Cadastre des Cluses
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INSEE66063Code postal 66480258 habitants27 voies et 191 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 833 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 2 ventes dans la commune. De 2017 à 2021, le prix médian a augmenté de 37 %, de 1 798 à 2 466 €/m².
- 20192 284 €10 ventes
- 20202 707 €4 ventes
- 20212 466 €12 ventes
- 20222 611 €3 ventes
- 20232 440 €3 ventes
- 20242 487 €3 ventes
- 20253 833 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 833 € | 1 |
| 2024 | 2 487 € | 3 |
| 2023 | 2 440 € | 3 |
| 2022 | 2 611 € | 3 |
| 2021 | 2 466 € | 12 |
| 2020 | 2 707 € | 4 |
| 2019 | 2 284 € | 10 |
| 2018 | 2 321 € | 3 |
| 2017 | 1 798 € | 7 |
| 2016 | 823 € | 1 |
| 2015 | 1 677 € | 3 |
| 2014 | 2 183 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue de Virginie3 ventes · 3 313 €/m²
- lotissement les cerisiers blancs3 ventes · 2 321 €/m²
- Mas d'En Fourcade3 ventes · 2 836 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,60 €/m²entre 8,71 et 15,44 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,60 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 067 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pyrénées-Orientales) est de 8,97 €/m², et la commune est 29 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 33 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,54 €/m²entre 9,52 et 13,99 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 15,50 €/m²entre 12,73 et 18,87 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,80 €/m²entre 8,77 et 13,29 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 600 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 574 € pour 37 m², 3 pièces et plus 778 € pour 72 m², maison 1 067 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 3 feuilles chez la DGFiP, 340 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire des Cluses
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Les Cluses
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 21/11/2011
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRIF Les Clusesnaturel
- PPR - Les Clusesnaturel
Taxe foncière aux Cluses
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
31,77 %
Commune 29,77 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,44 point. En 2025, la moyenne du département (Pyrénées-Orientales) est de 45,15 %, et la commune est 13,38 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,01 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 8,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 40,27 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé31,77 % en 2020
- Pyrénées-Orientales, moyenne des communes
- 45,15 %en 2025, la commune 13,38 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,01 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,77 % | 8,06 % |
| 2021 | 31,77 % | 8,37 % |
| 2022 | 31,77 % | 8,68 % |
| 2023 | 31,77 % | 9,00 % |
| 2024 | 31,77 % | 9,00 % |
| 2025 | 31,77 % | 8,50 % |
En 2020 : 9,67 % pour la commune, 20,10 % pour le département et 2,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Vallespir.
Les voies des Cluses
Base Adresse Nationale
- Avenue de Virginie21
- Avenue du Vallespir12
- Avenue Guillem des Cluses16
- Canors1
- Cortal d'En Calcine1
- Impasse des Alberes4
- Impasse Gala Placidia4
- Impasse Malzach4
- La Cluse Basse6
- La Cluse Haute4
- La Dressere5
- Le Mouli2
- Le Trouil1
- Lotissement Clausurae5
- Lotissement le Clos Domitia17
- Lotissement les Cerisiers17
- lotissement les cerisiers blancs12
- Mas d'En Bardes2
- Mas d'En Fourcade8
- Mas de la Ruscle1
- Mas Taulere2
- Nogares1
- Place de la Mairie8
- Poux Saleres8
- rue lot clos des cluses2
- Rue Lot le Clausurae6
- Voie Domitienne21
Autres communes du département
Pyrénées-Orientales