Cadastre d'Ousse
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INSEE64439Code postal 643201 667 habitants69 voies et 718 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Pau Bearn Pyrenees
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 605 €/m²
Médiane de 17 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 33 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 28 %, de 2 039 à 2 605 €/m².
- 20192 030 €23 ventes
- 20202 361 €15 ventes
- 20212 255 €21 ventes
- 20222 645 €31 ventes
- 20232 222 €17 ventes
- 20242 619 €13 ventes
- 20252 605 €17 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 605 € | 17 |
| 2024 | 2 619 € | 13 |
| 2023 | 2 222 € | 17 |
| 2022 | 2 645 € | 31 |
| 2021 | 2 255 € | 21 |
| 2020 | 2 361 € | 15 |
| 2019 | 2 030 € | 23 |
| 2018 | 2 184 € | 7 |
| 2017 | 2 031 € | 12 |
| 2016 | 2 030 € | 14 |
| 2015 | 1 856 € | 9 |
| 2014 | 2 039 € | 22 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- rue de l'église2 645 €/m² · 5 ventes
- Lotissement primeveres2 262 €/m² · 6 ventes
- clos Saint-François2 257 €/m² · 6 ventes
- avenue des Pyrénées1 851 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- avenue des Pyrénées6 ventes · 1 851 €/m²
- Lotissement primeveres6 ventes · 2 262 €/m²
- clos Saint-François6 ventes · 2 257 €/m²
- rue de l'église5 ventes · 2 645 €/m²
- avenue des moulins4 ventes · 2 519 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,44 €/m²entre 8,95 et 14,64 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,44 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 052 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pyrénées-Atlantiques) est de 9,43 €/m², et la commune est 21 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 31 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,74 €/m²entre 9,72 et 14,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,08 €/m²entre 10,49 et 16,32 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,27 €/m²entre 8,08 et 13,05 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 610 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 484 € pour 37 m², 3 pièces et plus 739 € pour 72 m², maison 1 052 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalPau Bearn Pyrenees
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 709 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Ousse
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Ousse
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/12/2021
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI - OUSSE (Révision)naturel
Taxe foncière à Ousse
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
29,40 %
Commune 25,40 %, intercommunalité 4,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Pyrénées-Atlantiques) est de 33,49 %, et la commune est 4,09 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,38 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 8,40 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 37,80 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3 points26,40 % en 2020
- Pyrénées-Atlantiques, moyenne des communes
- 33,49 %en 2025, la commune 4,09 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,38 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 26,40 % | 8,40 % |
| 2021 | 27,40 % | 8,40 % |
| 2022 | 29,40 % | 8,40 % |
| 2023 | 29,40 % | 8,40 % |
| 2024 | 29,40 % | 8,40 % |
| 2025 | 29,40 % | 8,40 % |
En 2020 : 11,93 % pour la commune, 13,47 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Pau Béarn Pyrénées.
Les voies d'Ousse
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- avenue des jonquilles9
- avenue des moulins24
- avenue des Pyrénées51
- chemin Cambus20
- chemin de Biarce11
- chemin de Lasmugues12
- chemin de soum de coste20
- chemin du plateau15
- chemin Henri IV16
- chemin lou beroy cami16
- clos des cerisiers9
- clos les charmilles10
- clos Saint Michel10
- clos Saint-François10
- Impasse Clos du verger11
- impasse des augas10
- Lotissement Bordenave12
- lotissement de la quinda21
- Lotissement du lanot10
- lotissement la chênaie18
- lotissement les Pyrénées16
- Lotissement primeveres35
- route de Morlaàs25
- route de Tarbes15
- rue de l'église46
- rue des augas14
- rue des écoles10
- rue des lauriers24
- rue du Lanot11
- rue lou bilatge12
- allée des champs8
- chemin de Capsus6
- chemin de l'Espoune2
- chemin de la châtaigneraie4
- chemin de la plaine7
- chemin la campagne d'Ousse2
- chemin lou cami de her6
- chemin loubouet4
- chemin Mauhourat5
- chemin rural de Capbat7
- clos des anglas4
- clos les berges de l'Ousse6
- clos plein sud6
- clos Russel6
- Impasse Cambot8
- impasse clos de l'Ousse5
- impasse des chèvrefeuilles7
- impasse des chevreuils5
- impasse des partoles9
- impasse des violettes2
- impasse du moulin2
- impasse du vert galant3
- impasse Lafoi6
- impasse Lasmugues4
- impasse Loubouet2
- lotissement clos la houn3
- lotissement haute plaine6
- lotissement le Gabizos3
- lotissement lou bilatge1
- Lotissement Madeleine5
- place des tilleuls6
- route de Pau8
- rue des chênes6
- rue des cottages de l'Ousse9
- rue des myosotis4
- rue dou Barthouil5
- rue du canal4
- rue du Soulor3
- rue la plane6
Autres communes du département
Pyrénées-Atlantiques