Cadastre d'Eschau
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE67131Code postal 671145 878 habitants101 voies, 1 743 adressesPLUi Eurometropole de StrasbourgComparer avec une autre commune
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,90 €/m²entre 12,42 et 17,88 €/m²
Loyer d'annonce d'un appartement au 3e trimestre 2025 : 14,90 €/m² par mois charges comprises, soit 775 € pour 52 m². Repères, médiane des communes : Bas-Rhin 11,84 €/m², la commune 26 % au-dessus ; France 10,00 €/m², la commune 49 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 16,56 €/m²entre 13,66 et 20,08 €/m²
- 3 pièces et plus
- 13,35 €/m²entre 11,06 et 16,12 €/m²
- Maison
- 12,49 €/m²entre 9,45 et 16,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 775 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 613 € pour 37 m², 3 pièces et plus 961 € pour 72 m², maison 1 149 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUiEurometropole de Strasbourg
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone B1 : marché tendu : grande ville, littoral ou frontière. Arrêté du 26 juin 2026.
2 917 des 3 071 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 122 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLUi Eurometropole de Strasbourg. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Risques sur Eschau
Géorisques
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi EMSnaturel
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
L'eau du robinet
Contrôle sanitaire des agences régionales de santé, Hub'Eau
Conforme
Le dernier prélèvement publié, le 18/06/2026, respecte les limites de qualité. Aucun prélèvement hors des limites de qualité depuis le 01/09/2025.
- Analyses bactériologiques
- 13depuis le 01/09/2025, aucune hors des limites
- Hors limites chimiques
- Aucunprélèvement depuis le 01/09/2025
- PFAS, somme de 20
- <0,005 µg/Lle 16/05/2025, limite 0,1 µg/L
- Réseau
- EUROMETROPOLE - SECTEUR ILL ANDLAU 2rattaché à la commune en 2026
« Eau destinée à la consommation humaine conforme aux limites et aux références de qualité réglementaires pour les paramètres analysés. »
Comment ces chiffres sont comptés
Un réseau est la partie de la distribution où l'eau est réputée de même qualité : ses prélèvements peuvent être faits dans une commune voisine. Les comptes portent sur le réseau rattaché à la commune en 2026, et une analyse bactériologique est comptée par sa recherche d'Escherichia coli.
Les limites de qualité sont des seuils sanitaires ; les références de qualité sont des valeurs indicatives de suivi des installations, qui ne sont pas des limites sanitaires.
La somme de 20 PFAS a une limite de qualité de 0,1 µg/L dans l'eau distribuée (arrêté du 11 janvier 2007 modifié), contrôlée en routine depuis le 1er janvier 2026. Un résultat précédé de « < » est sous le seuil de quantification du laboratoire.
Permis de construire d'Eschau
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère.
Taxe foncière à Eschau
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,46 %
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,45 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. Repères en 2025, en moyenne : Bas-Rhin 34,19 %, la commune 0,73 point en dessous ; France 39,78 %, la commune 6,32 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 6,13 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 39,59 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,45 points29,01 % en 2020
- Bas-Rhin, moyenne des communes
- 34,19 %en 2025, la commune 0,73 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,32 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 29,01 % | 6,13 % |
| 2021 | 29,01 % | 6,13 % |
| 2022 | 32,46 % | 6,13 % |
| 2023 | 32,46 % | 6,13 % |
| 2024 | 33,46 % | 6,13 % |
| 2025 | 33,46 % | 6,13 % |
En 2020 : 14,69 % pour la commune, 13,17 % pour le département et 1,15 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Eurométropole de Strasbourg.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les finances d'Eschau
Observatoire des finances et de la gestion publique locales, comptes consolidés 2025
1 251 €/hab.7,4 M€ au total
En un an, ses dépenses sont restées stables et sa dette a reculé de 10 %.
- Dette
- 579 €/hab.3,4 M€ au total
- Investissement
- 323 €/hab.1,9 M€ au total
- Impôts locaux
- 585 €/hab.3,5 M€ au total
Comment ces chiffres sont comptés
Ces montants réunissent le budget principal de la commune et ses budgets annexes, moins les flux qu'ils échangent entre eux. Le montant par habitant est celui que l'Observatoire publie, jamais une division faite ici. À la source, ces postes se nomment : dépenses totales, encours de dette, dépenses d'équipement, impôts locaux.
Ce sont les comptes de la commune seule : les compétences transférées à Eurométropole de Strasbourg sont payées par ce groupement et n'entrent dans aucun de ces chiffres. Deux communes ne se comparent qu'à transferts égaux.
Délinquance enregistrée à Eschau
Crimes et délits enregistrés par la police et la gendarmerie nationales en 2025 ; SSMSI, ministère de l'Intérieur
71 au-dessus du taux du département
En 2025, hors stupéfiants, 7 indicateurs sont diffusés pour Eschau : 1 dépasse le taux du Bas-Rhin ; 1 dépasse le taux national. Au-dessus des deux : cambriolages de logement, 1,6 fois le taux national.
| Indicateur | 2025 | Pour 1 000 hab. | Bas-Rhin | France | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Violences | |||||
| Violences physiques intrafamiliales | 18 victimes | 3,06 | 3,36 | 3,76 | 17, +6 % |
| Violences physiques hors cadre familial | Non diffusé | 2,81 | 3,16 | ||
| Violences sexuelles | 7 victimes | 1,19 | 1,65 | 1,93 | 5, +40 % |
| Vols et dégradations | |||||
| Vols avec armes | Non diffusé | 0,0507 | 0,116 | ||
| Vols violents sans arme | Non diffusé | 0,428 | 0,720 | ||
| Vols sans violence contre des personnes | 21 victimes entendues | 3,57 | 10,0 | 9,10 | 27, -22 % |
| Cambriolages de logementpour 1 000 logements | 24 faits | 9,22 | 4,37 | 5,63 | 11, +118 % |
| Vols de véhicule | Non diffusé | 0,705 | 1,83 | ||
| Vols dans les véhicules | 12 véhicules | 2,04 | 3,24 | 3,42 | 8, +50 % |
| Vols d'accessoires sur véhicules | Non diffusé | 0,461 | 1,39 | ||
| Destructions et dégradations volontaires | 29 faits | 4,93 | 7,11 | 7,89 | 28, +4 % |
| Stupéfiants | |||||
| Usage de stupéfiants | Non diffusé | 2,05 | |||
| dont amende forfaitaire délictuelle | Non diffusé | 1,25 | |||
| Trafic de stupéfiants | Non diffusé | 0,406 | |||
| Escroqueries | |||||
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 28 victimes | 4,76 | 6,02 | 6,52 | 29, -3 % |
Comment ces chiffres sont comptés
Des faits enregistrés, pas des faits commis : plaintes, signalements et constatations des services de police et de gendarmerie. Leur nombre dépend aussi du dépôt de plainte et de l'activité des services. Selon les enquêtes de victimation du ministère, de 2011 à 2018, 12 % des victimes de violences sexuelles hors ménage ont porté plainte, contre 74 % des victimes de cambriolage.
Un fait de plus ou de moins déplace ici le taux de 0,170 pour 1 000 habitants : celui d'une petite commune bouge beaucoup d'une année à l'autre.
Non diffusé : le ministère ne publie aucun nombre de 1 à 4, et en masque aussi de plus élevés pour qu'un petit nombre ne se retrouve pas par différence avec le département. Un chiffre non diffusé n'est donc ni un zéro, ni forcément un petit nombre ; un zéro n'est publié que s'il se répète trois années de suite.
Chaque fait est compté dans la commune où il a été commis, puis rapporté à ses seuls habitants : là où passent beaucoup de non-résidents, centre-ville, gare ou zone commerciale, le taux grossit d'autant. Une escroquerie est comptée dans la commune où réside la victime, une part de ces fraudes se commettant en ligne.
Les stupéfiants comptent les personnes mises en cause dans une affaire élucidée : ils disent aussi l'activité des services. Une personne mise en cause dans deux départements y compte deux fois et le ministère ne publie pas de total national dans ces bases : ils ne sont comparés qu'au département.
Les taux rapportent le nombre à la population municipale recensée en 2023 (5 878 habitants), et les cambriolages aux 2 604 logements recensés en 2022. La France additionne ses 101 départements.
Les voies d'Eschau
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Chemin des Champs6
- Impasse Alte Hard4
- Impasse Curie3
- Impasse de l'Ill4
- Impasse de la Manufacture3
- Impasse de Lipsheim3
- Impasse des Bouleaux1
- Impasse des Cerisiers20
- Impasse des Charpentiers6
- Impasse des Hussards1
- Impasse des Iris6
- Impasse des Lilas1
- Impasse des Pinsons3
- Impasse des Roseaux3
- Impasse Dinah Faust5
- Impasse du Brochet4
- Impasse du Donon6
- Impasse du Lion10
- Impasse du Schwartzwasser6
- Impasse du Vieux Verger15
- Impasse du Vieux-Rhin9
- Impasse Hansi4
- Impasse Henri Loux4
- Impasse Joseph Meister1
- Impasse Vorderzeun1
- Place de la Gravière12
- Place Martin Schongauer5
- Place Paul-Emile Bucher8
- Rue Albert Schweitzer31
- Rue Alfred Kastler29
- Rue Charles Munch4
- Rue de Friesenheim47
- Rue de l'Arc-en-ciel18
- Rue de l'Artisanat2
- Rue de l'École17
- Rue de l'Industrie11
- Rue de la 1ère Division Blindée135
- Rue de la Brigade Alsace-Lorraine36
- Rue de la Cité7
- Rue de la Forêt31
- Rue de la Grundgrube7
- Rue de la Hard21
- Rue de la Liberté40
- Rue de la Marseillaise23
- Rue de la Mésange7
- Rue de la Paix22
- Rue de la Place des Fêtes10
- Rue de la Tuilerie3
- Rue de la Victoire11
- Rue de Nordhouse28
- Rue de Plobsheim14
- Rue des Alliés42
- Rue des Bateliers23
- Rue des Cosaques2
- Rue des Érables10
- Rue des Facteurs d'Orgues2
- Rue des Faisans10
- Rue des Fleurs23
- Rue des Frères Matthis2
- Rue des Fusiliers Marins65
- Rue des Hérons14
- Rue des Hirondelles33
- Rue des Jardins59
- Rue des Merles5
- Rue des Mirabelles10
- Rue des Pêcheurs57
- Rue des Platanes4
- Rue des Prés11
- Rue des Primevères5
- Rue des Roses13
- Rue des Rossignols14
- Rue des Sports26
- Rue des Vosges40
- Rue du 27 Novembre37
- Rue du Canal32
- Rue du Collège10
- Rue du Commerce11
- Rue du Couvent50
- Rue du Docteur Pierre Schmidt8
- Rue du Frère Médard5
- Rue du Général de Gaulle76
- Rue du Général de Lattre De Tassigny26
- Rue du Général Kléber18
- Rue du Général Leclerc28
- Rue du Jeu des Enfants5
- Rue du Lac12
- Rue du Moulin24
- Rue du Rivage8
- Rue du Tramway20
- Rue Egesheim17
- Rue Germain Muller2
- Rue Louis Pasteur20
- Rue Louise Scheppler7
- Rue Rathsamhausen47
- Rue René Schickelé8
- Rue Saint Trophime24
- Rue Saint-Rémi20
- Rue Stoskopf13
- Rue Traversière28
- Rue Victor Nessler3
- Sentier de l'Écluse6
Autres communes du département
Bas-Rhin
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