Cadastre de Saint-Estève
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE66172Code postal 6624011 550 habitants320 voies, 5 084 adressesPLUi Perpignan Mediterranee Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 288 €/m²
Médiane de 42 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 215 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +25 %, de 1 831 à 2 288 €/m².
- 20191 697 €59 ventes
- 20201 797 €62 ventes
- 20211 970 €70 ventes
- 20222 071 €68 ventes
- 20232 263 €52 ventes
- 20242 357 €39 ventes
- 20252 288 €42 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 288 € | 42 |
| 2024 | 2 357 € | 39 |
| 2023 | 2 263 € | 52 |
| 2022 | 2 071 € | 68 |
| 2021 | 1 970 € | 70 |
| 2020 | 1 797 € | 62 |
| 2019 | 1 697 € | 59 |
| 2018 | 1 643 € | 59 |
| 2017 | 1 533 € | 68 |
| 2016 | 1 692 € | 53 |
| 2015 | 1 631 € | 30 |
| 2014 | 1 831 € | 28 |
Les rues les plus chères, appartements
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Avenue de Baixas2 448 €/m² · 5 ventes
- Rue Léon Blum2 375 €/m² · 12 ventes
- Avenue du General de Gaulle2 361 €/m² · 18 ventes
- Av Declaration Droits de l’Homme2 230 €/m² · 25 ventes
- Route de Perpignan2 172 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Domaine d'Aguzan107 ventes · 2 064 €/m²
- Res les Jardins du Roussillon49 ventes · 2 150 €/m²
- Av Declaration Droits de l’Homme36 ventes · 2 230 €/m²
- Avenue du General de Gaulle18 ventes · 2 361 €/m²
- Rue Léon Blum14 ventes · 2 375 €/m²
2 505 €/m²
Médiane de 111 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 215 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +31 %, de 1 915 à 2 505 €/m².
- 20191 964 €126 ventes
- 20202 185 €125 ventes
- 20212 335 €122 ventes
- 20222 391 €132 ventes
- 20232 398 €93 ventes
- 20242 327 €88 ventes
- 20252 505 €111 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 505 € | 111 |
| 2024 | 2 327 € | 88 |
| 2023 | 2 398 € | 93 |
| 2022 | 2 391 € | 132 |
| 2021 | 2 335 € | 122 |
| 2020 | 2 185 € | 125 |
| 2019 | 1 964 € | 126 |
| 2018 | 1 878 € | 90 |
| 2017 | 1 979 € | 94 |
| 2016 | 1 916 € | 88 |
| 2015 | 1 864 € | 91 |
| 2014 | 1 915 € | 81 |
Les rues les plus chères, maisons
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Rue de Bourgogne2 950 €/m² · 6 ventes
- Rue Louis Braille2 755 €/m² · 6 ventes
- Avenue du Balcon du Canigou2 738 €/m² · 6 ventes
- Avenue Guynemer2 708 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Rive Sud2 683 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Boulevard du Canigou12 ventes · 1 936 €/m²
- Rue Saint Martin du Canigou11 ventes · 2 165 €/m²
- Avenue du General de Gaulle11 ventes · 1 974 €/m²
- Rue du Roc des Isards10 ventes · 2 446 €/m²
- Rue de la Rive Sud9 ventes · 2 683 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,22 €/m²entre 9,33 et 16,00 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 12,22 €/m² par mois charges comprises, soit 1 124 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Pyrénées-Orientales 8,97 €/m², la commune 36 % au-dessus ; France 8,75 €/m², la commune 40 % au-dessus.
- Appartement
- 12,62 €/m²entre 10,57 et 15,07 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 14,61 €/m²entre 12,54 et 17,01 €/m²
- 3 pièces et plus
- 11,28 €/m²entre 9,43 et 13,50 €/m²
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 656 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 541 € pour 37 m², 3 pièces et plus 812 € pour 72 m², maison 1 124 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUiPerpignan Mediterranee Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone B1 : marché tendu : grande ville, littoral ou frontière. Arrêté du 26 juin 2026.
6 845 des 6 952 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 107 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLUi Perpignan Mediterranee Metropole. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de Saint-Estève
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Saint-Estève
Géorisques
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/11/2014
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Multi - Saint-Estèvenaturel
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Saint-Estève
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,20 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,73 point. Repères en 2025, en moyenne : Pyrénées-Orientales 45,15 %, la commune 3,95 points en dessous ; France 39,78 %, la commune 1,42 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,10 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 54,30 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé41,20 % en 2020
- Pyrénées-Orientales, moyenne des communes
- 45,15 %en 2025, la commune 3,95 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,42 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,20 % | 11,37 % |
| 2021 | 41,20 % | 11,37 % |
| 2022 | 41,20 % | 13,10 % |
| 2023 | 41,20 % | 13,10 % |
| 2024 | 41,20 % | 13,10 % |
| 2025 | 41,20 % | 13,10 % |
En 2020 : 19,10 % pour la commune, 20,10 % pour le département et 2,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine Perpignan Méditerranée Métropole.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Saint-Estève
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Al Terrevert2
- Allée de la Rive Sud6
- Allee de Longchamp12
- Allee des 4 Airs9
- Allee des Aloes9
- Allee des Arts et des Lettres2
- Allee des Bles8
- Allée des Mésanges2
- Allee des Petunias14
- Allée du Bois Joli15
- Allée du Vallespir4
- Allee du Vallon Ensoleille7
- allée guynemer3
- Allée Jean d'Ormesson27
- Als Horts15
- Ancien Chemin de Pezilla14
- Av Declaration Droits de l’Homme11
- Avenue de Baixas62
- Avenue de l'Aérodrome28
- Avenue de l’Etang1
- Avenue de la Mirande18
- Avenue de la Pierre Droite43
- Avenue de Rivesaltes90
- Avenue de Torremila21
- Avenue des Jardins26
- Avenue des Olympiades4
- Avenue du Balcon du Canigou59
- Avenue du General de Gaulle52
- Avenue du Marechal Joffre26
- Avenue du Mas Del Rey10
- Avenue Gilbert Brutus51
- Avenue Guynemer65
- Avenue Rene Cassin21
- Boulevard de l'Atelier41
- Boulevard du Canigou119
- Cami Dels Horts11
- Camp Del Hort1
- Chemin de Baho7
- Chemin de Baixas3
- Chemin de la Boule17
- Chemin de la Tour9
- Chemin de la Tour de France1
- Chemin de Latour de France1
- Chemin de Neguebous5
- Chemin de Torremila3
- Chemin des Aloés23
- Chemin des Coutibes29
- Chemin des Tranchees6
- Chemin du Canal4
- Chemin du Pont des Jardins4
- Chemin du Ribéral5
- Chemin Saint Jean29
- Coste Rouge5
- Domaine d'Aguzan1
- Els Horts1
- Groupe Scolaire1
- Impasse Adrien Cantie9
- Impasse Charles Mas2
- Impasse de la Comète11
- Impasse de la Pompe2
- Impasse de la Republique5
- Impasse de la Sardane7
- Impasse de la Syrah9
- Impasse des 4 Airs1
- Impasse des Aramons12
- Impasse des Cigales5
- Impasse des Jonquilles4
- Impasse du Quartier Llanas5
- Impasse Gutenberg5
- Impasse Guynemer8
- Impasse Marcel Roca3
- Impasse Pasteur1
- La Comette4
- La Mirande1
- La Plane de Dessous4
- La Tinguda1
- Les Jardins17
- Les Mires2
- Les Trinxeres1
- Lot Pique1
- Lotissement les Coutibes2
- Mas Cot25
- Mas Romeu2
- Passage de la Bergerie6
- Passage de la Mirande4
- Passage des Ablettes10
- Pl Guilhem3
- Place Beausoleil11
- Place d’Artois10
- Place de Cerdagne15
- Place de l'Eglise6
- Place de la Liberte4
- Place de la Mediterranee4
- Place de la Résistance3
- Place de la Salanque10
- Place des Abeilles7
- Place des Abricotiers7
- Place des Alouettes2
- Place des Balcons Fleuris3
- Place des Bouvreuils4
- Place des Eglantines3
- Place des Mouettes4
- Place des Perdrix3
- Place des Treilles3
- Place du Mas Carbasse6
- Place du Souvenir Francais3
- Place Louis Torcatis4
- Place Mirasol6
- Place Pierre de Coubertin4
- Place Rhin Et Danube1
- Place Victor Schoelcher2
- Placette de la Pinede8
- Placette des Bergers4
- Placette du Clair Matin5
- Placette du Roussillon15
- Placette Mirasol7
- Placette Ruscino11
- Quai Marcel Roca14
- Rd45 de Saint-Esteve a Baixas2
- Route de Baho7
- Route de Perpignan43
- Route de Rivesaltes82
- Rue Adrien Cantié16
- Rue Agusanum11
- Rue Arago27
- Rue Arnaud de Villeneuve1
- Rue Barthés9
- Rue Beausoleil18
- Rue Bossuet4
- Rue Charles Lebrun23
- Rue Charles Mas27
- Rue d’Alsace14
- Rue d'Armagnac39
- Rue d’Athenes61
- Rue d'Atlanta24
- Rue de Balagt6
- Rue de Balatg6
- Rue de Barcelone11
- Rue de Batère21
- Rue de Bourgogne17
- Rue de Casteil13
- Rue de Cerdagne33
- Rue de Champagne14
- Rue de L Innovation2
- Rue de l'Alzine31
- Rue de l’Aurore15
- Rue de l'Eglise7
- Rue de l'Industrie18
- Rue de l’Oasis7
- Rue de l'Orée du Bois39
- Rue de la Comète26
- Rue de la Côte Vermeille11
- Rue de la Courregade6
- Rue de la Devèze18
- Rue de la Fleur d’Oranger10
- Rue de la Fraternite12
- Rue de la Grangerie20
- Rue de la Lavande12
- Rue de la Meuse3
- Rue de la Moisson14
- Rue de la Moselle2
- Rue de la Nuria3
- Rue de la Paix14
- Rue de la Petite Coutibe8
- Rue de la Pinède58
- Rue de la Pompe13
- Rue de la République33
- Rue de la Rive Sud77
- Rue de la Sardane20
- Rue de la Tourre22
- Rue de Lorraine10
- Rue de Mantet25
- Rue de Mariailles29
- Rue de Mexico8
- Rue de Milleres25
- Rue de Montréal21
- Rue de Paris11
- Rue de Picardie19
- Rue de Rome6
- Rue de Sydney11
- Rue de Valencia23
- Rue de Velmanya26
- Rue Déodat de Séverac17
- Rue des Abeilles24
- Rue des Ablettes18
- Rue des Acacias41
- Rue des Albères9
- Rue des Alouettes8
- Rue des Amandiers31
- Rue des Aramons21
- Rue des Artisans4
- Rue des Aspres22
- Rue des Bahamas9
- Rue des Balcons Fleuris16
- Rue des Belettes24
- Rue des Bleuets20
- Rue des Bougainvillées11
- Rue des Calanques12
- Rue des Camélias19
- Rue des Carignans24
- Rue des Ceps11
- Rue des Cerisiers10
- Rue des Chanterelles6
- Rue des Chardonnerets3
- Rue des Charentes25
- Rue des Chasselas7
- Rue des Chênes Verts16
- Rue des Chevrefeuilles10
- Rue des Cigales20
- Rue des Conques15
- Rue des Corbières10
- Rue des Cortalets36
- Rue des Coutibes15
- Rue des Dahlias9
- Rue des Ecoles6
- Rue des Ecureuils38
- Rue des Eglantines13
- Rue des Eucalyptus14
- Rue des Fauvettes9
- Rue des Fenouillèdes25
- Rue des Figuiers19
- Rue des Fleurs15
- Rue des Floralies15
- Rue des Gambusies15
- Rue des Gardons7
- Rue des Genêts2
- Rue des Girolles4
- Rue des Grenaches25
- Rue des Grillons11
- Rue des Imprimeurs10
- Rue des Jonquilles51
- Rue des Jotglars14
- Rue des Lauriers Roses4
- Rue des Lievres19
- Rue des Lilas6
- Rue des Liserons10
- Rue des Lutins38
- Rue des Malvoisies21
- Rue des Métiers4
- Rue des Mimosas9
- Rue des Morilles14
- Rue des Muscats30
- Rue des Oliviers17
- Rue des Orangers4
- Rue des Palmiers26
- Rue des Papillons2
- Rue des Perches33
- Rue des Perdrix14
- Rue des Pins6
- Rue des Pinsons2
- Rue des Potiers14
- Rue des Prunelliers5
- Rue des Pyrénées18
- Rue des Romarins24
- Rue des Rossignols8
- Rue des Sylvains25
- Rue des Tamarins18
- Rue des Techniques18
- Rue des Treilles19
- Rue des Vignes25
- Rue des Vosges14
- Rue du Baillet16
- Rue du Cady15
- Rue du Capcir15
- Rue du Chalet19
- Rue du College6
- rue du colonel arnaud beltrame2
- Rue du Conflent7
- Rue du Côteau d'Or27
- Rue du Fer à Cheval9
- Rue du Fournas74
- Rue du Pla Guilhem5
- Rue du Poitou8
- Rue du Quartier Llanas15
- Rue du Refuge63
- Rue du Ribéral19
- Rue du Roc de Quazemi2
- Rue du Roc des Isards84
- Rue du Roussillon32
- Rue du Soleil d'Or9
- Rue du Soleil Levant21
- Rue du Stade33
- Rue du Vallespir31
- Rue Francois Mitterrand26
- Rue Jean Baptiste Poquelin16
- Rue Jean Galté19
- Rue Jean Gau15
- Rue Joliot Curie9
- Rue Joseph Parent20
- Rue Jules Mansart17
- Rue Julien Trouillet8
- Rue le Brun20
- Rue le Nôtre17
- Rue Léon Blum23
- Rue Lo Pardal25
- Rue Louis Braille47
- Rue Louis Piquemal43
- Rue Louise Michel14
- Rue Lucie Aubrac15
- rue marguerite yourcenar20
- Rue Maurice Druon1
- Rue Mirasol23
- Rue Molière10
- Rue Mozart13
- Rue Nelson Mandela3
- Rue Notre Dame11
- Rue Olympe de Gouges15
- Rue Pasteur15
- Rue Pierre Mendes France11
- Rue Racine6
- Rue Saint Martin du Canigou38
- Rue Saint Michel de Cuxa24
- Rue Simone Michel-lévy34
- rue simone veil62
- Rue Urbain Paret9
- Saint Mamet1
- Saint-jean4
- Serrat d'En Farines1
- Torremila3
- Vieux Village3
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Saint-Estève, la commune.
Autres communes du département
Pyrénées-Orientales
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.