Cadastre de Villeneuve-la-Rivière
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INSEE66228Code postal 666101 360 habitants58 voies et 673 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Perpignan Mediterranee Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 706 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 41 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 20201 420 €1 vente
- 20211 443 €3 ventes
- 20221 855 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 706 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 706 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 1 855 € | 2 |
| 2021 | 1 443 € | 3 |
| 2020 | 1 420 € | 1 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 602 € | 1 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 1 481 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue des Vignes3 ventes · 1 638 €/m²
2 339 €/m²
Médiane de 19 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 41 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 53 %, de 1 527 à 2 339 €/m².
- 20191 410 €21 ventes
- 20201 971 €21 ventes
- 20211 935 €14 ventes
- 20221 688 €24 ventes
- 20232 105 €12 ventes
- 20242 117 €16 ventes
- 20252 339 €19 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 339 € | 19 |
| 2024 | 2 117 € | 16 |
| 2023 | 2 105 € | 12 |
| 2022 | 1 688 € | 24 |
| 2021 | 1 935 € | 14 |
| 2020 | 1 971 € | 21 |
| 2019 | 1 410 € | 21 |
| 2018 | 1 578 € | 17 |
| 2017 | 1 504 € | 15 |
| 2016 | 1 071 € | 8 |
| 2015 | 1 847 € | 12 |
| 2014 | 1 527 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Bernouze2 708 €/m² · 7 ventes
- Rue des Vignes2 113 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Poste1 762 €/m² · 5 ventes
- Rue du Casteil1 759 €/m² · 8 ventes
- Rue Neuve1 728 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Neuve12 ventes · 1 728 €/m²
- Rue du Casteil8 ventes · 1 759 €/m²
- Rue de la Bernouze7 ventes · 2 708 €/m²
- Rue du Parc6 ventes · 1 635 €/m²
- Rue des Vignes6 ventes · 2 113 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,59 €/m²entre 6,33 et 11,66 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,59 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 790 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pyrénées-Orientales) est de 8,97 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,46 €/m²entre 9,60 et 13,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,86 €/m²entre 11,89 et 16,16 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,74 €/m²entre 7,30 et 10,46 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 596 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 513 € pour 37 m², 3 pièces et plus 629 € pour 72 m², maison 790 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalPerpignan Mediterranee Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 387 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Villeneuve-la-Rivière
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Villeneuve-la-Rivière
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/11/2014
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PPR Villeneuve-la-Rivièrenaturel
Taxe foncière à Villeneuve-la-Rivière
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,19 %
Commune 41,19 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,01 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Pyrénées-Orientales) est de 45,15 %, et la commune est 1,96 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,41 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 17,96 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 61,15 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,01 points41,18 % en 2020
- Pyrénées-Orientales, moyenne des communes
- 45,15 %en 2025, la commune 1,96 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,41 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,18 % | 16,96 % |
| 2021 | 42,58 % | 17,96 % |
| 2022 | 43,19 % | 17,96 % |
| 2023 | 43,19 % | 17,96 % |
| 2024 | 43,19 % | 17,96 % |
| 2025 | 43,19 % | 17,96 % |
En 2020 : 19,08 % pour la commune, 20,10 % pour le département et 2,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine Perpignan Méditerranée Métropole.
Les voies de Villeneuve-la-Rivière
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue du Boléro26
- Avenue du Canigou11
- Avenue du Pont Neuf22
- Chemin de la Bernouze11
- Impasse de l'Aramon8
- Impasse des Chênes12
- Impasse des Magnans8
- Rue de l'Horte10
- Rue de l'Hôtel de Ville8
- Rue de la Bernouze34
- Rue de la Fabrique8
- Rue de la Placette11
- Rue de la Poste24
- Rue des Ecoles17
- Rue des Fauvettes19
- Rue des Lauriers15
- Rue des Muriers19
- Rue des Vignes32
- Rue du 14 Juillet11
- Rue du Cami Real15
- Rue du Carignan44
- Rue du Casteil29
- Rue du Clos de la Bernouze9
- Rue du Moulin10
- Rue du Parc25
- Rue du Rosaire24
- Rue du Ruisseau14
- Rue Neuve58
- Rue Pasteur16
- Rue Saint Louis11
- Chemin Costa de la Garriga2
- Chemin de la Mullera3
- Chemin des Alous6
- Chemin du Petit Ribéral5
- Chemin du Pla2
- Chemin du Pont de Fouste1
- Impasse des Eaux Vives4
- Impasse des Jardins6
- Impasse des Papillons5
- Place de la Bernouze4
- Place de la République6
- Place des Ajoncs5
- Place des Jonquilles3
- Place du Morastell6
- Place François Foxonet4
- Route de Baixas3
- Rue de la Font7
- Rue de la Fontaine1
- Rue de la Têt1
- Rue de la Traverse du Soler2
- Rue des Caves7
- Rue des Eaux Vives4
- Rue des Oiseaux6
- Rue du Château7
- Rue du Château d'Eau2
- Rue du Mas Del Padri8
- Rue du Morastell1
- Traverse de la Garriga1
Autres communes du département
Pyrénées-Orientales