Rue d'Oran, Roubaix
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 85 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 120 €/m²
- Fourchette basse
- 680 €/m²
- Fourchette haute
- 1 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 900 et 1 360 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (22 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 039 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 1 348 €/m² en 2025). Soit 1 114 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 120 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 195 €2 ventes
- 20221 412 €3 ventes
- 20231 160 €6 ventes
- 20241 090 €5 ventes
- 2025933 €6 ventes
- Estimation1 120 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
22 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 36 Rue D Oran le 23/12/2025 : 73 m² pour 60 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 36 Rue D Oran | Maison36 Rue D Oran · 73 m² · 822 €/m² | 73 m² | 60 000 € | 822 € |
| 19/12/2025 | 147 Rue D Oran | Maison147 Rue D Oran · 105 m² · 810 €/m² | 105 m² | 85 000 € | 810 € |
| 06/11/2025 | 134 Rue D Oran | Maison134 Rue D Oran · 70 m² · 886 €/m² | 70 m² | 62 000 € | 886 € |
| 06/10/2025 | 12 Rue D Oran | Maison12 Rue D Oran · 51 m² · 980 €/m² | 51 m² | 50 000 € | 980 € |
| 03/03/2025 | 34 Rue D Oran | Maison34 Rue D Oran · 73 m² · 1 671 €/m² | 73 m² | 122 000 € | 1 671 € |
Afficher les 27 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 186 Rue D Oran | Dépendance186 Rue D Oran · 22 m² | 22 m² de terrain | 9 500 € | — |
| 25/03/2025 | 158 Rue D Oran | Dépendance158 Rue D Oran · 522 m² | 522 m² de terrain | 180 000 € | — |
| 28/02/2025 | 94 Rue D Oran | Maison94 Rue D Oran · 78 m² · 1 051 €/m² | 78 m² | 82 000 € | 1 051 € |
| 30/12/2024 | 94 Rue D Oran | Maison94 Rue D Oran · 78 m² · 833 €/m² | 78 m² | 65 000 € | 833 € |
| 07/08/2024 | 30 Rue D Oran | Maison30 Rue D Oran · 73 m² · 1 644 €/m² | 73 m² | 120 000 € | 1 644 € |
| 07/08/2024 | 172 Rue D Oran | Dépendance, Maison172 Rue D Oran · 78 m² · 1 090 €/m² | 78 m² | 85 000 € | 1 090 € |
| 19/06/2024 | 116 Rue D Oran | Maison116 Rue D Oran · 81 m² · 593 €/m² | 81 m² | 48 000 € | 593 € |
| 14/05/2024 | Rue D Oran | VenteRue D Oran · 1 372 m² | 1 372 m² de terrain | 11 780 576 € | — |
| 30/04/2024 | Rue D Oran | VenteRue D Oran · 1 679 m² | 1 679 m² de terrain | 1 320 000 € | — |
| 17/01/2024 | 136 Rue D Oran | Maison136 Rue D Oran · 70 m² · 1 386 €/m² | 70 m² | 97 000 € | 1 386 € |
| 31/10/2023 | 196 Rue D Oran | Maison196 Rue D Oran · 60 m² · 1 050 €/m² | 60 m² | 63 000 € | 1 050 € |
| 28/06/2023 | 9 Rue D Oran | Maison9 Rue D Oran · 135 m² · 837 €/m² | 135 m² | 113 000 € | 837 € |
| 21/06/2023 | 18 Rue D Oran | Maison18 Rue D Oran · 73 m² · 1 644 €/m² | 73 m² | 120 000 € | 1 644 € |
| 27/04/2023 | 132 Rue D Oran | Maison132 Rue D Oran · 63 m² · 1 270 €/m² | 63 m² | 80 000 € | 1 270 € |
| 06/02/2023 | 29 Rue D Oran | Maison29 Rue D Oran · 99 m² · 586 €/m² | 99 m² | 58 000 € | 586 € |
| 31/01/2023 | 188 Rue D Oran | Dépendance, Maison188 Rue D Oran · 50 m² · 2 862 €/m² | 50 m² | 143 100 € | 2 862 € |
| 01/12/2022 | 97 Rue D Oran | Local industriel. commercial ou assimilé97 Rue D Oran · 210 m² · 3 298 €/m² | 210 m² | 692 577,2 € | 3 298 € |
| 29/11/2022 | Rue D Oran | Local industriel. commercial ou assimiléRue D Oran · 9 357 m² | 9 357 m² de terrain | 2 782 913,5 € | — |
| 03/11/2022 | 194 Rue D Oran | Dépendance, Maison194 Rue D Oran · 49 m² · 1 412 €/m² | 49 m² | 69 200 € | 1 412 € |
| 30/05/2022 | 186 Rue D Oran | Maison186 Rue D Oran · 147 m² · 891 €/m² | 147 m² | 131 000 € | 891 € |
| 15/03/2022 | 32 Rue D Oran | Maison32 Rue D Oran · 73 m² · 1 952 €/m² | 73 m² | 142 510 € | 1 952 € |
| 01/03/2022 | 67 Rue D Oran | Maison, Dépendance, Appartement67 Rue D Oran · 136 m² | 136 m² | 179 000 € | — |
| 27/01/2022 | 149 Rue D Oran | Vente149 Rue D Oran · 3 047 m² | 3 047 m² de terrain | 825 679,94 € | — |
| 31/12/2021 | 149 Rue D Oran | Local industriel. commercial ou assimilé149 Rue D Oran · 77 m² · 3 247 €/m² | 77 m² | 250 000 € | 3 247 € |
| 13/09/2021 | 97 Rue D Oran | Maison97 Rue D Oran · 164 m² · 902 €/m² | 164 m² | 148 000 € | 902 € |
| 01/09/2021 | 68 Rue D Oran | Maison68 Rue D Oran · 80 m² · 1 488 €/m² | 80 m² | 119 000 € | 1 488 € |
| 13/07/2021 | 149 Rue D Oran | Vente149 Rue D Oran · 254 m² | 254 m² de terrain | 28 863,94 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCA7.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel diversifié
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018La commune en a 1249 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 33,3 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 199 kWh/an1 327 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Roubaix
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | Permis de construire0595122500026 | 160 Rue D Oran | AS 39, AS 40 | 106 m² | 522 m² | autorisé | YANISSE |
| 06/11/2022 | Déclaration préalable05951222B0625 | 125 Rue D Oran | AR 133 | 9 m² | 2 317 m² | autorisé | ENEDIS |
| 30/03/2018 | Permis de démolir05951218B0006 | 149 Rue D Oran | AR 241 | — | — | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 39 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 10 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 128 Rue d'Oran 59100 Roubaix | 53,7 m² | — | E | C |
| maison, 132 Rue d'Oran 59100 Roubaix | 73,4 m² | — | C | C |
| maison, 18 Rue d'Oran 59100 Roubaix | 97,1 m² | — | D | D |
| maison, 18 Rue d'Oran 59100 Roubaix | 97,1 m² | — | D | D |
| maison, 16 Rue d'Oran 59100 Roubaix | 80,7 m² | — | E | E |
| maison, 108 Rue d'Oran 59100 Roubaix | 90 m² | — | D | B |
| maison, 147 Rue d'Oran 59100 Roubaix | 169,5 m² | — | C | C |
| maison, 194 Rue d'Oran 59100 Roubaix | 63,4 m² | — | C | B |
| maison, 67 Rue d'Oran 59100 Roubaix | 40 m² | — | E | B |
| maison, 36 Rue d'Oran 59100 Roubaix | 111,2 m² | — | F | C |
| maison, 12 Rue d'Oran 59100 Roubaix | 69,9 m² | — | D | D |
| maison, 46 Rue d'Oran 59100 Roubaix | 93 m² | 1948 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 38
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | DEPARTEMENT DU NORD | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 bis | DEPARTEMENT DU NORD | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | ORAN 3 | Société civile immobilière | propriétaire | 23 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI LERMUSIEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | SCI LE PARADIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SCI LE PARADIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | SCI LERMUSIEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 21 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 44 | SCI VIAL DE MAMEV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | SCI VIAL DE MAMEV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | COMMUNE DE ROUBAIX | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | ASSOCIATION INNOV ENFANCE | Association | propriétaire | 1 local |
| 62 bis | COMMUNE DE ROUBAIX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 62 | COMMUNE DE ROUBAIX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 63 | CENTRE AMELIORATION LOGEMENT | Association | propriétaire | 10 locaux |
| 63 | SOLIHA-SOLIDAIRES POUR L HABITAT-METROPOLE NORD | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 65 | CENTRE AMELIORATION LOGEMENT | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 97 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 107 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 107 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 108 | SK ET NNAF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 113 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 119 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 125 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 145 | IMPERFET | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 147 | PRINCESSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 149 | SHEET ANCHOR FRANCE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 149 | SA ECONOMIE MIXTE VILLE RENOUVELEE | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 149 | COMMUNE DE WATTRELOS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 149 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 151 | COMMUNE DE WATTRELOS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 151 | ROUBLAI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 151 | SA ECONOMIE MIXTE VILLE RENOUVELEE | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 166 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 194 | BM INVESTISSEMENT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 196 | A F I A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 198 | FONCIERE D'HABITAT ET HUMANISME | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 170 m |
| Boulangerie | 2 | 80 m |
| Boucherie | 3 | 370 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 880 m |
| Restaurant | 10 | 170 m |
| Librairie ou presse | 1 | 320 m |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 890 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 460 m |
| Pharmacie | 1 | 310 m |
| Dentiste | — | 750 m |
| Kinésithérapeute | — | 940 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 520 m |
| Centre ou maison de santé | — | 880 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 80 m |
| Collège | 1 | 260 m |
| Lycée | — | 960 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | 2 | 80 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 420 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Rosa ParkspublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle Albert SamainpublicREP+
- Ecole primaire Edgard Quinet - Paul BertpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parkspublic