Cadastre de Lembach
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE67263Code postal 675101 510 habitants58 voies, 989 adressesPLU Lembach
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,79 €/m²entre 7,68 et 12,47 €/m²
Loyer d'annonce d'un appartement au 3e trimestre 2025 : 9,79 €/m² par mois charges comprises, soit 509 € pour 52 m². Repères, médiane des communes : Bas-Rhin 11,84 €/m², la commune 17 % en dessous ; France 10,00 €/m², la commune 2 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,63 €/m²entre 9,15 et 14,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,35 €/m²entre 6,71 et 10,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- Maison
- 9,18 €/m²entre 7,02 et 12,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 509 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 430 € pour 37 m², 3 pièces et plus 601 € pour 72 m², maison 845 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLULembach
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Plan cadastral en DXF 60 feuilles chez la DGFiP, 2,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Lembach
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Lembach
Géorisques
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/05/2003
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Sauer et Rhin à courant librenaturel
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Lembach
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
29,37 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,67 point. Repères en 2025, en moyenne : Bas-Rhin 34,19 %, la commune 4,82 points en dessous ; France 39,78 %, la commune 10,41 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,67 point27,70 % en 2020
- Bas-Rhin, moyenne des communes
- 34,19 %en 2025, la commune 4,82 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,41 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 27,70 % | aucune |
| 2021 | 27,70 % | aucune |
| 2022 | 27,70 % | aucune |
| 2023 | 27,70 % | aucune |
| 2024 | 27,70 % | aucune |
| 2025 | 29,37 % | aucune |
En 2020 : 11,75 % pour la commune, 13,17 % pour le département et 2,78 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Sauer-Pechelbronn.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Lembach
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Camp Etang du Fleckenstein3
- Cite Cadres8
- Disteldorf3
- Etzmatt1
- Froensbourg1
- Impasse des Noyers6
- Kuehlaeger1
- la Verrerie4
- Le Griesberg1
- le Vieux Pfaffenbronn2
- les Châtaigniers78
- Ouvrage du Four a Chaux7
- Pfaffenbronn28
- Quai du Heimbach9
- Residence des Châtaigniers67
- Route de Bitche79
- route de Woerth1
- Route de Woerth62
- Rue Andre Maginot36
- Rue de Disteldorf8
- Rue de Droux31
- Rue de l'Ancienne Gare1
- Rue de l'Eglise12
- Rue de l'Est21
- Rue de la Gare26
- Rue de la Haute-vienne6
- Rue de la Montagne8
- Rue de la Sauer9
- Rue de la Synagogue6
- Rue de Mattstall40
- Rue de Pfaffenbronn22
- Rue de Wingen46
- Rue de Wissembourg51
- Rue des Barons de Fleckenstein5
- Rue des Chalets5
- Rue des Champs3
- Rue des Chenes1
- Rue des Ecoles6
- Rue des Frênes34
- Rue des Prés10
- Rue des Savetiers18
- Rue du Château11
- Rue du Docteur Bertololy18
- Rue du Flecken17
- Rue du Langenberg28
- Rue du Maire Jean-louis Dielmann19
- Rue du Nagelsbrunnen7
- Rue du Nord14
- Rue du Réservoir6
- Rue du Wiede2
- Rue Eichholz19
- Rue Principale45
- Rue Principale Pfaffenbronn4
- Rue Steinacker25
- Rue Steinmatt4
- Rue Steinmatt Pfaffenbronn2
- Schmelzer Weiher1
- Wingener Weg1
Autres communes du département
Bas-Rhin