Rue de Wervicq, Comines
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Prix dans la rue1 940 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAR4.1Villes d'appui et villes relais - Tissu résidentiel intermédiaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire25 sociétés ou organismesdans la voieQuartier173 habitants81 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 123 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % en dessous de Comines et 1 % au-dessus du Nord.
1 940 €/m²
L'estimation 1 940Comines 2 209en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 190 €/m²
- Fourchette haute
- 2 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 560 et 2 350 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 534 €4 ventes
- 20221 750 €2 ventes
- 20232 000 €5 ventes
- 20243 073 €6 ventes
- 20251 716 €6 ventes
- Estimation1 940 €estimé
23 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 242 Rue de Wervicq le 06/11/2025 : 93 m² pour 175 440 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 242 Rue de Wervicq | Dépendance, Maison242 Rue de Wervicq · 93 m² · 1 886 €/m² | 93 m² | 175 440 € | 1 886 € |
| 24/10/2025 | 109 Rue de Wervicq | Maison, Dépendance109 Rue de Wervicq · 121 m² · 1 306 €/m² | 121 m² | 158 000 € | 1 306 € |
| 22/10/2025 | Rue de Wervicq | Maison, DépendanceRue de Wervicq · 140 m² · 2 286 €/m² | 140 m² | 320 000 € | 2 286 € |
| 07/08/2025 | 93 Rue de Wervicq | Maison93 Rue de Wervicq · 73 m² · 3 897 €/m² | 73 m² | 284 490 € | 3 897 € |
| 23/06/2025 | 211 Rue de Wervicq | Maison, Dépendance211 Rue de Wervicq · 291 m² · 1 546 €/m² | 291 m² | 450 000 € | 1 546 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 88 Rue de Wervicq | Dépendance, Maison88 Rue de Wervicq · 106 m² · 1 226 €/m² | 106 m² | 130 000 € | 1 226 € |
| 20/03/2025 | Rue de Wervicq | VenteRue de Wervicq · 24 301 m² | 24 301 m² de terrain | 70 477 € | — |
| 26/12/2024 | 194 Rue de Wervicq | Maison194 Rue de Wervicq · 187 m² · 1 938 €/m² | 187 m² | 362 450 € | 1 938 € |
| 05/08/2024 | 33 Rue de Wervicq | Maison, Dépendance33 Rue de Wervicq · 148 m² · 777 €/m² | 148 m² | 115 000 € | 777 € |
| 05/08/2024 | 202 Rue de Wervicq | Dépendance, Maison202 Rue de Wervicq · 86 m² · 3 487 €/m² | 86 m² | 299 893 € | 3 487 € |
| 10/07/2024 | 218 Rue de Wervicq | Maison218 Rue de Wervicq · 90 m² · 4 778 €/m² | 90 m² | 430 000 € | 4 778 € |
| 24/06/2024 | 5 Rue de Wervicq | Maison5 Rue de Wervicq · 180 m² · 3 145 €/m² | 180 m² | 566 150 € | 3 145 € |
| 24/04/2024 | 108 Rue de Wervicq | Maison108 Rue de Wervicq · 90 m² · 3 000 €/m² | 90 m² | 270 000 € | 3 000 € |
| 07/11/2023 | 152 Rue de Wervicq | Maison, Dépendance152 Rue de Wervicq · 105 m² · 1 571 €/m² | 105 m² | 165 000 € | 1 571 € |
| 28/07/2023 | 97 Rue de Wervicq | Maison97 Rue de Wervicq · 149 m² · 2 631 €/m² | 149 m² | 392 000 € | 2 631 € |
| 14/06/2023 | 165 Rue de Wervicq | Dépendance, Maison165 Rue de Wervicq · 90 m² · 2 000 €/m² | 90 m² | 180 000 € | 2 000 € |
| 01/06/2023 | 102 Rue de Wervicq | Maison102 Rue de Wervicq · 102 m² · 1 765 €/m² | 102 m² | 180 000 € | 1 765 € |
| 19/04/2023 | 217 Rue de Wervicq | Local industriel, commercial ou assimilé217 Rue de Wervicq · 2 045 m² · 147 €/m² | 2 045 m² | 300 000 € | 147 € |
| 14/03/2023 | Rue de Wervicq | MaisonRue de Wervicq · 98 m² · 2 490 €/m² | 98 m² | 244 000 € | 2 490 € |
| 29/04/2022 | 124 Rue de Wervicq | Maison124 Rue de Wervicq · 94 m² · 1 921 €/m² | 94 m² | 180 550 € | 1 921 € |
| 27/01/2022 | 144 Rue de Wervicq | Maison144 Rue de Wervicq · 117 m² · 1 578 €/m² | 117 m² | 184 650 € | 1 578 € |
| 22/11/2021 | 108 Rue de Wervicq | Dépendance108 Rue de Wervicq · 764 m² | 764 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 30/07/2021 | 78 Rue de Wervicq | Maison78 Rue de Wervicq · 95 m² · 1 954 €/m² | 95 m² | 185 650 € | 1 954 € |
| 12/07/2021 | 33 Rue de Wervicq | Dépendance, Maison33 Rue de Wervicq · 148 m² · 1 316 €/m² | 148 m² | 194 700 € | 1 316 € |
| 11/06/2021 | 54 Rue de Wervicq | Maison54 Rue de Wervicq · 110 m² · 1 545 €/m² | 110 m² | 170 000 € | 1 545 € |
| 17/05/2021 | 217 Rue de Wervicq | Maison217 Rue de Wervicq · 230 m² · 1 522 €/m² | 230 m² | 350 000 € | 1 522 € |
| 25/01/2021 | 211 Rue de Wervicq | Vente211 Rue de Wervicq · 924 m² | 924 m² de terrain | 400 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UAR4.1Villes d'appui et villes relais - Tissu résidentiel intermédiaire
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 15 depuis 2013La commune en a 423 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 17,8 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 216 kWh/an1 333 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
Informations10
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 4
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - COMINES
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique2
- Site patrimonial remarquable de Comines
- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
Les 15 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2024 | Permis de construire05915224O0014 | Rue de Wervicq | AC 174, AC 185, AC 184 | 45 m² | 4 473 m² | terminé | particulier |
| 13/02/2024 | Permis de construire05915223O0018 | 22 Rue de Wervicq | AE 78 | 113 m² | 8 731 m² | commencé | ENEDIS |
| 29/03/2023 | Déclaration préalable05915223O0050 | 85 Rue de Wervicq | AC 104 | — | 185 m² | autorisé | particulier |
| 09/08/2022 | Permis de démolir05915222O0008 | 5 A Rue de Wervicq | AE 62 | — | 866 m² | autorisé | particulier |
| 16/03/2020 | Permis de construire05915220O0001 | 7 Bis Rue de Wervicq | AE 340 | 1 logement, 149 m² | 1 026 m² | terminé | particulier |
| 04/10/2019 | Permis de construire05915219O0013 | Rue de Wervicq | AC 169 | 74 logements, 4 006 m² | 9 879 m² | autorisé | COMINES - RUE WERVICQ - LHDF |
| 15/01/2019 | Permis de démolir05915218O0018 | 7 Rue de Wervicq | AE 339 | — | 1 055 m² | autorisé | LA GONTIEROISE |
| 01/10/2018 | Permis d'aménager05915218O0006 | 7 Rue de Wervicq | AE 59 | — | 2 096 m² | terminé | particulier |
| 08/02/2018 | Déclaration préalable05915217O0150 | 5 Rue de Wervicq | AE 351 | 1 logement | 936 m² | autorisé | COMMUNE DE COMINES |
| 14/11/2016 | Permis de construire05915216O0020 | 201 Rue de Wervicq | AA 4, AA 54, AA 8 | 93 m² | 73 739 m² | terminé | STRADAL |
| 26/06/2015 | Permis de construire0591521500006 | 218 Rue de Wervicq | ZA 176, ZA 175 | 470 m² | 28 696 m² | terminé | particulier |
| 12/08/2014 | Déclaration préalable0591521400077 | 217 B Rue de Wervicq | AA 30 | 30 m² | 3 463 m² | terminé | FERME DE LA GONTIERE - CHAMPIGNONNIERES DE WERVICQ SUD |
| 05/08/2013 | Permis de démolir0591521300003 | 209 Rue de Wervicq | AA 14 | — | 19 744 m² | autorisé | FERME DE LA GONTIERE - CHAMPIGNONNIERES DE WERVICQ SUD |
| 18/03/2013 | Déclaration préalable0591521300015 | 217 B Rue de Wervicq | AA 30 | 30 m² | 3 463 m² | autorisé | FERME DE LA GONTIERE - CHAMPIGNONNIERES DE WERVICQ SUD |
| 01/02/2013 | Permis de construire0591521200037 | 48 Rue de Wervicq | AC 418 | 1 logement | 1 960 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRn Ruissellement N/O Lillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 171 Rue de Wervicq 59560 Comines | 155,8 m² | — | D | D |
| maison, 144 Rue de Wervicq 59560 Comines | 92,6 m² | 1930 | D | D |
| maison, 211 Rue de Wervicq 59560 Comines | 300,3 m² | 1930 | D | D |
| maison, 171 Rue de Wervicq 59560 Comines | 155,8 m² | — | E | D |
| maison, 75 Rue de Wervicq 59560 Comines | 91,8 m² | 2004 | D | D |
| maison, 71 Rue de Wervicq 59560 Comines | 92 m² | 2004 | D | D |
| maison, 69 Rue de Wervicq 59560 Comines | 92 m² | 2004 | D | D |
| maison, 73 Rue de Wervicq 59560 Comines | 92,1 m² | 2004 | D | D |
| maison, 65 Rue de Wervicq 59560 Comines | 92,9 m² | 2004 | D | D |
| maison, 67 Rue de Wervicq 59560 Comines | 92,1 m² | 2004 | D | D |
| maison, 200 Rue de Wervicq 59560 Comines | 190,3 m² | — | E | E |
| maison, 108 Rue de Wervicq 59560 Comines | 109,3 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 25
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | La Gontieroise | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Office Public de l'Habitat du Nord | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Commune de Comines | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Métropole Europeenne de Lille | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Office Public de l'Habitat du Nord | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 22 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Rte Reseau de Transport D Électricité | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 48 | Genemax | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 65 | Office Public Communautaire HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | Office Public Communautaire HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 69 | Office Public Communautaire HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 71 | Office Public Communautaire HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 73 | Office Public Communautaire HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 75 | Office Public Communautaire HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 108 | A M T L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 122 ter | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 122 | Commune de Comines | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 201 | Du Val de Lys | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 7 parcelles non bâties |
| 201 | Stradal | Société anonyme | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 203 | Venator International France SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 7 parcelles non bâties |
| 209 | Venator International France SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 211 bis | SCI du 211 Route de Wervicq | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 211 bis | LJR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 217 bis | SCI Wervicq 217 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 218 | Comin Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17358 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 988 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81 %Des ménages, contre locataires
Logement social10,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194536,2 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement107 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans32,8 %9,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,2 km, une supérette ou épicerie à 1,5 km, une boulangerie à 750 m, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 1,1 km, une école à 1,2 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | — | 750 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 5,0 km |
| Restaurant | — | 850 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 820 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 900 m |
| Cinéma | — | 4,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m60
- Boucherie Polletcommerce
- SCI Apajeimmobilier
- A.L.G.C.immobilier
- Flandre Joyeuseautres services
- Lauda Immoimmobilier
- Tri Naturesanté et action sociale