Cadastre de Saint-Omer
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INSEE62765Code postal 6250014 358 habitants287 voies et 6 055 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays de saint-Omer
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 684 €/m²
Médiane de 53 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 260 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 42 %, de 1 189 à 1 684 €/m².
- 20191 339 €66 ventes
- 20201 360 €61 ventes
- 20211 510 €86 ventes
- 20221 681 €70 ventes
- 20231 694 €52 ventes
- 20241 744 €53 ventes
- 20251 684 €53 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 684 € | 53 |
| 2024 | 1 744 € | 53 |
| 2023 | 1 694 € | 52 |
| 2022 | 1 681 € | 70 |
| 2021 | 1 510 € | 86 |
| 2020 | 1 360 € | 61 |
| 2019 | 1 339 € | 66 |
| 2018 | 1 233 € | 49 |
| 2017 | 1 282 € | 39 |
| 2016 | 1 384 € | 53 |
| 2015 | 1 336 € | 38 |
| 2014 | 1 189 € | 32 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Allent2 452 €/m² · 8 ventes
- Rue Delacroix Jardins Ophelie2 257 €/m² · 13 ventes
- Boulevard de Strasbourg2 200 €/m² · 5 ventes
- Rue des Moulins2 100 €/m² · 5 ventes
- Rue Sainte Barbe1 906 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de Dunkerque52 ventes · 1 506 €/m²
- Rue de Calais41 ventes · 1 851 €/m²
- Lieu Dit Caserne de la Barre33 ventes · 1 162 €/m²
- Rue d’Arras19 ventes · 1 014 €/m²
- Place du Maréchal Foch18 ventes · 1 838 €/m²
1 433 €/m²
Médiane de 108 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 260 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 10 %, de 1 301 à 1 433 €/m².
- 20191 365 €113 ventes
- 20201 268 €136 ventes
- 20211 387 €135 ventes
- 20221 458 €144 ventes
- 20231 466 €101 ventes
- 20241 557 €102 ventes
- 20251 433 €108 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 433 € | 108 |
| 2024 | 1 557 € | 102 |
| 2023 | 1 466 € | 101 |
| 2022 | 1 458 € | 144 |
| 2021 | 1 387 € | 135 |
| 2020 | 1 268 € | 136 |
| 2019 | 1 365 € | 113 |
| 2018 | 1 246 € | 100 |
| 2017 | 1 277 € | 106 |
| 2016 | 1 343 € | 90 |
| 2015 | 1 167 € | 113 |
| 2014 | 1 301 € | 74 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Bachelin2 137 €/m² · 6 ventes
- Rue de l’Ecusserie1 978 €/m² · 6 ventes
- Rue Charles Jonnart1 955 €/m² · 12 ventes
- Rue Faidherbe1 949 €/m² · 6 ventes
- Rue de Longueville1 898 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Quai du Haut Pont29 ventes · 1 204 €/m²
- Rue de la Poissonnerie26 ventes · 1 409 €/m²
- Route de Clairmarais21 ventes · 1 354 €/m²
- Rue Saint Martin21 ventes · 1 480 €/m²
- Rue de Thérouanne20 ventes · 1 562 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,45 €/m²entre 6,67 et 10,70 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,45 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 777 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pas-de-Calais) est de 8,55 €/m², et la commune est 1 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % en dessous.
- Appartement
- 10,84 €/m²entre 8,76 et 13,42 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 11,21 €/m²entre 8,76 et 14,34 €/m²
- 3 pièces et plus
- 9,54 €/m²entre 7,60 et 11,96 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 564 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 415 € pour 37 m², 3 pièces et plus 687 € pour 72 m², maison 777 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays de saint-Omer
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 34 feuilles chez la DGFiP, 2,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Omer
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Omer
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésMouvement de Terrain, 15/04/2024
- Installations classées
- 7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Marais Audomaroisnaturel
Taxe foncière à Saint-Omer
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
50,48 %
Commune 47,37 %, intercommunalité 3,11 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,67 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,2 point. En 2025, la moyenne du département (Pas-de-Calais) est de 50,99 %, et la commune est 0,51 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,7 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,75 %taux réduit de 10,58 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 62,23 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,67 point48,81 % en 2020
- Pas-de-Calais, moyenne des communes
- 50,99 %en 2025, la commune 0,51 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,7 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 48,81 % | 10,55 % |
| 2021 | 48,81 % | 10,55 % |
| 2022 | 50,48 % | 11,75 % |
| 2023 | 50,48 % | 11,75 % |
| 2024 | 50,48 % | 11,75 % |
| 2025 | 50,48 % | 11,75 % |
En 2020 : 25,11 % pour la commune, 22,26 % pour le département et 1,44 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Pays de Saint-Omer.
Les voies de Saint-Omer
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Boulevard Clémenceau96
- Boulevard de Strasbourg115
- Chemin Cordier51
- Chemin du Doulac82
- Impasse des Clarisses49
- Le Doulac70
- Place du Maréchal Foch60
- Quai du Haut Pont176
- Route de Clairmarais196
- Rue Carnot100
- Rue Charles Jonnart48
- Rue d’Arras88
- Rue de Calais139
- Rue de Dunkerque215
- Rue de l’Arbalète56
- Rue de l’Ecusserie61
- Rue de la Commune de Paris54
- Rue de la Faïencerie91
- Rue de la Poissonnerie161
- Rue de Longueville50
- Rue de Thérouanne132
- Rue des Faiseurs de Bâteaux107
- Rue des Maraichers64
- Rue Edouard Devaux80
- Rue François Chifflart50
- Rue Gambetta66
- Rue Guillaume Cliton68
- Rue Saint Bertin86
- Rue Saint Martin121
- Rue Sainte Croix58
- 20 rue du teil40
- Allee de l’Escoterie11
- Allée des Glacis19
- Allee des Sports2
- Allee du Foyer31
- Allee du Foyer des Maraichers33
- Allée du Parc14
- Allée Jehan Titelouze17
- Allée Lucile de Backer1
- Avenue Charles de Gaulle5
- Avenue de Bruxelles1
- Avenue de Bruxelles ZI du Brockus1
- Avenue de l’Europe4
- Avenue de l’Europe (z.i Brockus )1
- Avenue de Londres2
- Avenue de Rome5
- Avenue de Saint- Martin-au-Laërt9
- Boulevard Pierre Guillain12
- Boulevard Pierre Guillain Bloc 11
- Boulevard Pierre Guillain Bloc 21
- Boulevard Pierre Guillain Bloc 31
- Boulevard Pierre Guillain Bloc 41
- Boulevard Pierre Guillain Bloc 51
- Chemin Boteman20
- Chemin Cordier (rte Clairmarais)41
- Chemin de la Longue Legre10
- Chemin de la Petite Meer19
- Chemin des Baraquements2
- Chemin des Baraquements R.clairm1
- Chemin des Clemingues7
- Chemin des Glacis2
- Chemin du Bodewaert4
- Chemin du Boteman R.clairmarais15
- Chemin du Herm13
- Chemin du Herm (rte Clairmarais)8
- Chemin du Kedestroom1
- Chemin du Keteland7
- Chemin du Marais de Lyzel1
- Chemin du Point I1
- Chemin du Roiesoff14
- Chemin du Roiesoff R. Clairmarais6
- Chemin du Tourniquet2
- Chemin Dussart9
- Chemin Dussart (rte Clairmarais )1
- Chemin Fardel5
- Ecluse Saint Bertin5
- Enclos Notre Dame16
- Enclos Saint Denis7
- Enclos Saint Sepulcre26
- Foyer Roger Merliet31
- Impasse Bellaert8
- Impasse Bellaert R.de Dunkerque7
- Impasse Calmette10
- Impasse de la Morinie7
- Impasse des Conceptionnistes1
- Impasse du Chapelet11
- Impasse du Doulac8
- Impasse du Farck12
- Impasse du Fleygard Rue O. Pley1
- Impasse du Jeu de Paume3
- Impasse du Kempouck30
- Impasse du Keterstroom1
- Impasse du Rosendael2
- Impasse Roissof8
- Impasse Rosendael Rue de Calais1
- Impasse Saint Momelin2
- Impasse Sainte Cécile11
- Ketestroom3
- L’Esplanade23
- La Canarderie1
- Ld Caserne de la Barre1
- Le Baroen2
- Le Malixoff7
- Lieu Dit Caserne de la Barre1
- Marais Gilliers2
- Marais la Redoute20
- Passage Albert et Marie Hiecque1
- Passage Bueil1
- Passage de la Placette au Bois3
- Passage du Chateau4
- Place Alexandre Ribot21
- Place Alfred Gilliers5
- Place Andre Maginot10
- Place de la Ghiere22
- Place de Perpignan6
- Place de Verdun7
- Place du 11 Novembre 19188
- Place du 8 Mai 19451
- Place du Chrest6
- Place du Vainquai15
- Place du Vieux Marché12
- Place Paul Painleve9
- Place Pierre Bonhomme31
- Place Saint Jean28
- Place Sithieu10
- Place Suger6
- Place Victor Hugo37
- Pont de Saint Momelin2
- Quai des Salines32
- Quai du Commerce31
- Residence d’Albret6
- Route de Saint Momelin22
- Rue à de St Exupery Gar G122
- Rue à de St Exupery Gar G229
- Rue à de St Exupery Gar G521
- Rue à de St Exupery Gar G617
- Rue à de St Exupery Gar G720
- Rue à de St Exupery Gar G87
- Rue Adolphe Dalemagne9
- Rue Alfred Bouche7
- Rue Allent40
- Rue Alphonse de Neuville21
- Rue Antoine de Saint Exupéry29
- Rue Antoine Piette7
- Rue au Vent4
- Rue Boitot Godefroy10
- Rue Caventou12
- Rue Claudine Darras8
- Rue Claudine Darras Res Albret6
- Rue Claudine Darras Res Arpage1
- Rue Courteville43
- Rue d’Aire38
- Rue d’Amiens30
- Rue d’Hazebrouck8
- Rue de Belfort16
- Rue de Bergues6
- Rue de Cassel13
- Rue de Garbe20
- Rue de Gravelines9
- Rue de l’Abbaye7
- Rue de l’Ancien Rivage35
- Rue de l’Anguille17
- Rue de l’Arsenal7
- Rue de l’Echelle4
- Rue de l’Ecu d’Artois9
- Rue de l’Escoterie23
- Rue de l’Etoile4
- Rue de l’Evéché4
- Rue de l’Oeil24
- Rue de la Bergère11
- Rue de la Brouette8
- Rue de la Chapelle12
- Rue de la Gaieté14
- Rue de la Haute Meldyck1
- Rue de la Loi9
- Rue de la Manutention18
- Rue de la Morinie6
- Rue de Metz8
- Rue de St Exupery les Cedres3
- Rue de St Exupery les Cytises3
- Rue de St Exupery les Hortensi5
- Rue de St Exupery les Ormes3
- Rue de St Exupery les Saules3
- Rue de St Exupery les Spirees3
- Rue de Valbelle44
- Rue de Wissocq35
- Rue Delacroix Jardins Ophelie1
- Rue des 2 Cantons4
- Rue des Archers4
- Rue des Béguines5
- Rue des Belandres14
- Rue des Bleuets15
- Rue des Carmes5
- Rue des Chasseurs2
- Rue des Chats20
- Rue des Clouteries35
- Rue des Conceptionnistes11
- Rue des Ecoles1
- Rue des Epeers26
- Rue des Flegards1
- Rue des Madeleines40
- Rue des Moulins44
- Rue des Muriers10
- Rue des Nenuphars15
- Rue des Pipiers9
- Rue des Pipiers Clos St Bertin1
- Rue des Ruines Saint-Bertin2
- Rue des Tribunaux11
- Rue Désiré Didry12
- Rue du 8e de Ligne19
- Rue du Bachelin38
- Rue du Blanc Levrier1
- Rue du Bon Mariage9
- Rue du Canal1
- Rue du Chevalier au Cygne5
- Rue du Colonel Doyen10
- Rue du Comte de Luxembourg21
- Rue du Docteur Alexandre1
- Rue du Doulac44
- Rue du Général Leclerc34
- Rue du Général Sarrail24
- Rue du Griffon33
- Rue du Lion d’Or14
- Rue du Lycée31
- Rue du Minck5
- Rue du Nordstrom1
- Rue du Past Martin Luther King27
- Rue du Pélicorne3
- Rue du Quartier de Cavalerie2
- Rue du Sentier1
- Rue du Soleil19
- Rue du Tambour6
- Rue du Teil Chaix d’Est Ange9
- Rue Edouard Branly17
- Rue Edouard Hermant12
- Rue Eugene Delacroix10
- Rue Faidherbe35
- Rue Fermentel8
- Rue Flegards des Ouvriers7
- Rue Foulques18
- Rue François Ringot25
- Rue Hector Piers7
- Rue Hendricq27
- Rue Henri Dunant10
- Rue Henri Dupuis21
- Rue Henri Filleul6
- Rue Jacqueline Robins15
- Rue Jean Derheims32
- Rue Jean Jaurès23
- Rue Joseph Lardeur28
- Rue Jules Ferry22
- Rue Jules Joets6
- Rue le Sergeant35
- Rue Léon Belly9
- Rue Louis Braille24
- Rue Louis Martel27
- Rue Louis Noël21
- Rue Louis Pasteur41
- Rue Mahatma Gandhi22
- Rue Malbrancq Wissocq17
- Rue Maurice Linglin5
- Rue Monsigny14
- Rue Omer Pley14
- Rue Pierre Butay24
- Rue Pierre et Marie Curie1
- Rue Rene Laennec9
- Rue Robert le Frison27
- Rue Saint Adrien2
- Rue Saint Charles4
- Rue Saint Denis8
- Rue Saint Eloi12
- Rue Saint Louis4
- Rue Saint Sepulcre38
- Rue Saint Venant3
- Rue Sainte Aldegonde4
- Rue Sainte Anne4
- Rue Sainte Barbe15
- Rue Sainte Claire37
- Rue Sainte Marguerite5
- Rue Simon Ogier11
- Rue Taviel14
- Rue Vendriesse1
- Rue Victor Luc24
- Rue Victorien Sardou26
- Voie Communale le Malixoff2
- ZAC du Haut Pont4
- Zone Ctre d’Activ.du Haut Pont3
Autres communes du département
Pas-de-Calais