Rue Jacques Manuel, Perpignan
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Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone PSMVUrbaineAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 7Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier349 habitants34,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,5 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
1 710 €/m²
- Fourchette basse
- 1 030 €/m²
- Fourchette haute
- 2 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 350 et 2 110 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 2 Rue Jacques Manuel | Appartement2 Rue Jacques Manuel · 35 m² · 1 513 €/m² | 35 m² | 52 950 € | 1 513 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/02/2026
PSMVUrbaine
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 29,6 m · 1,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 511 kWh/an1 907 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 25 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique25
- Site Patrimonial remarquable de Perpignan
- Couvent des Frères Prêcheurs (ancien)
- Caserne Saint-Jacques et remparts
- Cathédrale Saint-Jean-Baptiste
- Couvent des Minimes (ancien)
- Casa Julia
- Couvent des Dames de Saint-Sauveur
- Hôtel Pams (ancien)
- Eglise du Vieux-Saint-Jean
- Campo Santo ou ancien cimetière Saint-Jean; chapelle Saint-Jean l'Evangéliste dite Funeraria
- Palais de justice (ancien)
- Hôtel de Ville
- Maison
- Castillet, Grand-Castillet, porte Notre-Dame ou Petit-Castillet
- Maison dite Casa Xanxo
- Monument aux morts départemental de la guerre de 1914-1918
- Pierre incrustée
- Ancienne Université
- Eglise Saint Matthieu
- Hôtel Saint-Antoine
- Cinéma Castillet
- Immeuble rue des Abreuvoirs
- Muséum d'histoire naturelle
- Loge des Marchands ou Loge de Mer
- Eglise de la Réal
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- Boulevard de la France libre en amont du pont Joffre, à 357 mSes repères marquent le niveau atteint par la Têt le 9 novembre 1892, le 18 octobre 1940 et en janvier 2020.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- Perpignan - repère Gloria janvier 2020, à 472 mSon repère marque le niveau atteint par la Têt le 23 janvier 2020.
- Digue #5, à 474 mSon repère marque le niveau atteint par la Têt le 22 janvier 2020.
- Digue #4, à 478 mSon repère marque le niveau atteint par la Têt le 22 janvier 2020.
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/2026
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 103 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR - Perpignannaturel
- PPRN-Multi - Perpignannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2bis Rue Jacques Manuel 66000 Perpignan | 124,8 m² | 1900 | E | D |
| appartement, 4 Rue Jacques Manuel 66000 Perpignan | 47,7 m² | 1940 | D | B |
| appartement, 4 Rue Jacques Manuel 66000 Perpignan | 47,7 m² | 1940 | D | B |
| appartement, 2 Rue Jacques Manuel 66000 Perpignan | 33,7 m² | 1949 | E | B |
| appartement, 4 Rue Jacques Manuel 66000 Perpignan | 47,7 m² | 1940 | D | B |
| appartement, 2 Rue Jacques Manuel 66000 Perpignan | 33,7 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 2 Rue Jacques Manuel 66000 Perpignan | 33,7 m² | 1930 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune de Perpignan | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Shoko | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants349221 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 908 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté22,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires34,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194580,1 %Des logements autour de la rue
Maisons1,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,2 %23 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 37 supérettes ou épiceries, 20 boulangeries, 25 médecins généralistes, 9 pharmacies, 4 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 110 m |
| Supérette ou épicerie | 37 | 140 m |
| Boulangerie | 20 | 100 m |
| Boucherie | 5 | 140 m |
| Poissonnerie | 3 | 280 m |
| Fruits et légumes | — | 570 m |
| Restaurant | 173 | 10 m |
| Librairie ou presse | 12 | 70 m |
| Banque | 10 | 140 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 25 | 110 m |
| Pharmacie | 9 | 110 m |
| Dentiste | 20 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 16 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 190 m |
| Centre ou maison de santé | 7 | 170 m |
| Urgences | — | 860 m |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | 1 | 500 m |
| Lycée | 1 | 190 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | 1 | 140 m |
| Bibliothèque | 1 | 360 m |
| Conservatoire | — | 770 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 70 m |
| Police ou gendarmerie | — | 980 m |
| France Services | — | 660 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare Routière Méditerranéegare routière654 m
Écoles, collèges et lycées1
- Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée)sans cantine190 m