rue des Quatre Passeports, Clermont-Ferrand
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Prix dans la rue3 530 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine des centres-bourgs et tissus anciens. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier673 habitants18,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleIV 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 67 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,2 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 67 % au-dessus de Clermont-Ferrand et 67 % au-dessus du Puy-de-Dôme.
3 530 €/m²
L'estimation 3 530Clermont-Ferrand 2 115en 2025Puy-de-Dôme 2 120en 2025
- Fourchette basse
- 2 510 €/m²
- Fourchette haute
- 4 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 980 et 4 100 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 778 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20234 163 €2 ventes
- 2024aucune vente
- Estimation3 530 €estimé
3 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 rue des Quatre Passeports le 12/04/2023 : 40 m² pour 242 300 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2024 | 14 rue des Quatre Passeports | Dépendance, Appartement14 rue des Quatre Passeports · 144 m² | 144 m² | 172 790 € | — |
| 12/04/2023 | 2 rue des Quatre Passeports | Dépendance, Appartement2 rue des Quatre Passeports · 40 m² · 6 058 €/m² | 40 m² | 242 300 € | 6 058 € |
| 30/01/2023 | 10 rue des Quatre Passeports | Dépendance, Appartement10 rue des Quatre Passeports · 30 m² · 2 267 €/m² | 30 m² | 68 000 € | 2 267 € |
| 30/06/2022 | 18 rue des Quatre Passeports | Appartement18 rue des Quatre Passeports · 337 m² | 337 m² | 518 000 € | — |
| 30/07/2021 | 2 rue des Quatre Passeports | Dépendance, Appartement2 rue des Quatre Passeports · 40 m² · 5 778 €/m² | 40 m² | 231 113 € | 5 778 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2025
UCZone urbaine des centres-bourgs et tissus anciens
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 384,8 m · 2,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 731 kWh/an1 557 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 19 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H2
- Stationnement_UC Clermont
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- Aire d'influence des transports en commun
- Fonctions urbaines : UC
Informations10
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Droit de Préemption Urbain simple
- Retrait gonflement des argiles
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Clermont
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 30/06/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRNPi agglomération clermontoisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 rue des Quatre Passeports 63000 Clermont-Ferrand | 21,1 m² | — | D | B |
| appartement, 6 rue des Quatre Passeports 63000 Clermont-Ferrand | 19,5 m² | — | D | B |
| appartement, 6 rue des Quatre Passeports 63000 Clermont-Ferrand | 19,9 m² | — | C | B |
| immeuble, 1 rue des Quatre Passeports 63000 Clermont-Ferrand | — | — | D | B |
| appartement, 1 rue des Quatre Passeports 63000 Clermont-Ferrand | 27,5 m² | — | D | B |
| appartement, 1 rue des Quatre Passeports 63000 Clermont-Ferrand | 25,7 m² | — | C | A |
| appartement, 1 rue des Quatre Passeports 63000 Clermont-Ferrand | 25 m² | — | D | B |
| appartement, 11 rue des Quatre Passeports 63000 Clermont-Ferrand | 63,6 m² | — | C | C |
| appartement, 11 rue des Quatre Passeports 63000 Clermont-Ferrand | 79 m² | — | D | D |
| appartement, 2 rue des Quatre Passeports 63000 Clermont-Ferrand | 87,3 m² | — | C | B |
| appartement, 20 rue des Quatre Passeports 63000 Clermont-Ferrand | 47 m² | — | D | D |
| appartement, 11 rue des Quatre Passeports 63000 Clermont-Ferrand | 80 m² | 1996 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | Chicot Nord | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Office Public de l'Habitat et de l'Immobilier Social | Bailleur social | propriétaire | 51 locaux |
| 11 bis | Office Public de l'Habitat et de l'Immobilier Social | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux |
| 13 | Commune de Clermont Ferrand | Commune | propriétaire | 1 local |
| 18 | SCI Eckmuhl | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Ass Cultuelle Israelite de Clermont Ferrand | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 22 | Office Public de l'Habitat et de l'Immobilier Social | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SCI ASACR2 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants673415 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 048 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté34 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires18,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social28 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194555,4 %Des logements autour de la rue
Maisons9,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement51 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,5 %11 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 16 supérettes ou épiceries, 22 boulangeries, 11 médecins généralistes, 6 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | 16 | 10 m |
| Boulangerie | 22 | 180 m |
| Boucherie | 5 | 250 m |
| Poissonnerie | 1 | 330 m |
| Fruits et légumes | 1 | 330 m |
| Restaurant | 170 | 50 m |
| Librairie ou presse | 6 | 230 m |
| Banque | 19 | 190 m |
| Bureau ou relais de poste | 3 | 220 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 230 m |
| Pharmacie | 6 | 180 m |
| Dentiste | 27 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 24 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 460 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 250 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 240 m |
| Collège | — | 530 m |
| Lycée | 1 | 330 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 680 m |
| Gymnase | 2 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 420 m |
| Cinéma | 3 | 200 m |
| Bibliothèque | — | 650 m |
| Conservatoire | — | 760 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 580 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 440 m |
| France Services | — | 2,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gaillardtramway244 m
- Jaudetramway358 m
- Hôtel de Villetramway513 m
- Lagarlayetramway724 m
Écoles, collèges et lycées6
- Ies pour Deficients Visuelsprivé130 m
- École élémentaire Edgar Quinetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)220 m
- École maternelle Edgar Quinetpublic220 m
- Lycée professionnel Amédée Gasquetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat340 m
- École maternelle Nestor Perretpublic380 m
- École élémentaire d'application Nestor Perretpublic410 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 835
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Manpower Franceservices administratifs
- Foncia Transaction Franceimmobilier