Cadastre de Belmont-d'Azergues
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INSEE69020Code postal 69380705 habitants30 voies et 249 adressesPlan local d'urbanisme, Belmont-d'Azergues
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 294 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 7 ventes dans la commune. De 2019 à 2021, le prix médian a baissé de 4 %, de 2 003 à 1 928 €/m².
- 20192 003 €6 ventes
- 20202 104 €8 ventes
- 20211 928 €6 ventes
- 20223 340 €3 ventes
- 20233 230 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 294 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 294 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 3 230 € | 3 |
| 2022 | 3 340 € | 3 |
| 2021 | 1 928 € | 6 |
| 2020 | 2 104 € | 8 |
| 2019 | 2 003 € | 6 |
| 2018 | 2 486 € | 2 |
| 2017 | 2 089 € | 1 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 1 538 € | 1 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route Buissonnière3 340 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Route Buissonnière5 ventes · 3 340 €/m²
- Pont de Dorieux3 ventes · 1 656 €/m²
2 382 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 7 ventes dans la commune. De 2014 à 2022, le prix médian a augmenté de 36 %, de 2 787 à 3 795 €/m².
- 20192 592 €6 ventes
- 20203 163 €6 ventes
- 20213 586 €10 ventes
- 20223 795 €6 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 882 €4 ventes
- 20252 382 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 382 € | 4 |
| 2024 | 3 882 € | 4 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 3 795 € | 6 |
| 2021 | 3 586 € | 10 |
| 2020 | 3 163 € | 6 |
| 2019 | 2 592 € | 6 |
| 2018 | 2 715 € | 5 |
| 2017 | 2 713 € | 6 |
| 2016 | 2 862 € | 3 |
| 2015 | 2 665 € | 3 |
| 2014 | 2 787 € | 5 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Guillaume de Varey3 ventes · 3 476 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,31 €/m²entre 10,48 et 19,54 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,31 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 317 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Rhône) est de 12,27 €/m², et la commune est 17 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 64 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- Appartement
- 13,45 €/m²entre 10,68 et 16,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 16,19 €/m²entre 13,12 et 19,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 12,12 €/m²entre 9,47 et 15,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 699 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 599 € pour 37 m², 3 pièces et plus 873 € pour 72 m², maison 1 317 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBelmont-d'Azergues
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 296 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Belmont-d'Azergues
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Belmont-d'Azergues
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
Plans de prévention des risques1
- Révision AZERGUESnaturel
Taxe foncière à Belmont-d'Azergues
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,68 %
Commune 37,83 %, syndicats 2,85 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,53 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,15 point. En 2025, la moyenne du département (Rhône) est de 33,28 %, et la commune est 7,4 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,9 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 7,77 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,45 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,53 points38,15 % en 2020
- Rhône, moyenne des communes
- 33,28 %en 2025, la commune 7,4 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,9 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,15 % | 7,62 % |
| 2021 | 38,60 % | 7,77 % |
| 2022 | 38,62 % | 7,77 % |
| 2023 | 40,57 % | 7,77 % |
| 2024 | 40,72 % | 7,77 % |
| 2025 | 40,68 % | 7,77 % |
En 2020 : 26,80 % pour la commune, 11,03 % pour le département et 0,32 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Belmont-d'Azergues
Base Adresse Nationale
- Allée de la Vieille Ferme4
- Allée des Buis15
- Allée des Chênes7
- Allée des Lilas4
- Allee des Varennes21
- Chemin de la Broquetière7
- Chemin de Paradis20
- Chemin des Ecoles14
- Chemin des Garennes2
- Chemin des Pierres11
- Chemin des Sources4
- Chemin du Beaujolais15
- Chemin du Clos1
- Chemin du Lavoir14
- Chemin du Pinet1
- Impasse des Chênes2
- Impasse des Varennes3
- Impasse du Chemin des Pierres3
- Impasse du Lavoir6
- Montee Saint Julien2
- Place de l’Eglise4
- Place des Bricolettes1
- Pont de Dorieux1
- Route Buissonnière7
- Route de Villefranche9
- Route du Château de Porrières1
- Route du Pont de Dorieux2
- Rue du Château13
- Rue Guillaume de Varey52
- Sentier de la Ribaudière3
Autres communes du département
Rhône