Cadastre de Baho
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INSEE66012Code postal 665403 327 habitants119 voies et 1 568 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Perpignan Mediterranee Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 229 €/m²
Médiane de 8 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 65 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 7 %, de 2 075 à 2 229 €/m².
- 20192 083 €7 ventes
- 20202 000 €11 ventes
- 20212 154 €5 ventes
- 20222 125 €5 ventes
- 20232 595 €5 ventes
- 20242 361 €4 ventes
- 20252 229 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 229 € | 8 |
| 2024 | 2 361 € | 4 |
| 2023 | 2 595 € | 5 |
| 2022 | 2 125 € | 5 |
| 2021 | 2 154 € | 5 |
| 2020 | 2 000 € | 11 |
| 2019 | 2 083 € | 7 |
| 2018 | 1 421 € | 4 |
| 2017 | 1 738 € | 2 |
| 2016 | 1 450 € | 6 |
| 2015 | 993 € | 2 |
| 2014 | 2 075 € | 5 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Impasse les Colomines2 407 €/m² · 17 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Impasse les Colomines17 ventes · 2 407 €/m²
- Rue des Fauvettes3 ventes · 1 799 €/m²
2 419 €/m²
Médiane de 31 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 65 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 33 %, de 1 825 à 2 419 €/m².
- 20191 867 €41 ventes
- 20202 232 €42 ventes
- 20211 774 €32 ventes
- 20222 437 €39 ventes
- 20232 485 €27 ventes
- 20241 929 €21 ventes
- 20252 419 €31 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 419 € | 31 |
| 2024 | 1 929 € | 21 |
| 2023 | 2 485 € | 27 |
| 2022 | 2 437 € | 39 |
| 2021 | 1 774 € | 32 |
| 2020 | 2 232 € | 42 |
| 2019 | 1 867 € | 41 |
| 2018 | 2 000 € | 33 |
| 2017 | 1 882 € | 45 |
| 2016 | 2 066 € | 26 |
| 2015 | 1 878 € | 28 |
| 2014 | 1 825 € | 22 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Impasse les Colomines2 604 €/m² · 6 ventes
- Rue du Roussillon2 592 €/m² · 7 ventes
- Rue de Las Eres2 407 €/m² · 5 ventes
- Rue Del Vidre1 823 €/m² · 6 ventes
- Rue Neuve1 640 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Neuve10 ventes · 1 640 €/m²
- Rue du Roussillon7 ventes · 2 592 €/m²
- Impasse les Colomines6 ventes · 2 604 €/m²
- Rue Del Vidre6 ventes · 1 823 €/m²
- Rue de Las Eres5 ventes · 2 407 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,39 €/m²entre 7,82 et 13,80 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,39 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 956 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pyrénées-Orientales) est de 8,97 €/m², et la commune est 16 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 19 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,97 €/m²entre 10,03 et 14,30 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 13,86 €/m²entre 11,89 et 16,16 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 8,74 €/m²entre 7,30 et 10,46 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 622 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 513 € pour 37 m², 3 pièces et plus 629 € pour 72 m², maison 956 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalPerpignan Mediterranee Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 958 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Baho
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Baho
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/01/2009
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN- Multi - Bahonaturel
Taxe foncière à Baho
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,60 %
Commune 36,60 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,41 point. En 2025, la moyenne du département (Pyrénées-Orientales) est de 45,15 %, et la commune est 6,55 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,18 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,30 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 52,90 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé38,60 % en 2020
- Pyrénées-Orientales, moyenne des communes
- 45,15 %en 2025, la commune 6,55 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,18 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,60 % | 12,89 % |
| 2021 | 38,60 % | 13,89 % |
| 2022 | 38,60 % | 14,30 % |
| 2023 | 38,60 % | 14,30 % |
| 2024 | 38,60 % | 14,30 % |
| 2025 | 38,60 % | 14,30 % |
En 2020 : 16,50 % pour la commune, 20,10 % pour le département et 2,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine Perpignan Méditerranée Métropole.
Les voies de Baho
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Mediterranee20
- Avenue des Albères22
- Avenue des Corbières40
- Camp Del Mas22
- Chemin de la Carrerade21
- Chemin Dels Clausals26
- Impasse du Moulin28
- Route Nationale23
- Route Nationale 61655
- Rue de la Cerdagne43
- Rue de la Coutibe43
- Rue de la Tramontane25
- Rue de Las Eres26
- Rue Del Vidre22
- Rue des Carignans28
- Rue des Eaux Vives33
- Rue des Fauvettes26
- Rue des Jardins31
- Rue des Kiwis19
- Rue des Malvoisies35
- Rue des Mimosas19
- Rue des Muscats34
- Rue des Roses38
- Rue des Rouges Gorges32
- Rue du Ball27
- Rue du Camp Del Mas35
- Rue du Pardal30
- Rue du Roussillon24
- Rue Neuve31
- Rue Sainte-lucie74
- Al Mas Sarmet2
- Ancien Chemin de Pezilla7
- Avenue de la Tet3
- Avenue des Pyrenees15
- Avenue du Canigou17
- Avenue du Stade18
- Cami de Latour3
- Cami de Vilanova1
- Camp de l'Obre4
- Camp de la Tallada5
- Camp Del Noguer12
- Camp Del Pla1
- Camp Del Viver3
- Camp Dels Clots15
- Cau de la Guilla2
- Chemin de la Taillade2
- Chemin de la Trémie3
- Chemin de Latour2
- Chemin de Villeneuve3
- Chemin Del Viver5
- Chemin des Pignes2
- chemin du pardal12
- Colomine d'En Bonnet1
- Colomine Del Cavalier3
- Font de Santa Llucia6
- Horts Dels Pardals2
- Impasse Camps Del Clots8
- Impasse d’En Jessemi3
- Impasse de l'Eglise5
- Impasse de la Basse5
- Impasse de la Tramontane11
- Impasse de la Vernosa10
- Impasse des Carignans9
- Impasse des Colibris7
- Impasse des Ecoles2
- Impasse des Fauvettes6
- Impasse des Flamands Roses3
- Impasse des Flamants Roses14
- Impasse des Liserons8
- Impasse des Mimosas4
- Impasse des Rouges Gorges4
- Impasse du Ball7
- Impasse les Colomines1
- Impasse Pardal3
- Impasse Saint-vincent9
- Impasse Sainte -lucie5
- La Murtrara3
- Le Village3
- Les Costes2
- Lo Bosc1
- Lotissement la Taillade2
- Lou Mourtara1
- Pla de les Forques1
- Place de l'Eglise2
- Place de la Fontaine7
- Place de la Mairie2
- Place des Vignes6
- Rec Del Vernet4
- Route de Pezilla1
- Rue de la Colomine7
- Rue de la Font de Santa Llucia7
- Rue de la Poste15
- Rue de la Riberette13
- Rue de la Taillade18
- Rue des Abricotiers18
- Rue des Amandiers11
- Rue des Bergeronnettes17
- Rue des Chardonnerets7
- Rue des Chasselas10
- Rue des Ecoles7
- Rue des Flamants Roses9
- Rue des Genets d'Or5
- Rue des Grenaches13
- Rue des Lavandes6
- Rue des Mésanges13
- Rue des Oliviers14
- Rue des Pinsons7
- Rue des Romarins16
- Rue des Tourterelles18
- Rue des Treilles12
- Rue des Violettes6
- Rue du Bosc5
- Rue du Capcir18
- Rue du Chardonnay11
- Rue du Fort12
- Rue du Moulin Sainte Anne14
- Traverse du Bosc6
- Traverse Sainte Lucie12
- Zone Artisanale le Riberal1
Autres communes du département
Pyrénées-Orientales