christophe · 28 m² · 3 643 €/m² | 28 m² | 102 000 € | 3 643 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2013
UabSecteur habitat et activités compatibles correspondant aux zones moins denses de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs
- Hauteur maximale
- 25 mÉmergence jusqu'à 25 m sur un tiers de l'emprise, secteurs Uaa et Uab, au-delà de la hauteur autorisée, en dérogation au point 3 de l'article : constructions à moins de 15 m de l'emprise des voies
- Emprise au sol maximale
- 80 %80 % du terrain, secteur Uab
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 16,7 m · 9,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 705 kWh/an1 518 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur bâti à protéger
Informations4
- Classement sonore des infrastructures
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zonage pluvial
- Zone d'assainissement collectif
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/08/2024
- Sites potentiellement pollués
- 35 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR littoraux de Lorientnaturel
- PPRT DPL LORIENTtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Impasse Fontaine Saint-Christophe 56100 Lorient | 53,7 m² | 1910 | D | D |
| maison, 19 Impasse Fontaine Saint-Christophe 56100 Lorient | 47,1 m² | — | E | B |
| maison, 7 Impasse Fontaine Saint-Christophe 56100 Lorient | 31,3 m² | — | D | B |
| maison, 23 Impasse Fontaine Saint-Christophe 56100 Lorient | 57 m² | 1947 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants498252 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 747 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires34,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social50,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194514,3 %Des logements autour de la rue
Maisons17,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,1 %13,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 240 m |
| Boulangerie | 3 | 290 m |
| Boucherie | 2 | 230 m |
| Poissonnerie | 1 | 230 m |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 13 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 540 m |
| Banque | 1 | 460 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 310 m |
| Pharmacie | 1 | 380 m |
| Dentiste | 1 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 880 m |
| Centre ou maison de santé | — | 600 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 700 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 260 m |
| Collège | 1 | 370 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 960 m |
| Gymnase | — | 850 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 280 m |
| Cinéma | — | 950 m |
| Bibliothèque | — | 660 m |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 660 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Gare de Lorient-Bretagne Sudgare voyageurs et fret561 m
- Gare Routière de Lorientgare routière594 m
- Gare Routière d'Echanges-l'Orientisgare routière710 m
Écoles, collèges et lycées6
- École maternelle publique Kérentrech170 m
- École primaire privée Saint Christophe320 m
- Collège de TréfavenpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m
- École élémentaire publique Kérentrech390 m
- École maternelle publique Marcel PagnolREP460 m
- École élémentaire publique Bois du ChâteauREP490 m