Cadastre de Coarraze
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INSEE64191Code postal 648002 170 habitants95 voies et 1 020 adressesPlan local d'urbanisme, Coarraze
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 405 €/m²
Médiane de 3 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 42 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 20201 298 €2 ventes
- 20211 205 €3 ventes
- 2022951 €2 ventes
- 20231 440 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 405 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 405 € | 3 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 1 440 € | 4 |
| 2022 | 951 € | 2 |
| 2021 | 1 205 € | 3 |
| 2020 | 1 298 € | 2 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 1 584 € | 2 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 1 136 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Raymond Arnaud4 ventes · 1 229 €/m²
2 187 €/m²
Médiane de 16 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 42 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 50 %, de 1 457 à 2 187 €/m².
- 20191 678 €24 ventes
- 20201 317 €21 ventes
- 20212 044 €28 ventes
- 20221 826 €27 ventes
- 20231 908 €15 ventes
- 20242 018 €16 ventes
- 20252 187 €16 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 187 € | 16 |
| 2024 | 2 018 € | 16 |
| 2023 | 1 908 € | 15 |
| 2022 | 1 826 € | 27 |
| 2021 | 2 044 € | 28 |
| 2020 | 1 317 € | 21 |
| 2019 | 1 678 € | 24 |
| 2018 | 1 395 € | 20 |
| 2017 | 1 467 € | 15 |
| 2016 | 1 611 € | 11 |
| 2015 | 1 600 € | 5 |
| 2014 | 1 457 € | 14 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Lot le Parc des Asphodeles2 684 €/m² · 5 ventes
- Rue Jean Duhourcau1 927 €/m² · 8 ventes
- Rue de Bénéjacq1 329 €/m² · 5 ventes
- Avenue de la Gare1 063 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Jean Duhourcau8 ventes · 1 927 €/m²
- Avenue de la Gare6 ventes · 1 063 €/m²
- Lot le Parc des Asphodeles5 ventes · 2 684 €/m²
- Rue de Bénéjacq5 ventes · 1 329 €/m²
- Rue Henri IV4 ventes · 2 547 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,60 €/m²entre 7,71 et 11,97 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,60 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 883 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pyrénées-Atlantiques) est de 9,43 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,80 €/m²entre 8,94 et 13,05 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 12,59 €/m²entre 10,22 et 15,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 8,65 €/m²entre 7,18 et 10,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 562 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 466 € pour 37 m², 3 pièces et plus 623 € pour 72 m², maison 883 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCoarraze
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Coarraze
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Coarraze
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Coarraze
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
25,76 %
Commune 24,27 %, intercommunalité 1,49 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,49 point et celui des ordures ménagères a baissé de 1,4 point. En 2025, la moyenne du département (Pyrénées-Atlantiques) est de 33,49 %, et la commune est 7,73 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 14,02 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,91 %taux réduit de 8,78 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 35,67 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,49 point24,27 % en 2020
- Pyrénées-Atlantiques, moyenne des communes
- 33,49 %en 2025, la commune 7,73 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 14,02 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 24,27 % | 11,31 % |
| 2021 | 24,63 % | 10,31 % |
| 2022 | 24,72 % | 9,91 % |
| 2023 | 24,72 % | 9,91 % |
| 2024 | 25,72 % | 9,91 % |
| 2025 | 25,76 % | 9,91 % |
En 2020 : 10,80 % pour la commune et 13,47 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pays de Nay.
Les voies de Coarraze
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Gare40
- Chemin de la Trabette14
- Chemin de Lescudé15
- Chemin des Coustalats17
- Chemin des Coustous14
- Chemin des Serres16
- Route de Montaut19
- Route de Saint-Vincent27
- Rue Charles Péguy31
- Rue d'Albret18
- Rue d'Espagne16
- Rue de Bénéjacq27
- Rue de l'Aubisque16
- Rue de l'Estibete16
- Rue de la Resistance25
- Rue des Eglantines14
- Rue des Lilas13
- Rue des Pyrénées21
- Rue des Tisserands18
- Rue Gabizos18
- Rue Henri IV17
- Rue Jean Duhourcau39
- Rue Jean Jaures25
- Rue Leo Lagrange18
- Rue Louis Barthou20
- Rue Pierre Brossolette22
- rue Pierre Sémard18
- Rue Raymond Arnaud16
- Rue Saint-Vincent35
- Rue Tournier19
- Avenue Charles de Gaulle4
- Chemin Carrere10
- Chemin d'Escaraude10
- Chemin Darre Loustau10
- Chemin de Courtière1
- Chemin de Darre Castet8
- Chemin de Hourcade2
- Chemin de la Metairie1
- Chemin de la Souque10
- Chemin de Labat1
- Chemin de Lombré2
- Chemin de Nabarra2
- Chemin de Plaüs1
- Chemin Debat Castayre1
- Chemin du Bédat8
- Chemin du Cami Bieilh12
- Chemin du Lanot8
- Chemin Monplaisir9
- chemin vieux de St Vincent4
- Côte Peyrouset10
- Impasse Beau Soleil3
- Impasse Charles Peguy1
- Impasse des Asphodèles12
- Impasse des Lilas3
- Impasse des Serres3
- Impasse des Vieux Chenes3
- Impasse du Docteur Calmette7
- Impasse du Lanot5
- Impasse la Chênaie5
- Impasse Pierre Sémard4
- Lotissement l'Isarce10
- Place de la Mairie2
- Place de la Republique1
- Place de la salle des fêtes8
- Place des Anciens Combattants3
- Place Henri IV4
- Quartier Larousse5
- Route de Bénéjacq8
- Route de la Monjoie4
- Route de Pontacq5
- Rue Carmel Lasportes6
- Rue Carrerot4
- Rue d'Astazou9
- Rue de l'artisanat7
- Rue de l'industrie5
- Rue de la Gare12
- Rue de la Paix6
- Rue de la Palmeraie5
- Rue de la teinturerie11
- Rue de Miossens11
- Rue des Huchers1
- Rue des Lauriers8
- Rue des métiers4
- Rue des Rosiers8
- Rue du Commerce6
- Rue du Docteur Calmette13
- Rue du Lagoin10
- Rue du Soulor11
- Rue du Stade9
- Rue Gambetta1
- Rue Georges Clemenceau12
- Rue Joliot Curie8
- Rue Loubère9
- Rue Maurice Ravel8
- Rue Pasteur2
Autres communes du département
Pyrénées-Atlantiques