Rue Basse, Ardres

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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UAZone urbaine correspondant aux centres ville de Guines, Ardres Licques et HardinghenAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier145 habitants61,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 voies voisinesBase Adresse Nationale

403 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 84 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

1 900 €/m²

Fourchette basse: 1 160 €/m²
Fourchette haute: 2 760 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 540 et 2 300 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
14/10/2021	81 Rue Basse	Dépendance, Maison81 Rue Basse · 125 m² · 1 760 €/m²	125 m²	220 000 €	1 760 €

Afficher les 2 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
13/10/2023	83 Rue Basse	Dépendance83 Rue Basse · 16 m²	16 m² de terrain	8 000 €	—
10/07/2023	81 Rue Basse	Dépendance81 Rue Basse · 16 m²	16 m² de terrain	7 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/09/2019

UAZone urbaine correspondant aux centres ville de Guines, Ardres Licques et Hardinghen

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2013La commune en a 214 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 3,4 m · 3,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 268 kWh/an1 343 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Monuments historiques protégés4

Bastion Condette ou Royal
Silo souterrains dénommés "Les Poires" (à grains)
Chapelle des Carmes. (ancienne chapelle et ancien hôtel de ville).
Eglise Notre-Dame de Grâces

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
25/10/2016	Permis de construire0620381600016	Rue Basse	AS 291, AS 199	1 logement, 140 m²	537 m²	autorisé	particulier
15/03/2016	Permis de démolir0620381600002	5001 Rue Basse	AS 291	—	492 m²	autorisé	particulier
14/02/2013	Permis de construire0620381200084	Rue Basse	AS 316, AS 318	1 logement, 254 m²	784 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/12/2023
Sites potentiellement pollués: 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

bv pieds de coteaux wateringuesnaturel

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants14565 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen18 585 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté23,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires61,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social1,5 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194553,8 %Des logements autour de la rue

Maisons95,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement101 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans20,4 %19,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 1 médecin généraliste et 2 pharmacies.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	980 m
Supérette ou épicerie	2	120 m
Boulangerie	4	90 m
Boucherie	3	60 m
Poissonnerie	1	470 m
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	9	60 m
Librairie ou presse	1	410 m
Banque	4	300 m
Bureau ou relais de poste	1	390 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	480 m
Pharmacie	2	330 m
Dentiste	1	150 m
Kinésithérapeute	7	240 m
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	580 m
École maternelle ou élémentaire	—	550 m
Collège	—	550 m
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	680 m
Stade ou terrain de sport	—	790 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	3,4 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	430 m
Police ou gendarmerie	—	730 m
France Services	1	490 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m160

Nord Carburantscommerce
Titren (Vegetal)commerce
SCI de Saint Quentinimmobilier
Betilactivités scientifiques et techniques
SCI Flemimmobilier
Keezi Solutions (Keezi Solutions)activités scientifiques et techniques

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.