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Rue du Litrou, Culhat

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Prix dans la rue2 020 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UavZone urbaine à dominante de bâti traditionnel correspondant aux bourgs et aux villagesRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier24 habitants9 ménages autour de la rue
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
96 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 51 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,6 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 020 €/m²

L'estimation 2 020Culhat 1 691en 2025Puy-de-Dôme 1 861en 2025
L'estimation est 19 % au-dessus de Culhat et 9 % au-dessus du Puy-de-Dôme.
Fourchette basse
1 160 €/m²
Fourchette haute
2 930 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 600 et 2 460 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 309 €1 vente
  2. 20221 720 €2 ventes
  3. 20232 264 €1 vente
  4. 20241 648 €2 ventes
  5. 20252 128 €1 vente
  6. Estimation2 020 €estimé

7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Rue du Litrou le 07/08/2025 : 117 m² pour 249 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
07/08/20258 Rue du LitrouMaison8 Rue du Litrou · 117 m² · 2 128 €/m²117 m²249 000 €2 128 €
13/05/202412 Rue du LitrouDépendance, Maison12 Rue du Litrou · 105 m² · 1 432 €/m²105 m²150 350 €1 432 €
22/01/20245 Rue du LitrouMaison5 Rue du Litrou · 77 m² · 1 864 €/m²77 m²143 500 €1 864 €
27/12/202311 Rue du LitrouMaison11 Rue du Litrou · 106 m² · 2 264 €/m²106 m²240 000 €2 264 €
16/05/20226 Rue du LitrouMaison, Dépendance6 Rue du Litrou · 96 m² · 3 007 €/m²96 m²288 700 €3 007 €
Afficher les 2 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
07/03/20227 Rue du LitrouMaison7 Rue du Litrou · 90 m² · 433 €/m²90 m²39 000 €433 €
15/03/202111 Rue du LitrouMaison11 Rue du Litrou · 82 m² · 2 309 €/m²82 m²189 300 €2 309 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025

UavZone urbaine à dominante de bâti traditionnel correspondant aux bourgs et aux villages

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2018La commune en a 122 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
326,7 m · 12,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 628 kWh/an1 534 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
16/01/2023Permis de construire06313122L00120007 Rue du LitrouAC 771 logement, 71 m²801 m²autoriséparticulier
03/08/2018Permis de construire06313118L0004Rue du LitrouAC 391 logement, 82 m²893 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
10 arrêtésSécheresse, 01/01/2019
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune13

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRNPi Allier des Plainesnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, Rue du Litrou 63350 Culhat113 m²—CB
maison, 8 Rue du Litrou 63350 Culhat114,5 m²2006CB
appartement, 10ter Rue du Litrou 63350 Culhat112 m²—CA
maison, 10ter Rue du Litrou 63350 Culhat55 m²—CA
maison, 10ter Rue du Litrou 63350 Culhat112 m²2014CA
maison, 10ter Rue du Litrou 63350 Culhat65 m²—CA
maison, 10ter Rue du Litrou 63350 Culhat298 m²2010AA
maison, 10ter Rue du Litrou 63350 Culhat105 m²—BA
maison, 10ter Rue du Litrou 63350 Culhat65 m²—CA
maison, 5 Rue du Litrou 63350 Culhat79 m²—GC
maison, Rue du Litrou 63350 Culhat113 m²—EE
maison, Rue du Litrou 63350 Culhat113 m²—EE

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
10 terAlmSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
10 bisAlmSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants249 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,6 km, une supérette ou épicerie à 1,5 km, une boulangerie à 3,3 km, un médecin généraliste à 3,7 km, une pharmacie à 3,7 km, une crèche à 4,1 km, une école à 1,7 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—3,6 km
Supérette ou épicerie—1,5 km
Boulangerie—3,3 km
Boucherie—4,1 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—4,0 km
Restaurant—1,6 km
Librairie ou presse—4,0 km
Banque—3,8 km
Bureau ou relais de poste—3,3 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—3,7 km
Pharmacie—3,7 km
Dentiste—3,3 km
Kinésithérapeute—2,1 km
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—3,7 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—4,1 km
École maternelle ou élémentaire—1,7 km
Collège—4,5 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—4,6 km
Stade ou terrain de sport—2,5 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,6 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,9 km
Police ou gendarmerie—4,1 km
France Services—3,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m33

Voies voisines5

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.