rue Blaise Pascal, Clermont-Ferrand

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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue2 340 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCzone urbaine des centres-bourgs et tissus anciensAvis de l'ABF requis RisquesSismicité 3 sur 5La sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire19 personnes moralesdans la voie Quartier644 habitants21,2 % de propriétaires, dans 200 m de côté

Bâtiment au point de la voie18 m5 étages

174 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Feuille HZ 01Échelle 1:500Édition 7

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 340 €/m²

L'estimation 2 340Clermont-Ferrand 2 242en 2025Puy-de-Dôme 2 167en 2025

l'estimation 4 % au-dessus de Clermont-Ferrand, 8 % au-dessus du Puy-de-Dôme

Fourchette basse: 1 620 €/m²
Fourchette haute: 3 140 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation

Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 402 €/m²), le quartier pour 30 % (33 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 247 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 2 242 €/m² en 2025). Soit 2 342 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 337 ventes de 2025 du département (Puy-de-Dôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

2021aucune vente
20222 485 €3 ventes
20233 106 €1 vente
2024aucune vente
20251 982 €1 vente
Estimation2 340 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

5 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 19 m² au 30 Rue Pascal, 37 650 € le 11/09/2025.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
11/09/2025	30 Rue Pascal	Appartement	19 m²	37 650 €	1 982 €
17/04/2025	29 Rue Pascal	Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé	954 m²	1 032 960 €	—
11/04/2025	23 Rue Pascal	Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé	1 040 m²	565 000 €	—
27/02/2025	30 Rue Pascal	Dépendance, Appartement	38 m²	68 960 €	—
19/12/2024	30 Rue Pascal	Appartement, Dépendance	42 m²	75 500 €	—

Afficher les 18 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
05/11/2024	38 Rue Pascal	Dépendance, Appartement	80 m²	232 000 €	—
09/09/2024	5 Rue Pascal	Dépendance, Appartement	52 m²	134 000 €	—
12/12/2023	34 Rue Pascal	Appartement, Dépendance	81 m²	181 000 €	—
27/11/2023	36 Rue Pascal	Appartement, Dépendance	114 m²	170 000 €	—
26/05/2023	15 Rue Pascal	Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé	423 m²	865 000 €	—
10/01/2023	24 Rue Pascal	Appartement	76 m²	236 050 €	3 106 €
26/07/2022	30 Rue Pascal	Local industriel. commercial ou assimilé	50 m²	44 000 €	880 €
07/07/2022	2 Rue Pascal	Appartement, Dépendance	280 m²	665 100 €	—
28/04/2022	36 Rue Pascal	Appartement, Dépendance	60 m²	148 450 €	—
11/03/2022	34 Rue Pascal	Dépendance, Appartement	85 m²	219 450 €	2 582 €
31/01/2022	24 Rue Pascal	Appartement	35 m²	68 000 €	1 943 €
24/01/2022	26 Rue Pascal	Appartement	30 m²	74 560 €	2 485 €
28/10/2021	2 Rue Pascal	Dépendance, Appartement	81 m²	240 400 €	—
20/10/2021	36 Rue Pascal	Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé	32 m²	33 000 €	1 031 €
24/09/2021	11 Rue Pascal	Dépendance, Appartement	37 m²	102 900 €	—
24/09/2021	26 Rue Pascal	Dépendance, Appartement	123 m²	249 300 €	—
11/08/2021	11 Rue Pascal	Appartement, Dépendance	130 m²	423 650 €	—
12/03/2021	36 Rue Pascal	Appartement, Dépendance	53 m²	70 000 €	—

À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 19/12/2025

UCzone urbaine des centres-bourgs et tissus anciens

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions: 10Cahier communal de Clermont-Ferrand · Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains · Aire d'influence des transports en commun · …
Informations: 9Règlement local de publicité intercommunal · Zonage d'assainissement des eaux usées · Servitude d'utilité publique · …
Servitudes d'utilité publique: 2Site patrimonial remarquable de Clermont · CENTRE ANCIEN DE CLERMONT
Altitude, pente du terrain: 397,5 m · 11,4 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 732 kWh/an1 558 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2025Sitadel ; sur les 2671 de la commune, toutes sur la page de la commune

Les 21 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions10

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

Cahier communal de Clermont-Ferrand
Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
Aire d'influence des transports en commun
Bâti remarquable
Stationnement_UC Clermont
Secteur de risques d'éffondrement de cavités souterraines
Fonctions urbaines : UC
OAP Thématique Habiter demain
OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
Diversité de l'habitat_H2

Informations9

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

Règlement local de publicité intercommunal
Zonage d'assainissement des eaux usées
Servitude d'utilité publique
Droit de Préemption Urbain renforcé
Zonage des eaux pluviales
Démolitions soumises à permis de démolir
Ravalements soumis à déclaration préalable
Retrait gonflement des argiles
Clôtures soumises à déclaration préalable

Servitudes d'utilité publique2

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

Site patrimonial remarquable de Clermont
CENTRE ANCIEN DE CLERMONT

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
13/06/2025	Déclaration préalable0631132500129	23 Rue Blaise Pascal	HZ 135	—	2 152 m²	autorisé	particulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Sismicité 3 sur 5

Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Sismicité: 3 - modereeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999
Installations classées: 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués: 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols: 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

PPRNPi agglomération clermontoisnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 6E · 3F · 1G · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 16 rue Blaise Pascal 63000 Clermont-Ferrand	45,3 m²	—	E	E
appartement, 27 rue Blaise Pascal 63000 Clermont-Ferrand	29,5 m²	—	F	C
appartement, 18 rue Blaise Pascal 63000 Clermont-Ferrand	28 m²	—	E	C
appartement, 2 rue Blaise Pascal 63000 Clermont-Ferrand	36 m²	—	E	B
appartement, 5 rue Blaise Pascal 63000 Clermont-Ferrand	66,1 m²	—	D	D
appartement, 21 rue Blaise Pascal 63000 Clermont-Ferrand	54,7 m²	1920	D	B
appartement, 24 rue Blaise Pascal 63000 Clermont-Ferrand	25,8 m²	—	G	C
appartement, 11 rue Blaise Pascal 63000 Clermont-Ferrand	39 m²	1949	D	B
appartement, 18 rue Blaise Pascal 63000 Clermont-Ferrand	28 m²	—	G	C
appartement, 24 rue Blaise Pascal 63000 Clermont-Ferrand	163,8 m²	—	D	D
appartement, 19 rue Blaise Pascal 63000 Clermont-Ferrand	47,1 m²	—	D	B
appartement, 33 rue Blaise Pascal 63000 Clermont-Ferrand	61,2 m²	—	D	B

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 19

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	A L 23	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
1	DOCKS DE FRANCE CENTRE	Société en nom collectif	propriétaire	1 local
2	STEPHANIE	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
2	INTENDANCE D'AUVERGNE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4	ETAT MINISTERE DE LA CULTURE	État	gestionnaire d'un bien de l'État	1 local et 1 parcelle non bâtie
4	ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT	État	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 11 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
11	CRETAP	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
11 bis	HQC IMMOBILIER	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
11 bis	SCI ETL	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
12	SCI PIGNIDE TRAVADE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
15	HOPARE 3	Société par actions simplifiée	propriétaire	13 locaux et 1 parcelle non bâtie
18	SCI KOMORECK	Société civile immobilière	propriétaire	9 locaux et 1 parcelle non bâtie
21	HUSKIE-DOME	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
24	JMCA	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
26	SCI NOONE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
27	ORLATTES	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
29	SCI DE LA RUE PASCAL A CLERMONT FERRAND	Société civile immobilière	propriétaire	15 locaux et 1 parcelle non bâtie
34	ROME	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
35	SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE L'ALIZEE	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie

Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants644344 ménages, dans 200 m de côté

Niveau de vie moyen19 712 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté28,8 %Des ménages du carreau

Propriétaires21,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social32,3 %Des logements du carreau

Bâti avant 194567,7 %Des logements du carreau

Maisons2,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans21,4 %9,6 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 supermarchés, 20 supérettes ou épiceries, 20 boulangeries, 3 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches, 4 écoles.

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	260 m
Supérette ou épicerie	20	110 m
Boulangerie	20	100 m
Boucherie	6	330 m
Poissonnerie	1	390 m
Fruits et légumes	2	390 m
Restaurant	181	20 m
Librairie ou presse	15	110 m
Banque	11	220 m
Bureau ou relais de poste	2	400 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	450 m
Pharmacie	4	180 m
Dentiste	10	190 m
Kinésithérapeute	12	180 m
Laboratoire d'analyses	—	970 m
Centre ou maison de santé	1	280 m
Urgences	—	1,6 km
Hôpital ou clinique	—	1,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	150 m
École maternelle ou élémentaire	4	200 m
Collège	1	330 m
Lycée	6	220 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	830 m
Gymnase	1	320 m
Stade ou terrain de sport	—	570 m
Cinéma	—	540 m
Bibliothèque	1	280 m
Conservatoire	1	340 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	150 m
Police ou gendarmerie	1	410 m
France Services	—	1,9 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

Hôtel de Villetramway263 m
Delille Montlosiertramway277 m
Gaillardtramway478 m
Jaudetramway559 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m12

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Collège Massillonprivé
Ecole élémentaire Jules Ferrypublic
Ecole élémentaire privée Notre-Dame - Massillonprivé
Ecole maternelle Jules Ferrypublic
ECOLE SAINT BENILDEprivésans cantine
Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicilepublicsans cantine
Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrandprivésans cantine
Lycée général et technologique privé La Salle Godefroy de Bouillonprivéinternat
Lycée général et technologique Sidoine Apollinairepublicinternat
Lycée général privé Massillonprivé
Lycée professionnel privé La Salle Anna Rodierprivéinternat
Lycée professionnel privé La Salle Godefroy de Bouillonprivéinternat

Voies voisines7

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.