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Aucadastre

Cadastre de Saint-Cyprien

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE66171Code postal 6675012 068 habitants472 voies et 5 812 adressesPlan local d'urbanisme, Saint-Cyprien

Appartement, prix médian3 635 €/m²maison 4 052 €/m², en 2025Loyer13,22 €/m²appartement, par mois, charges comprisesTaxe foncière44,82 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagèresRisques2 plans de préventionAutre risque (2)Marché du logementTenduzone B1 du zonage de l'ÉtatVoies4725 812 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Saint-Cyprien, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

3 635 €/m²

La commune 3 635Pyrénées-Orientales 2 366en 2025
La commune est 54 % au-dessus.

Médiane de 331 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 723 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 26 %, de 2 890 à 3 635 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20192 897 €290 ventes
  2. 20202 906 €362 ventes
  3. 20213 145 €462 ventes
  4. 20223 447 €463 ventes
  5. 20233 778 €360 ventes
  6. 20243 722 €309 ventes
  7. 20253 635 €331 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20253 635 €331
20243 722 €309
20233 778 €360
20223 447 €463
20213 145 €462
20202 906 €362
20192 897 €290
20182 890 €290
20172 824 €298
20163 031 €237
20153 026 €212
20142 890 €194

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Les Marinas de la Lagune5 400 €/m² · 5 ventes
  2. Résidence Marina 1 les Capellans5 296 €/m² · 16 ventes
  3. Résidence Cap Marine5 126 €/m² · 28 ventes
  4. Zone Pk les Genois5 043 €/m² · 9 ventes
  5. Res les Hauts du Par4 959 €/m² · 7 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Les Rotes146 ventes · 2 635 €/m²
  2. Résidence les Mas de la Mer91 ventes · 3 700 €/m²
  3. Résidence Calypso la Mer83 ventes · 2 250 €/m²
  4. Résidence les Capitelles64 ventes · 4 258 €/m²
  5. Rue Jouy d'Arnaud63 ventes · 3 483 €/m²
Maison, prix médian en 2025

4 052 €/m²

La commune 4 052Pyrénées-Orientales 2 539en 2025
La commune est 60 % au-dessus.

Médiane de 260 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 723 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 30 %, de 3 108 à 4 052 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20193 224 €310 ventes
  2. 20203 282 €286 ventes
  3. 20213 600 €335 ventes
  4. 20223 974 €302 ventes
  5. 20234 249 €244 ventes
  6. 20244 171 €228 ventes
  7. 20254 052 €260 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20254 052 €260
20244 171 €228
20234 249 €244
20223 974 €302
20213 600 €335
20203 282 €286
20193 224 €310
20183 190 €267
20173 233 €249
20162 867 €200
20153 132 €194
20143 108 €175

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Résidence les Cigalines6 836 €/m² · 12 ventes
  2. Résidence Hameau du Port6 458 €/m² · 16 ventes
  3. Résidence les Lamparos6 413 €/m² · 11 ventes
  4. Res les Bougainvilliers Ii6 059 €/m² · 8 ventes
  5. Résidence les Tarentelles6 033 €/m² · 6 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Résidence Les Hameaux des Capellans36 ventes · 4 919 €/m²
  2. Résidence les Cyclades33 ventes · 4 837 €/m²
  3. Résidence les Coralines24 ventes · 5 444 €/m²
  4. Résidence les Marines du Roussillon22 ventes · 5 365 €/m²
  5. Résidence le Lagon21 ventes · 3 684 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Appartement, par mois, charges comprises

13,22 €/m²entre 10,41 et 16,79 €/m²

Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 13,22 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 687 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Pyrénées-Orientales) est de 10,35 €/m², et la commune est 28 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 32 % au-dessus.

1 ou 2 pièces
15,14 €/m²entre 11,88 et 19,28 €/m²
3 pièces et plus
11,89 €/m²entre 9,52 et 14,84 €/m²
Maison
12,90 €/m²entre 9,41 et 17,68 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 687 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 560 € pour 37 m², 3 pièces et plus 856 € pour 72 m², maison 1 187 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeSaint-Cyprien

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
92 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 2,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Saint-Cyprien

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Saint-Cyprien

Risques sur Saint-Cyprien

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/11/2014
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Séisme
  • Radon

Plans de prévention des risques2

  • PSS - Technaturel
  • PPR - St-Cypriennaturel

Taxe foncière à Saint-Cyprien

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

44,82 %

Commune 43,52 %, intercommunalité 1,30 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,6 point. En 2025, la moyenne du département (Pyrénées-Orientales) est de 45,15 %, et la commune est 0,33 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,04 points au-dessus.

Ordures ménagères
14,50 %taux réduit de 13,00 % dans une partie de la commune
Avec les ordures ménagères
59,32 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
Inchangé44,82 % en 2020
Pyrénées-Orientales, moyenne des communes
45,15 %en 2025, la commune 0,33 point en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 5,04 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202044,82 %13,90 %
202144,82 %14,50 %
202244,82 %14,50 %
202344,82 %14,50 %
202444,82 %14,50 %
202544,82 %14,50 %

En 2020 : 23,42 % pour la commune, 20,10 % pour le département et 1,30 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes Sud-Roussillon.

Les voies de Saint-Cyprien

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Pyrénées-Orientales

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