rue Philippe Marcombes, Clermont-Ferrand

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Prix dans la rue2 050 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCZone urbaine des centres-bourgs et tissus anciens. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voie Quartier452 habitants36,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

109 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille HZ 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 36 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,2 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 050 €/m²

L'estimation 2 050Clermont-Ferrand 2 115en 2025Puy-de-Dôme 2 120en 2025

L'estimation est 3 % en dessous de Clermont-Ferrand et 3 % en dessous du Puy-de-Dôme.

Fourchette basse: 1 460 €/m²
Fourchette haute: 2 740 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 730 et 2 380 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 059 €1 vente
20223 914 €1 vente
20232 188 €5 ventes
20241 721 €2 ventes
20251 684 €3 ventes
Estimation2 050 €estimé

12 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 6 rue Philippe Marcombes le 10/11/2025 : 65 m² pour 106 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/11/2025	6 rue Philippe Marcombes	Appartement6 rue Philippe Marcombes · 65 m² · 1 638 €/m²	65 m²	106 500 €	1 638 €
01/07/2025	6 rue Philippe Marcombes	Appartement6 rue Philippe Marcombes · 50 m² · 1 920 €/m²	50 m²	96 000 €	1 920 €
11/04/2025	11 rue Philippe Marcombes	Dépendance, Appartement11 rue Philippe Marcombes · 76 m² · 1 684 €/m²	76 m²	128 000 €	1 684 €
13/09/2024	9 rue Philippe Marcombes	Dépendance, Appartement9 rue Philippe Marcombes · 139 m² · 2 125 €/m²	139 m²	295 310 €	2 125 €
04/03/2024	11 rue Philippe Marcombes	Dépendance, Appartement11 rue Philippe Marcombes · 76 m² · 1 316 €/m²	76 m²	100 000 €	1 316 €

Afficher les 8 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/09/2023	11 rue Philippe Marcombes	Appartement, Dépendance11 rue Philippe Marcombes · 85 m² · 1 909 €/m²	85 m²	162 300 €	1 909 €
13/09/2023	13 rue Philippe Marcombes	Dépendance, Appartement13 rue Philippe Marcombes · 102 m² · 2 003 €/m²	102 m²	204 310 €	2 003 €
02/05/2023	9 rue Philippe Marcombes	Dépendance, Appartement9 rue Philippe Marcombes · 130 m² · 4 962 €/m²	130 m²	645 000 €	4 962 €
21/04/2023	9 rue Philippe Marcombes	Dépendance, Appartement9 rue Philippe Marcombes · 85 m² · 3 275 €/m²	85 m²	278 400 €	3 275 €
24/02/2023	19 rue Philippe Marcombes	Dépendance, Appartement19 rue Philippe Marcombes · 64 m² · 2 188 €/m²	64 m²	140 000 €	2 188 €
19/05/2022	9 rue Philippe Marcombes	Appartement, Dépendance9 rue Philippe Marcombes · 117 m² · 3 914 €/m²	117 m²	457 900 €	3 914 €
06/04/2021	9 rue Philippe Marcombes	Appartement, Dépendance9 rue Philippe Marcombes · 85 m² · 3 059 €/m²	85 m²	260 000 €	3 059 €
22/03/2021	9 rue Philippe Marcombes	Dépendance, Appartement9 rue Philippe Marcombes · 285 m²	285 m²	232 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2025

UCZone urbaine des centres-bourgs et tissus anciens

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 403,8 m · 5,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 723 kWh/an1 555 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 20 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions9

Cahier communal de Clermont-Ferrand
Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
Aire d'influence des transports en commun
Stationnement_UC Clermont
Secteur de risques d'éffondrement de cavités souterraines
Fonctions urbaines : UC
OAP Thématique Habiter demain
OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
Diversité de l'habitat_H2

Informations9

Règlement local de publicité intercommunal
Zonage d'assainissement des eaux usées
Servitude d'utilité publique
Droit de Préemption Urbain simple
Clôtures soumises à déclaration préalable
Zonage des eaux pluviales
Démolitions soumises à permis de démolir
Retrait gonflement des argiles
Ravalements soumis à déclaration préalable

Servitudes d'utilité publique2

CENTRE ANCIEN DE CLERMONT
Site patrimonial remarquable de Clermont

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 24 arrêtésSécheresse, 30/06/2023
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRNPi agglomération clermontoisnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 2E · 7F · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 15 rue Philippe Marcombes 63000 Clermont-Ferrand	61,8 m²	—	E	E
appartement, 17 rue Philippe Marcombes 63000 Clermont-Ferrand	31 m²	—	E	C
appartement, 15bis rue Philippe Marcombes 63000 Clermont-Ferrand	34 m²	—	E	E
appartement, 6 rue Philippe Marcombes 63000 Clermont-Ferrand	20,8 m²	1600	E	B
appartement, 6 rue Philippe Marcombes 63000 Clermont-Ferrand	19 m²	1600	F	C
appartement, 8 rue Philippe Marcombes 63000 Clermont-Ferrand	75 m²	1949	E	B
appartement, 15bis rue Philippe Marcombes 63000 Clermont-Ferrand	34 m²	—	F	F
appartement, 15 rue Philippe Marcombes 63000 Clermont-Ferrand	33 m²	—	F	F
appartement, 15 rue Philippe Marcombes 63000 Clermont-Ferrand	27 m²	—	D	B
appartement, 9 rue Philippe Marcombes 63000 Clermont-Ferrand	28 m²	—	D	B
appartement, 9 rue Philippe Marcombes 63000 Clermont-Ferrand	112,5 m²	—	E	E
appartement, 6 rue Philippe Marcombes 63000 Clermont-Ferrand	35,4 m²	—	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 11

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	2JCB	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
6	2JCB	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
8 bis	2JCB	Société civile immobilière	propriétaire	10 locaux
8	Student les	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9 ter	Angileri Benoit et Bruno	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9 ter	Les Pegues SP	Personne morale	propriétaire	1 local
9	SCI Viet	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
11	Isis	Société par actions simplifiée	propriétaire	4 locaux

Afficher les 2 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
13	Commune de Clermont Ferrand	Commune	propriétaire	5 locaux
13	Société Mutualiste de Retraite la Marmotte Auvergnate	Personne morale	propriétaire	1 local
15	Commune de Clermont Ferrand	Commune	propriétaire	3 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants452263 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen27 514 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté21,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires36,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social2,7 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194588,2 %Des logements autour de la rue

Maisons0,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans16,5 %10 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 24 supérettes ou épiceries, 25 boulangeries, 2 médecins généralistes, 6 pharmacies, 3 crèches et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	400 m
Supérette ou épicerie	24	80 m
Boulangerie	25	170 m
Boucherie	6	180 m
Poissonnerie	1	240 m
Fruits et légumes	2	240 m
Restaurant	220	50 m
Librairie ou presse	16	20 m
Banque	18	310 m
Bureau ou relais de poste	3	260 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	470 m
Pharmacie	6	60 m
Dentiste	11	150 m
Kinésithérapeute	11	180 m
Laboratoire d'analyses	—	890 m
Centre ou maison de santé	1	400 m
Urgences	—	1,7 km
Hôpital ou clinique	—	1,6 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	3	210 m
École maternelle ou élémentaire	3	350 m
Collège	1	460 m
Lycée	3	310 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	760 m
Gymnase	1	470 m
Stade ou terrain de sport	—	520 m
Cinéma	3	400 m
Bibliothèque	1	370 m
Conservatoire	1	370 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	30 m
Police ou gendarmerie	1	310 m
France Services	—	2,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Hôtel de Villetramway147 m
Gaillardtramway330 m
Delille Montlosiertramway389 m
Jaudetramway445 m

Écoles, collèges et lycées5

Lycée général et technologique Sidoine Apollinairepublicinternat300 m
École Silvya Terrade Clermont-Ferrandprivésans cantine310 m
École maternelle Jules Ferrypublic360 m
École élémentaire Jules Ferrypublic370 m
Lycée professionnel privé La Salle Anna Rodierinternat490 m

Entreprises domiciliées à 200 m3 073

Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Le Souvenir Françaisautres services
Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
Banque Populaire Auvergne Rhone Alpes (BP Aura)finance et assurance
Assurances 2000finance et assurance
Caisse Reg Crédit Agric Mut Ctre France (Cacf)finance et assurance

Voies voisines10

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.