Rue des Cardeurs, Perpignan

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Prix dans la rue1 640 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone PSMVUrbaineAvis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionAutre risque (2)Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voie Quartier545 habitants28,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

176 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,5 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

1 640 €/m²

L'estimation 1 640Perpignan 1 500en 2025Pyrénées-Orientales 2 366en 2025

L'estimation est 9 % au-dessus de Perpignan et 31 % en dessous des Pyrénées-Orientales.

Fourchette basse: 1 170 €/m²
Fourchette haute: 2 210 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 410 et 1 910 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 348 €3 ventes
20221 370 €1 vente
20231 464 €2 ventes
20241 405 €2 ventes
20251 922 €2 ventes
Estimation1 640 €estimé

10 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue des Cardeurs le 31/03/2025 : 83 m² pour 161 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/11/2025	4 Rue des Cardeurs	Appartement4 Rue des Cardeurs · 90 m²	90 m²	118 000 €	—
07/07/2025	12 Rue des Cardeurs	Appartement12 Rue des Cardeurs · 64 m²	64 m²	55 000 €	—
31/03/2025	1 Rue des Cardeurs	Dépendance, Appartement1 Rue des Cardeurs · 83 m² · 1 940 €/m²	83 m²	161 000 €	1 940 €
21/03/2025	1 Rue des Cardeurs	Appartement1 Rue des Cardeurs · 47 m² · 1 904 €/m²	47 m²	89 500 €	1 904 €
03/12/2024	12 Rue des Cardeurs	Appartement12 Rue des Cardeurs · 23 m² · 1 130 €/m²	23 m²	26 000 €	1 130 €

Afficher les 11 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
08/07/2024	20 Rue des Cardeurs	Appartement20 Rue des Cardeurs · 50 m² · 1 680 €/m²	50 m²	84 000 €	1 680 €
28/02/2024	12 Rue des Cardeurs	Local industriel, commercial ou assimilé12 Rue des Cardeurs · 111 m²	111 m²	230 000 €	—
08/09/2023	20 Rue des Cardeurs	Local industriel, commercial ou assimilé20 Rue des Cardeurs · 25 m² · 2 240 €/m²	25 m²	56 000 €	2 240 €
30/06/2023	2 Rue des Cardeurs	Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue des Cardeurs · 96 m² · 1 250 €/m²	96 m²	120 000 €	1 250 €
27/03/2023	1 Rue des Cardeurs	Appartement, Dépendance1 Rue des Cardeurs · 83 m² · 1 687 €/m²	83 m²	140 000 €	1 687 €
28/02/2023	1 Rue des Cardeurs	Appartement, Dépendance1 Rue des Cardeurs · 50 m² · 1 240 €/m²	50 m²	62 000 €	1 240 €
17/05/2022	20 Rue des Cardeurs	Appartement20 Rue des Cardeurs · 27 m² · 1 370 €/m²	27 m²	37 000 €	1 370 €
24/09/2021	12 Rue des Cardeurs	Appartement12 Rue des Cardeurs · 23 m² · 1 348 €/m²	23 m²	31 000 €	1 348 €
23/07/2021	20 Rue des Cardeurs	Appartement20 Rue des Cardeurs · 50 m² · 1 800 €/m²	50 m²	90 000 €	1 800 €
05/07/2021	4 Rue des Cardeurs	Appartement4 Rue des Cardeurs · 60 m²	60 m²	78 000 €	—
28/06/2021	12 Rue des Cardeurs	Appartement12 Rue des Cardeurs · 45 m² · 1 000 €/m²	45 m²	45 000 €	1 000 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2026

PSMVUrbaine

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 31,2 m · 2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 487 kWh/an1 901 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 27 contraintes relevées au point de la rue

Servitudes d'utilité publique27

Site Patrimonial remarquable de Perpignan
Couvent des Frères Prêcheurs (ancien)
Caserne Saint-Jacques et remparts
Cathédrale Saint-Jean-Baptiste
Couvent des Minimes (ancien)
Casa Julia
Couvent des Dames de Saint-Sauveur
Citadelle Palais des Rois de Majorque
Hôtel Pams (ancien)
Eglise du Vieux-Saint-Jean
Campo Santo ou ancien cimetière Saint-Jean; chapelle Saint-Jean l'Evangéliste dite Funeraria
Palais de justice (ancien)
Hôtel de Ville
Maison
Castillet, Grand-Castillet, porte Notre-Dame ou Petit-Castillet
Eglise des Carmes (ancienne)
Maison dite Casa Xanxo
Monument aux morts départemental de la guerre de 1914-1918
Pierre incrustée
Ancienne Université
Eglise Saint Matthieu
Hôtel Saint-Antoine
Cinéma Castillet
Immeuble rue des Abreuvoirs
Muséum d'histoire naturelle
Loge des Marchands ou Loge de Mer
Eglise de la Réal

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Boulevard de la France libre en amont du pont Joffre, à 424 mSes repères marquent le niveau atteint par la Têt le 9 novembre 1892, le 18 octobre 1940 et en janvier 2020.
Catastrophes naturelles: 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/2026
Installations classées: 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 107 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPR - Perpignannaturel
PPRN-Multi - Perpignannaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1C · 4D · 4E · 2F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 1 Rue des Cardeurs 66000 Perpignan	37,6 m²	—	E	B
appartement, 1 Rue des Cardeurs 66000 Perpignan	47,4 m²	—	D	B
appartement, 3 Rue des Cardeurs 66000 Perpignan	48,2 m²	—	F	C
appartement, 3 Rue des Cardeurs 66000 Perpignan	50 m²	—	C	B
appartement, 3 Rue des Cardeurs 66000 Perpignan	48,2 m²	—	E	C
appartement, Rue des Cardeurs 66000 Perpignan	87 m²	1940	A	A
appartement, 22 Rue des CARDEURS 66000 Perpignan	20 m²	1940	C	A
appartement, 4 Rue des Cardeurs 66000 Perpignan	18 m²	1900	C	A
appartement, 4 Rue des Cardeurs 66000 Perpignan	19,1 m²	1900	C	A
immeuble, 18 Rue des Cardeurs 66000 Perpignan	—	—	D	B
appartement, 4 Rue des Cardeurs 66000 Perpignan	19,2 m²	1949	D	B
appartement, Rue des Cardeurs 66000 Perpignan	46,9 m²	—	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 11

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	Attribution Rue Cardeurs	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
4	SCI Primavera 1	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
5	3F Occitanie	Bailleur social	propriétaire	3 locaux
6	Jamme Immo	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
6	SCI Primavera 1	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
9	SCI Claptos France	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
9	Du 9 Rue Traverse des Cardeurs	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
12	Ponpon	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux

Afficher les 3 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
18	Raffles	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
20	SCI Monte Solaro	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
22	Gracematt Immo	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants545331 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen17 924 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté38,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires28,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social2,4 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194594 %Des logements autour de la rue

Maisons2,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans17 %16,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 39 supérettes ou épiceries, 22 boulangeries, 25 médecins généralistes, 10 pharmacies, 4 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	4	90 m
Supérette ou épicerie	39	80 m
Boulangerie	22	50 m
Boucherie	5	90 m
Poissonnerie	3	210 m
Fruits et légumes	1	500 m
Restaurant	172	0 m
Librairie ou presse	13	50 m
Banque	10	150 m
Bureau ou relais de poste	2	190 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	25	150 m
Pharmacie	10	40 m
Dentiste	20	160 m
Kinésithérapeute	15	180 m
Laboratoire d'analyses	1	270 m
Centre ou maison de santé	7	130 m
Urgences	—	800 m
Hôpital ou clinique	—	2,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	4	290 m
École maternelle ou élémentaire	2	410 m
Collège	1	440 m
Lycée	1	260 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,6 km
Gymnase	—	540 m
Stade ou terrain de sport	—	1,5 km
Cinéma	1	200 m
Bibliothèque	1	300 m
Conservatoire	—	710 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	60 m
Police ou gendarmerie	—	930 m
France Services	—	610 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare Routière Méditerranéegare routière668 m

Écoles, collèges et lycées4

Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée)sans cantine260 m
Collège Jean MoulinpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
École élémentaire JORDI BARREpublicREP450 m
École maternelle JORDI BARREpublicREP490 m

Voies voisines6

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.