Cadastre de Maisnil-lès-Ruitz
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INSEE62540Code postal 626201 678 habitants38 voies et 769 adressesPlan local d'urbanisme, Maisnil-les-Ruitz
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 776 €/m²
Médiane de 18 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 23 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 39 %, de 1 281 à 1 776 €/m².
- 20191 486 €14 ventes
- 20201 536 €15 ventes
- 20211 694 €14 ventes
- 20221 976 €15 ventes
- 20232 011 €15 ventes
- 20241 777 €7 ventes
- 20251 776 €18 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 776 € | 18 |
| 2024 | 1 777 € | 7 |
| 2023 | 2 011 € | 15 |
| 2022 | 1 976 € | 15 |
| 2021 | 1 694 € | 14 |
| 2020 | 1 536 € | 15 |
| 2019 | 1 486 € | 14 |
| 2018 | 1 423 € | 14 |
| 2017 | 1 717 € | 16 |
| 2016 | 1 424 € | 9 |
| 2015 | 1 496 € | 7 |
| 2014 | 1 281 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Meunières2 320 €/m² · 5 ventes
- Le Village Sud1 898 €/m² · 6 ventes
- Rue d'Olhain1 777 €/m² · 9 ventes
- Rue d'Houdain1 736 €/m² · 7 ventes
- Rue du Sart1 717 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue d'Olhain9 ventes · 1 777 €/m²
- Rue d'Houdain8 ventes · 1 736 €/m²
- Le Village Sud6 ventes · 1 898 €/m²
- Rue des Meunières6 ventes · 2 320 €/m²
- Rue du Sart5 ventes · 1 717 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,07 €/m²entre 6,73 et 9,66 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,07 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 742 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pas-de-Calais) est de 8,55 €/m², et la commune est 6 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,60 €/m²entre 9,64 et 13,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,38 €/m²entre 10,96 et 16,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,38 €/m²entre 7,97 et 13,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 603 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 495 € pour 37 m², 3 pièces et plus 747 € pour 72 m², maison 742 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMaisnil-les-Ruitz
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 405 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Maisnil-lès-Ruitz
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Maisnil-lès-Ruitz
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques2
- PPR révisant catnat bassin minienaturel
- bassin versant de la Lawenaturel
Taxe foncière à Maisnil-lès-Ruitz
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,72 %
Commune 43,17 %, intercommunalité 4,55 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Pas-de-Calais) est de 50,99 %, et la commune est 3,27 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,94 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé47,72 % en 2020
- Pas-de-Calais, moyenne des communes
- 50,99 %en 2025, la commune 3,27 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,94 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 47,72 % | aucune |
| 2021 | 47,72 % | aucune |
| 2022 | 47,72 % | aucune |
| 2023 | 47,72 % | aucune |
| 2024 | 47,72 % | aucune |
| 2025 | 47,72 % | aucune |
En 2020 : 20,91 % pour la commune, 22,26 % pour le département et 4,55 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération de Béthune-Bruay,Artois-Lys Romane.
Les voies de Maisnil-lès-Ruitz
Base Adresse Nationale
- Impasse de la Croisette3
- Impasse des Grès5
- Impasse du Bourg1
- Impasse du Puits3
- Impasse Fardel1
- Rue Averlant15
- Rue d'Epinal51
- Rue d'Houdain83
- Rue d'Olhain38
- Rue de Belfort31
- Rue de Colmar19
- Rue de l'Egalité22
- Rue de l'Eglise16
- Rue de la Cabine6
- Rue de la Colline11
- Rue de la Layette4
- Rue de la Place15
- Rue de Metz20
- Rue de Mulhouse25
- Rue de Nancy19
- Rue de Rebreuve12
- Rue de Ruitz21
- Rue de Strasbourg20
- Rue des Bleuets23
- Rue des Charmes16
- Rue des Dix3
- Rue des Frênes17
- Rue des Hêtres36
- Rue des Lilas24
- Rue des Merisiers9
- Rue des Meunières53
- Rue du Bacquet6
- Rue du Bois35
- Rue du Bosquet21
- Rue du Calvaire10
- Rue du Presbytère5
- Rue du Sart46
- Rue Nouvelle24
Autres communes du département
Pas-de-Calais