Cadastre d'Andres
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INSEE62031Code postal 623401 539 habitants25 voies et 672 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Pays d'Opale
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 552 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 18 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 15 %, de 1 834 à 1 552 €/m².
- 20191 601 €16 ventes
- 20201 283 €12 ventes
- 20211 771 €22 ventes
- 20221 684 €16 ventes
- 20231 954 €25 ventes
- 20241 935 €11 ventes
- 20251 552 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 552 € | 14 |
| 2024 | 1 935 € | 11 |
| 2023 | 1 954 € | 25 |
| 2022 | 1 684 € | 16 |
| 2021 | 1 771 € | 22 |
| 2020 | 1 283 € | 12 |
| 2019 | 1 601 € | 16 |
| 2018 | 1 475 € | 20 |
| 2017 | 1 405 € | 18 |
| 2016 | 1 193 € | 15 |
| 2015 | 1 541 € | 9 |
| 2014 | 1 834 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Impasse de la Rivierette2 865 €/m² · 5 ventes
- Route de Guines2 099 €/m² · 6 ventes
- Route des Attaques1 846 €/m² · 6 ventes
- Rue du Milieu1 727 €/m² · 10 ventes
- Route de Balinghem1 692 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Milieu10 ventes · 1 727 €/m²
- Rue de la Rivierette7 ventes · 1 487 €/m²
- Residence de la Rivierette7 ventes · 1 646 €/m²
- Route de Guines6 ventes · 2 099 €/m²
- Rue Lannoy6 ventes · 1 480 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,69 €/m²entre 7,13 et 10,58 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,69 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 799 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pas-de-Calais) est de 8,55 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,11 €/m²entre 8,34 et 12,27 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,87 €/m²entre 9,78 et 16,93 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,90 €/m²entre 7,17 et 11,05 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 526 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 476 € pour 37 m², 3 pièces et plus 641 € pour 72 m², maison 799 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalPays d'Opale
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Plan cadastral en DXF 4 feuilles chez la DGFiP, 326 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Andres
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Andres
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/12/2023
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- bv pieds de coteaux wateringuesnaturel
Taxe foncière à Andres
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,99 %
Commune 42,69 %, intercommunalité 0,30 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 2,1 points. En 2025, la moyenne du département (Pas-de-Calais) est de 50,99 %, et la commune est 8 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,21 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 16,90 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,89 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé42,99 % en 2020
- Pas-de-Calais, moyenne des communes
- 50,99 %en 2025, la commune 8 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,21 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,99 % | 19,00 % |
| 2021 | 42,99 % | 19,00 % |
| 2022 | 42,99 % | 19,00 % |
| 2023 | 42,99 % | 18,50 % |
| 2024 | 42,99 % | 18,50 % |
| 2025 | 42,99 % | 16,90 % |
En 2020 : 20,43 % pour la commune, 22,26 % pour le département et 0,30 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pays d'Opale.
Les voies d'Andres
Base Adresse Nationale
- Allée des Saules14
- Chemin de la Motte5
- Cour de Guise11
- Impasse de la Motte4
- Impasse de la Rivierette19
- La Communette16
- La Rue d'Andres1
- Lieu Dit la Haie des Granges2
- Lieu Dit le Moulin4
- Place de l’Eglise8
- Residence de la Rivierette42
- Résidence le Clairsou31
- Route de Balinghem25
- Route de Guines50
- Route des Attaques70
- Rue de Clairsou23
- Rue de l’Eglise48
- Rue de la Communette16
- Rue de la Plate Riviere20
- Rue de la Rivière Neuve7
- Rue de la Rivierette66
- Rue des Ecoles37
- Rue du Milieu79
- Rue du Pont33
- Rue Lannoy41
Autres communes du département
Pas-de-Calais