Cadastre de la Roche-Blanche
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INSEE63302Code postal 636703 311 habitants139 voies et 1 611 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Mond'arverne Communaute
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 381 €/m²
Médiane de 15 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 47 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 55 %, de 1 532 à 2 381 €/m².
- 20192 423 €31 ventes
- 20202 505 €27 ventes
- 20212 402 €33 ventes
- 20222 385 €27 ventes
- 20232 486 €23 ventes
- 20242 609 €22 ventes
- 20252 381 €15 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 381 € | 15 |
| 2024 | 2 609 € | 22 |
| 2023 | 2 486 € | 23 |
| 2022 | 2 385 € | 27 |
| 2021 | 2 402 € | 33 |
| 2020 | 2 505 € | 27 |
| 2019 | 2 423 € | 31 |
| 2018 | 2 289 € | 47 |
| 2017 | 2 222 € | 33 |
| 2016 | 1 706 € | 25 |
| 2015 | 1 788 € | 32 |
| 2014 | 1 532 € | 21 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue du Général de Gaulle2 942 €/m² · 10 ventes
- Gergovie1 921 €/m² · 5 ventes
- Rue Saint-Roch1 527 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue du Général de Gaulle10 ventes · 2 942 €/m²
- Bourg de la Roche Blanche6 ventes · 2 547 €/m²
- Gergovie5 ventes · 1 921 €/m²
- Rue Saint-Roch5 ventes · 1 527 €/m²
- Rue de l’Etrade4 ventes · 1 750 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,12 €/m²entre 7,53 et 13,60 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,12 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 931 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Puy-de-Dôme) est de 8,22 €/m², et la commune est 23 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % au-dessus.
- Appartement
- 10,15 €/m²entre 7,84 et 13,14 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 13,42 €/m²entre 10,83 et 16,62 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 9,04 €/m²entre 7,10 et 11,52 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 528 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 497 € pour 37 m², 3 pièces et plus 651 € pour 72 m², maison 931 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMond'arverne Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 28 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de la Roche-Blanche
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur La Roche-Blanche
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/07/2023
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR - Auzonnaturel
- PPRNPi agglomération clermontoisnaturel
Taxe foncière à la Roche-Blanche
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,40 %
Commune 39,50 %, intercommunalité 1,90 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,6 points et celui des ordures ménagères a baissé de 1,7 point. En 2025, la moyenne du département (Puy-de-Dôme) est de 45,01 %, et la commune est 3,61 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,62 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,18 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,58 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,6 points35,80 % en 2020
- Puy-de-Dôme, moyenne des communes
- 45,01 %en 2025, la commune 3,61 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,62 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,80 % | 10,88 % |
| 2021 | 37,80 % | 10,88 % |
| 2022 | 37,80 % | 10,88 % |
| 2023 | 41,40 % | 9,68 % |
| 2024 | 41,40 % | 9,18 % |
| 2025 | 41,40 % | 9,18 % |
En 2020 : 13,42 % pour la commune, 20,48 % pour le département et 1,90 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Mond'Arverne Communauté.
Les voies de la Roche-Blanche
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la République83
- Avenue des Druides23
- Avenue du Général de Gaulle83
- Avenue Francois Mitterrand25
- Impasse de la Pialle26
- Rue de gergovie36
- Rue de Gergovie18
- Rue de l’Ancienne Poste18
- Rue de l’Auzon19
- Rue de l’Etrade17
- Rue de la Méridienne16
- Rue de Leyrat35
- Rue des Chartres27
- Rue des Fontaines21
- Rue des Fours à Chaux17
- Rue des Peyrouses29
- Rue des Pierres Blanches18
- Rue du Cerisier33
- Rue du Fosse de Macon22
- Rue du Grand Champ20
- Rue du Montat18
- Rue du Quayre31
- Rue du Verger20
- Rue Jean Cavaillès37
- Rue Jean Jaurés32
- Rue Neuve20
- Rue Pierre François Fournier43
- Rue Pierre Mendès France20
- Rue Saint-Roch35
- Rue Vercingétorix37
- Allée de l'Etang7
- Allée des Vignes10
- Allée du Montel6
- Chemin de l’Oppidum5
- Chemin de la Prairie5
- Chemin de Mardou2
- Chemin de Nacaire4
- Chemin de Villard7
- Chemin des Fleurs1
- Chemin des Gardes1
- Chemin des Plantades4
- Chemin des Vendanges2
- Chemin du Moulin5
- Chemin du Moulin du Pêcher1
- Chemin du Réservoir5
- Impasse Celtil9
- Impasse César6
- Impasse Coluche8
- Impasse de l’Auzon14
- Impasse de la Prairie5
- Impasse de la Tour Blanche11
- Impasse des Boutons d’Or11
- Impasse des Granges4
- Impasse des Ormes15
- Impasse des Peyrouses Est4
- Impasse des Sources7
- Impasse du Bicentenaire11
- Impasse du Champ du Loup4
- Impasse du Chauffour10
- Impasse du Panicaut5
- Impasse du Petit Camp8
- Impasse du Peyrouset7
- Impasse du Ruisseau10
- Impasse Eugène Stoffel8
- Impasse Jules Ferry11
- Impasse Sans Souci5
- Impasse Verca7
- Montée du Poids de Ville2
- Passage de Fontvieille3
- Passage de l’Ancienne Cure4
- Passage de l’Oppidum4
- Passage des Gardes1
- Passage du Marronnier2
- Passage du Montat5
- Passage Saint-Roch2
- Place Cluzel3
- Place de l’Eglise8
- Place de l’Ormeau3
- Place Georges Marchadier4
- Place le Gergovial9
- Place Saint-Jean9
- Plateau de Gergovie2
- route d'orcet2
- Route du Plateau7
- Rue Abbé Olivier1
- Rue Barry9
- Rue de Châteaugay14
- Rue de l’Ancienne Ecole5
- Rue de l’Eglise2
- Rue de la Cote9
- Rue de la Cure2
- Rue de la Lagune7
- Rue de la Mairie8
- Rue de la Pavade15
- Rue de la Prairie11
- Rue de la Tour7
- Rue de Langeroux13
- Rue de Lavaux3
- Rue de Lournat5
- Rue de Prat5
- Rue des Amandiers13
- Rue des Artisans8
- Rue des Arvernes1
- Rue des Caves16
- Rue des Gardes4
- Rue des Grottes10
- Rue des Jardins4
- Rue des Petits Jardins6
- Rue des Petits Murs7
- Rue des Rocs7
- Rue des Triolières Basses1
- Rue des Vignerons14
- Rue du 11 Novembre13
- Rue du Breuil8
- Rue du Centurion1
- Rue du Champ du Loup9
- Rue du Commandant Dumas3
- Rue du Fort8
- Rue du Fossé4
- Rue du Grand Camp5
- Rue du Montel13
- Rue du Pan-Haut6
- Rue du Stade13
- Rue du Syndicat6
- Rue du Tampon8
- Rue du Verdelet4
- Rue Emile Desforges8
- Rue Gabriel Siméoni9
- Rue Henri Pourrat11
- Rue Jean Moulin14
- Rue Maurice Pachon1
- Rue Rene Cadou5
- Rue Saint Joseph7
- Rue Saint Loup6
- Rue Saint Verny14
- Rue Sainte Afrique3
- Rue sous Châteaugay2
- Rue sous les Clefs16
- Rue sous les Murs13
Autres communes du département
Puy-de-Dôme