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Aucadastre

Cadastre de Grande-Synthe

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE59271Code postal 5976020 347 habitants253 voies et 5 389 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Dunkerque

Maison, prix médian1 691 €/m²appartement 1 283 €/m², en 2025Loyer10,13 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière38,32 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagèresRisques1 plan de préventionRisque industrielMarché du logementTenduzone B1 du zonage de l'ÉtatVoies2535 389 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Grande-Synthe, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

1 283 €/m²

La commune 1 283Nord 2 750en 2025
La commune est 53 % en dessous.

Médiane de 27 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 165 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 20 %, de 1 066 à 1 283 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20191 018 €16 ventes
  2. 20201 294 €18 ventes
  3. 2021966 €8 ventes
  4. 20221 112 €16 ventes
  5. 20231 264 €15 ventes
  6. 20241 054 €11 ventes
  7. 20251 283 €27 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20251 283 €27
20241 054 €11
20231 264 €15
20221 112 €16
2021966 €8
20201 294 €18
20191 018 €16
20181 043 €13
20171 083 €18
20161 276 €11
20151 122 €6
20141 066 €5

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue d’Antwerpen1 942 €/m² · 8 ventes
  2. Rue de la Haye1 876 €/m² · 6 ventes
  3. Allée Francisco Ferrer1 319 €/m² · 6 ventes
  4. Square Proudhon1 264 €/m² · 9 ventes
  5. Rue Salvador Allendé1 168 €/m² · 6 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Rue Denis Papin19 ventes · 1 032 €/m²
  2. Rue Georges Clémenceau10 ventes · 1 128 €/m²
  3. Square Proudhon9 ventes · 1 264 €/m²
  4. Rue d’Antwerpen8 ventes · 1 942 €/m²
  5. Rue Salvador Allendé6 ventes · 1 168 €/m²
Maison, prix médian en 2025

1 691 €/m²

La commune 1 691Nord 1 927en 2025
La commune est 12 % en dessous.

Médiane de 105 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 165 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 23 %, de 1 370 à 1 691 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20191 377 €109 ventes
  2. 20201 513 €96 ventes
  3. 20211 493 €93 ventes
  4. 20221 622 €118 ventes
  5. 20231 604 €62 ventes
  6. 20241 529 €62 ventes
  7. 20251 691 €105 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20251 691 €105
20241 529 €62
20231 604 €62
20221 622 €118
20211 493 €93
20201 513 €96
20191 377 €109
20181 444 €83
20171 364 €85
20161 372 €87
20151 370 €92
20141 370 €77

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue du Garnaerstraete2 364 €/m² · 5 ventes
  2. Rue de Dublin1 951 €/m² · 5 ventes
  3. Rue Victor Hugo1 854 €/m² · 6 ventes
  4. Rue des Peupliers1 845 €/m² · 5 ventes
  5. Rue Albert Calmette1 781 €/m² · 8 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Rue Alfred Cortot19 ventes · 1 680 €/m²
  2. Rue Maurice Ravel19 ventes · 1 519 €/m²
  3. Rue Alexander Fleming18 ventes · 1 670 €/m²
  4. Rue Jules Vallès16 ventes · 1 516 €/m²
  5. Cité des 2 Synthe14 ventes · 1 386 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

10,13 €/m²entre 8,15 et 12,59 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,13 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 932 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nord) est de 8,80 €/m², et la commune est 15 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % au-dessus.

estimé avec des communes voisines comparables

Appartement
11,57 €/m²entre 9,38 et 14,27 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
1 ou 2 pièces
16,53 €/m²entre 13,08 et 20,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
3 pièces et plus
9,84 €/m²entre 7,95 et 12,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables

Par mois, charges comprises : appartement 602 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 612 € pour 37 m², 3 pièces et plus 708 € pour 72 m², maison 932 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalde Dunkerque

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
89 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 31 feuilles chez la DGFiP, 2,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Grande-Synthe

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Grande-Synthe

Risques sur Grande-Synthe

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Installations classées
11 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Nucléaire
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

  • PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique

Taxe foncière à Grande-Synthe

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

38,32 %

Part communale seule, sans part intercommunale

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Nord) est de 46,86 %, et la commune est 8,54 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,46 point en dessous.

Ordures ménagères
17,78 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
56,10 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
Inchangé38,32 % en 2020
Nord, moyenne des communes
46,86 %en 2025, la commune 8,54 points en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 1,46 point en dessous
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202038,32 %17,78 %
202138,32 %17,78 %
202238,32 %17,78 %
202338,32 %17,78 %
202438,32 %17,78 %
202538,32 %17,78 %

En 2020 : 19,03 % pour la commune et 19,29 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Les voies de Grande-Synthe

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Nord

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