Cadastre de Pardies
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INSEE64443Code postal 64150930 habitants49 voies et 528 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Lacq Orthez
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 825 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 25 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 64 %, de 1 114 à 1 825 €/m².
- 20191 559 €15 ventes
- 20201 533 €13 ventes
- 20211 798 €10 ventes
- 20221 813 €17 ventes
- 20231 866 €11 ventes
- 20242 191 €8 ventes
- 20251 825 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 825 € | 7 |
| 2024 | 2 191 € | 8 |
| 2023 | 1 866 € | 11 |
| 2022 | 1 813 € | 17 |
| 2021 | 1 798 € | 10 |
| 2020 | 1 533 € | 13 |
| 2019 | 1 559 € | 15 |
| 2018 | 1 464 € | 6 |
| 2017 | 1 371 € | 8 |
| 2016 | 1 481 € | 6 |
| 2015 | 1 204 € | 3 |
| 2014 | 1 114 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue des Troènes2 144 €/m² · 5 ventes
- Avenue du Marcadieu1 872 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue des Troènes5 ventes · 2 144 €/m²
- Avenue du Marcadieu5 ventes · 1 872 €/m²
- Avenue Camous4 ventes · 2 049 €/m²
- Rue du Pic d' Anie4 ventes · 1 647 €/m²
- Rue Henri Iv4 ventes · 1 267 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,54 €/m²entre 8,21 et 13,52 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,54 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 970 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pyrénées-Atlantiques) est de 9,43 €/m², et la commune est 12 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 20 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,43 €/m²entre 7,45 et 11,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,39 €/m²entre 11,38 et 15,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,91 €/m²entre 6,30 et 9,92 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 490 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 495 € pour 37 m², 3 pièces et plus 570 € pour 72 m², maison 970 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalLacq Orthez
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 551 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Pardies
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Pardies
Géorisques
Séisme : zone 4 sur 5
- Séisme, zone 4 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/01/2009
- Installations classées
- 7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR - Pardiesnaturel
- PPRT MOURENXtechnologique
- PPRT - MOURENX/PARDIES (Modification)technologique
La sismicité, le potentiel radon et les arrêtés de catastrophe naturelle valent pour toute la commune. L'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Pardies
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
19,98 %
Commune 19,47 %, intercommunalité 0,51 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 1,15 point. En 2025, la moyenne du département (Pyrénées-Atlantiques) est de 33,49 %, et la commune est 13,51 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 19,8 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 8,90 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 28,88 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé19,98 % en 2020
- Pyrénées-Atlantiques, moyenne des communes
- 33,49 %en 2025, la commune 13,51 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 19,8 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 19,98 % | 10,05 % |
| 2021 | 19,98 % | 10,05 % |
| 2022 | 19,98 % | 8,90 % |
| 2023 | 19,98 % | 8,90 % |
| 2024 | 19,98 % | 8,90 % |
| 2025 | 19,98 % | 8,90 % |
En 2020 : 6,00 % pour la commune, 13,47 % pour le département et 0,51 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Lacq-Orthez.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Pardies
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses. Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de l'amitié10
- Allée des Chênes6
- Avenue des Acacias25
- Avenue des Troènes14
- Avenue du Lac7
- Avenue du Marcadieu15
- Avenue du Pont De Pierre13
- Avenue du Stade24
- Chemin de Loungagne7
- Chemin Departemental 338
- Place de l'Église10
- Place du Marcadieu8
- Rue Bidache27
- Rue Cauneille14
- Rue Charles de Bordeu15
- Rue Charles Lacoste27
- Rue Charles Moureu21
- Rue de l'église7
- Rue des châtaigniers15
- Rue des Lilas8
- Rue des Pyrenees19
- Rue du Bois20
- Rue du Fronton17
- Rue du Gave9
- Rue du Midi7
- Rue du Muguet12
- Rue du Pic d' Anie20
- Rue Henri Iv34
- Rue Hourcade19
- Rue Lacampagnette9
- Allée Beau Soleil3
- Allée des Lauriers3
- Allée des Pionniers2
- Avenue Camous6
- Avenue du Moulin6
- Chemin des Ayguettes6
- Chemin du Bateau2
- Impasse Bergeras6
- Impasse Bidache2
- Impasse des Acacias5
- Impasse des Troènes4
- Impasse du Pic d'Ansabère6
- Impasse du Pic d'Arlas5
- Impasse du Pic d'Orhy5
- Route d'Abos4
- Route Departementale 20021
- Rue d'Ossau5
- Rue de Provence5
- Rue Pardieres5
Autres communes du département
Pyrénées-Atlantiques