Cadastre de Villers-sous-Saint-Leu
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INSEE60686Code postal 603402 303 habitants59 voies et 921 adressesPlan local d'urbanisme, Villers-sous-saint-Leu
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 562 €/m²
Médiane de 4 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 32 ventes dans la commune. De 2019 à 2024, le prix médian a baissé de 19 %, de 2 431 à 1 965 €/m².
- 20192 431 €7 ventes
- 20202 339 €1 vente
- 20212 536 €1 vente
- 20222 648 €12 ventes
- 20232 176 €7 ventes
- 20241 965 €6 ventes
- 20252 562 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 562 € | 4 |
| 2024 | 1 965 € | 6 |
| 2023 | 2 176 € | 7 |
| 2022 | 2 648 € | 12 |
| 2021 | 2 536 € | 1 |
| 2020 | 2 339 € | 1 |
| 2019 | 2 431 € | 7 |
| 2018 | 3 488 € | 1 |
| 2017 | 2 236 € | 3 |
| 2016 | 2 608 € | 2 |
| 2015 | 2 675 € | 1 |
| 2014 | 2 012 € | 3 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Château d'Eau2 864 €/m² · 7 ventes
- Place Marguerite Moutier2 536 €/m² · 13 ventes
- Rue des Mélèzes1 818 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Place Marguerite Moutier13 ventes · 2 536 €/m²
- Rue des Mélèzes7 ventes · 1 818 €/m²
- Rue du Château d'Eau7 ventes · 2 864 €/m²
- Rue de Précy4 ventes · 2 133 €/m²
2 663 €/m²
Médiane de 18 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 32 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 2 %, de 2 611 à 2 663 €/m².
- 20192 772 €31 ventes
- 20202 810 €35 ventes
- 20212 745 €37 ventes
- 20222 919 €38 ventes
- 20232 956 €16 ventes
- 20242 739 €16 ventes
- 20252 663 €18 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 663 € | 18 |
| 2024 | 2 739 € | 16 |
| 2023 | 2 956 € | 16 |
| 2022 | 2 919 € | 38 |
| 2021 | 2 745 € | 37 |
| 2020 | 2 810 € | 35 |
| 2019 | 2 772 € | 31 |
| 2018 | 2 924 € | 20 |
| 2017 | 2 688 € | 35 |
| 2016 | 2 340 € | 31 |
| 2015 | 2 560 € | 25 |
| 2014 | 2 611 € | 30 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Mail du 18 Juin 19403 550 €/m² · 7 ventes
- Rue de Précy3 363 €/m² · 5 ventes
- Rue du Castel3 278 €/m² · 6 ventes
- Avenue des Acacias2 561 €/m² · 7 ventes
- Rue des Mélèzes2 400 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue des Acacias7 ventes · 2 561 €/m²
- Mail du 18 Juin 19407 ventes · 3 550 €/m²
- Rue du Castel6 ventes · 3 278 €/m²
- Avenue des Chardonnerêts6 ventes · 2 398 €/m²
- Rue de l'Eglise6 ventes · 2 361 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,01 €/m²entre 10,74 et 18,26 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,01 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 289 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Oise) est de 10,10 €/m², et la commune est 39 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 60 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
- Appartement
- 15,00 €/m²entre 12,38 et 18,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 16,80 €/m²entre 14,29 et 19,76 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 14,83 €/m²entre 11,90 et 18,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 780 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 622 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 068 € pour 72 m², maison 1 289 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeVillers-sous-saint-Leu
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 428 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Villers-sous-Saint-Leu
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Villers-sous-Saint-Leu
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/05/2024
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
- Inondation
Plans de prévention des risques2
- PPRi Brenouille / Boran-sur-Oise modifiénaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Brenouille / Boran-sur-Oisenaturel
Taxe foncière à Villers-sous-Saint-Leu
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,68 %
Commune 37,57 %, intercommunalité 2,11 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,14 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,42 point. En 2025, la moyenne du département (Oise) est de 49,97 %, et la commune est 10,29 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,1 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 7,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,68 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,14 point39,82 % en 2020
- Oise, moyenne des communes
- 49,97 %en 2025, la commune 10,29 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,1 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,82 % | 5,58 % |
| 2021 | 39,80 % | 7,00 % |
| 2022 | 39,77 % | 7,00 % |
| 2023 | 39,74 % | 7,00 % |
| 2024 | 39,71 % | 7,00 % |
| 2025 | 39,68 % | 7,00 % |
En 2020 : 16,03 % pour la commune, 21,54 % pour le département et 2,25 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Thelloise.
Les voies de Villers-sous-Saint-Leu
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de Bruxelles12
- Allée des Mésanges16
- Avenue des Acacias39
- Avenue des Chardonnerêts46
- Impasse des Colombes12
- Impasse des Marronniers12
- Mail du 18 Juin 194024
- Rue Baptiste Louis Tardivaud12
- Rue Coquette16
- Rue de l'Eglise58
- Rue de la Sabliere13
- Rue de Paris14
- Rue de Précy33
- Rue des Bleuets12
- Rue des Capucines22
- Rue des Cèdres20
- Rue des Coquelicots22
- Rue des Ecoles14
- Rue des Etangs20
- Rue des Jonquilles64
- Rue des Mélèzes37
- Rue des Myosotis14
- Rue des Primevères15
- Rue des Tilleuls19
- Rue du Castel23
- Rue du Château d'Eau58
- Rue du Général de Gaulle37
- Rue du Muguet17
- Rue Jacques Brel13
- Rue Saint Exupéry19
- Allée de l’Europe10
- Allée de la 1ere Compagnie du 41e Rt7
- Allée de la Division Leclerc4
- Allée de Strasbourg8
- Allée des Tamaris6
- Allée Gérard de Nerval11
- Chemin de Halage1
- Chemin Rural de Precy1
- Impasse Coquette6
- Impasse des Aigles10
- Impasse des Genêts4
- Impasse des Groseilliers8
- Impasse des Pinsons4
- Impasse des Roitelets5
- Impasse des Roses7
- Impasse des Tourterelles9
- Impasse des Troènes11
- Impasse des Vignes5
- Impasse du Parc4
- Le Clos de Presle6
- Place des Tilleuls5
- Place Marcel Terrieux2
- Place Marguerite Moutier6
- Rue de Boissy4
- Rue de Saint Leu5
- Rue des Pervenches7
- Rue des Pétunias12
- Rue du 8 Mai 194512
- Rue du Jasmin8
Autres communes du département
Oise