Cadastre d'Oost-Cappel
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INSEE59448Code postal 59122463 habitants13 voies et 251 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Hauts de Flandre
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
972 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 20 ventes dans la commune. Depuis 2017, le prix médian a baissé de 23 %, de 1 266 à 972 €/m².
- 20191 333 €7 ventes
- 20201 333 €8 ventes
- 20211 686 €5 ventes
- 20221 934 €9 ventes
- 20231 591 €5 ventes
- 20241 401 €6 ventes
- 2025972 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 972 € | 10 |
| 2024 | 1 401 € | 6 |
| 2023 | 1 591 € | 5 |
| 2022 | 1 934 € | 9 |
| 2021 | 1 686 € | 5 |
| 2020 | 1 333 € | 8 |
| 2019 | 1 333 € | 7 |
| 2018 | 1 111 € | 5 |
| 2017 | 1 266 € | 10 |
| 2016 | 1 324 € | 3 |
| 2015 | 1 539 € | 3 |
| 2014 | 1 896 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Douaniers - Lotissement Domaine de l’Europe1 874 €/m² · 16 ventes
- Lotissement du Mitoyen1 708 €/m² · 5 ventes
- Rue Verte1 663 €/m² · 5 ventes
- Rue Mitoyenne1 036 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Douaniers - Lotissement Domaine de l’Europe17 ventes · 1 874 €/m²
- Rue Mitoyenne6 ventes · 1 036 €/m²
- Lotissement du Mitoyen5 ventes · 1 708 €/m²
- Rue Verte5 ventes · 1 663 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,75 €/m²entre 8,26 et 14,00 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,75 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 989 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nord) est de 8,80 €/m², et la commune est 22 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 23 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- Appartement
- 12,46 €/m²entre 9,72 et 15,99 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,04 €/m²entre 11,40 et 17,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,23 €/m²entre 8,84 et 14,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 648 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 519 € pour 37 m², 3 pièces et plus 809 € pour 72 m², maison 989 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Hauts de Flandre
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 242 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Oost-Cappel
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Oost-Cappel
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/11/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRi YSERnaturel
Taxe foncière à Oost-Cappel
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,72 %
Commune 42,02 %, intercommunalité 0,93 %, syndicats 2,77 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,79 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,01 point. En 2025, la moyenne du département (Nord) est de 46,86 %, et la commune est 1,14 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,94 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 16,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 62,22 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,79 points42,93 % en 2020
- Nord, moyenne des communes
- 46,86 %en 2025, la commune 1,14 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,94 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,93 % | 16,49 % |
| 2021 | 44,32 % | 16,64 % |
| 2022 | 44,95 % | 16,00 % |
| 2023 | 44,99 % | 16,00 % |
| 2024 | 45,04 % | 16,50 % |
| 2025 | 45,72 % | 16,50 % |
En 2020 : 22,73 % pour la commune, 19,29 % pour le département, 0,56 % pour l'intercommunalité et 0,35 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Hauts de Flandre.
Les voies d'Oost-Cappel
Base Adresse Nationale
- Dreve Anglaise1
- Lotissement des Aubepines17
- Lotissement du Mitoyen14
- Residence Albert Denvers11
- Route de Bambecque4
- Route de l'Europe110
- Route des Plages16
- Rue de l'Eglise7
- Rue des Douaniers - Lotissement Domaine de l’Europe10
- Rue des Fraudeurs - Lotissement Domaine de l'Europe10
- Rue Mitoyenne19
- Rue Verte31
- Voie Communale Dreve Anglaise1
Autres communes du département
Nord