Rue du Cèdre, Gleizé
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Prix dans la rue3 230 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UdZone d'extension pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics4 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier106 habitants54,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAO 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,3 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Gleizé et 10 % en dessous du Rhône.
3 230 €/m²
L'estimation 3 230Gleizé 3 060en 2025Rhône 3 588en 2025
- Fourchette basse
- 2 090 €/m²
- Fourchette haute
- 4 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 710 et 3 700 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 604 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20234 465 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 721 €1 vente
- Estimation3 230 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Rue du Cèdre le 14/03/2025 : 181 m² pour 492 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 10 Rue du Cèdre | Maison10 Rue du Cèdre · 181 m² · 2 721 €/m² | 181 m² | 492 500 € | 2 721 € |
| 03/04/2023 | 6 Rue du Cèdre | Maison, Dépendance6 Rue du Cèdre · 251 m² · 4 465 €/m² | 251 m² | 1 120 750 € | 4 465 € |
| 15/10/2021 | 5 Rue du Cèdre | Maison, Dépendance5 Rue du Cèdre · 162 m² · 3 981 €/m² | 162 m² | 645 000 € | 3 981 € |
| 10/09/2021 | 6 Rue du Cèdre | Maison6 Rue du Cèdre · 115 m² · 3 226 €/m² | 115 m² | 371 000 € | 3 226 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/09/2025
UdZone d'extension pavillonnaire
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 209,2 m · 4,8 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 756 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur soumis a des prescriptions speciales
Informations1
- Perimetre de sursis à statuer
Servitudes d'utilité publique2
- PPRNi Morgon Nizerand
- Domaine de Vaurenard
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue du Cèdre 69400 Gleizé | 240,8 m² | 1978 | C | A |
| maison, 8 Rue du Cèdre 69400 Gleizé | 265 m² | — | D | D |
| maison, 10 Rue du Cèdre 69400 Gleizé | 157,1 m² | 1952 | E | E |
| maison, 6bis Rue du Cèdre 69400 Gleizé | 274 m² | — | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10646 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 706 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires54,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19456,5 %Des logements autour de la rue
Maisons17,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,5 %26,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 2 médecins généralistes et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 520 m |
| Supérette ou épicerie | — | 700 m |
| Boulangerie | 2 | 430 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | — | 600 m |
| Librairie ou presse | 1 | 440 m |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 440 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | 2 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 590 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 710 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 460 m |
| Collège | — | 760 m |
| Lycée | — | 760 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 520 m |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 510 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 500 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 420 m |
| Police ou gendarmerie | — | 780 m |
| France Services | — | 790 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École élémentaire Robert Doisneaupublic450 m
Entreprises domiciliées à 200 m61
- Synchrony Logistiquetransport
- SARL Mac Gimmobilier
- SCI Dependances de la Tourrelleimmobilier
- QVTMservices administratifs
- Puech de Magesimmobilier
- Kerdonis 427finance et assurance