Place Turenne, Dunkerque
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BN 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 70 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,9 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 900 €/m²
- Fourchette basse
- 2 150 €/m²
- Fourchette haute
- 3 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 227 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 2 348 €/m² en 2025). Soit 2 933 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 900 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 211 €3 ventes
- 20222 848 €2 ventes
- 20232 037 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 725 €1 vente
- Estimation2 900 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 29 Pl Turenne, 136 250 € le 24/02/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 4 Pl Turenne | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 191 m² | 615 000 € | — |
| 16/09/2025 | 26 Pl Turenne | Local industriel. commercial ou assimilé | 121 m² | 185 000 € | 1 529 € |
| 24/02/2025 | 29 Pl Turenne | Dépendance, Appartement | 50 m² | 136 250 € | 2 725 € |
| 18/12/2023 | 23 Pl Turenne | Dépendance, Appartement | 54 m² | 110 000 € | 2 037 € |
| 20/10/2023 | 30 Pl Turenne | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 220 000 € | 3 667 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2023 | 4 Pl Turenne | Local industriel. commercial ou assimilé | 195 m² | 275 000 € | 1 410 € |
| 15/09/2022 | 1 Pl Turenne | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 303 m² | 450 000 € | — |
| 13/09/2022 | 12 Pl Turenne | Appartement | 62 m² | 195 513 € | 3 153 € |
| 19/08/2022 | 12 Pl Turenne | Appartement | 62 m² | 157 578 € | 2 542 € |
| 20/12/2021 | 28 Pl Turenne | Local industriel. commercial ou assimilé | 32 m² | 91 000 € | 2 844 € |
| 14/10/2021 | 20 Pl Turenne | Dépendance, Appartement | 90 m² | 322 000 € | 3 578 € |
| 09/07/2021 | 26 Pl Turenne | Local industriel. commercial ou assimilé | 121 m² | 120 000 € | 992 € |
| 07/05/2021 | 28 Pl Turenne | Appartement, Dépendance | 148 m² | 377 700 € | 2 552 € |
| 23/04/2021 | 29 Pl Turenne | Appartement, Dépendance | 19 m² | 61 000 € | 3 211 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA2pSecteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA2) présentant un intérêt patrimonial et paysager
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Plan des hauteurs : 15 m · Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Informations
- 3Zonage archéologique · Droit de préemption commercial · Périmètre de droit de préemption urbain
- Monuments historiques protégés
- 3Maison · Villa les Sourires · Villa Quo Vadis
- Altitude, pente du terrain
- 5,9 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 315 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015Sitadel ; sur les 1139 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs : 15 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage archéologique
- Droit de préemption commercial
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés3
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison
- Villa les Sourires
- Villa Quo Vadis
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2023 | Déclaration préalable0591832300008 | 4 Place Turenne | BN 75 | 1 logement | 114 m² | terminé | particulier |
| 17/09/2015 | Déclaration préalable0591831500301 | 29 Place Turenne | BN 296 | — | 254 m² | autorisé | CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE NORD FRANCE EUROPE |
| 30/07/2015 | Permis de construire0591831500012 | 15 Place Turenne | BN 121, BN 122 | — | 138 m² | terminé | CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT NORD FRANCE |
| 06/07/2015 | Déclaration préalable0591831500164 | 29 Place Turenne | BN 296 | — | 254 m² | autorisé | CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE NORD FRANCE EUROPE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 41 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Place Turenne 59240 Dunkerque | 114,3 m² | 1934 | D | D |
| appartement, 12 Place Turenne 59240 Dunkerque | 45 m² | 1954 | E | C |
| maison, 25 Place Turenne 59240 Dunkerque | 182,2 m² | — | D | D |
| appartement, 14 Place Turenne 59240 Dunkerque | 68,7 m² | 1953 | E | E |
| appartement, 34 Place Turenne 59240 Dunkerque | 56,5 m² | 1957 | D | D |
| maison, Place Turenne 59140 Dunkerque | 92,7 m² | — | C | B |
| appartement, 22 Place Turenne 59240 Dunkerque | 82,5 m² | 1934 | E | E |
| appartement, 34 Place Turenne 59240 Dunkerque | 22,3 m² | 1957 | F | C |
| immeuble, 20 Place Turenne 59240 Dunkerque | — | — | E | E |
| immeuble, 20 Place Turenne 59240 Dunkerque | — | — | F | E |
| appartement, 10 Place Turenne 59240 Dunkerque | 88,3 m² | 1930 | D | C |
| appartement, 29 Place Turenne 59240 Dunkerque | 73,7 m² | 1989 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 18
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | TROPICALE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI DU 6 PLACE TURENNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | EPO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | M G J | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 13 | SCI C M N | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI DU 250 RUE PAUL VANCASSEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT NORD FRANCE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 17 | SCI DE LA PLACE TURENNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | S C I TURENNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE HAUTS DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 28 | SCI MAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | EMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | DU MANOIR | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | TURENNE ANGE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 36 | JEAN JOVENET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 | JEAN JOVENET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 9005 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9005 | COMMUNE DE DUNKERQUE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 7 boulangeries, 13 médecins généralistes, 4 pharmacies, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 130 m |
| Supérette ou épicerie | — | 650 m |
| Boulangerie | 7 | 70 m |
| Boucherie | 2 | 110 m |
| Poissonnerie | 2 | 130 m |
| Fruits et légumes | 2 | 150 m |
| Restaurant | 24 | 70 m |
| Librairie ou presse | 1 | 200 m |
| Banque | 7 | 50 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 50 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 50 m |
| Pharmacie | 4 | 60 m |
| Dentiste | 9 | 60 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 220 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 370 m |
| Urgences | — | 970 m |
| Hôpital ou clinique | — | 970 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 540 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 280 m |
| Collège | — | 610 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 370 m |
| Gymnase | 1 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 620 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle du Parcpublic
- Ecole maternelle Hector Malotpublic
- Ecole primaire privée Sainte Claire d'AssiseprivéULIS
Entreprises domiciliées à 200 m1 312
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.