Cadastre de Limas
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INSEE69115Code postal 694004 750 habitants94 voies et 1 628 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Villefranche Beaujolais Saone
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 553 €/m²
Médiane de 25 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 83 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 50 %, de 1 698 à 2 553 €/m².
- 20191 972 €31 ventes
- 20202 091 €33 ventes
- 20212 287 €41 ventes
- 20222 574 €23 ventes
- 20232 379 €23 ventes
- 20242 421 €15 ventes
- 20252 553 €25 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 553 € | 25 |
| 2024 | 2 421 € | 15 |
| 2023 | 2 379 € | 23 |
| 2022 | 2 574 € | 23 |
| 2021 | 2 287 € | 41 |
| 2020 | 2 091 € | 33 |
| 2019 | 1 972 € | 31 |
| 2018 | 1 777 € | 17 |
| 2017 | 1 785 € | 28 |
| 2016 | 1 875 € | 18 |
| 2015 | 1 723 € | 18 |
| 2014 | 1 698 € | 27 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue de la Libération3 535 €/m² · 5 ventes
- Rue Michel Aulas2 645 €/m² · 32 ventes
- Rue du Bayard2 553 €/m² · 21 ventes
- Rue Jean-Baptiste Martini2 015 €/m² · 46 ventes
- Rue de la Barre1 897 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Jean-Baptiste Martini46 ventes · 2 015 €/m²
- Rue Michel Aulas32 ventes · 2 645 €/m²
- Rue du Bayard21 ventes · 2 553 €/m²
- Avenue de la Libération6 ventes · 3 535 €/m²
- Rue de la Barre5 ventes · 1 897 €/m²
3 596 €/m²
Médiane de 37 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 83 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 49 %, de 2 416 à 3 596 €/m².
- 20192 839 €43 ventes
- 20202 813 €41 ventes
- 20213 263 €42 ventes
- 20223 701 €32 ventes
- 20233 858 €28 ventes
- 20243 638 €27 ventes
- 20253 596 €37 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 596 € | 37 |
| 2024 | 3 638 € | 27 |
| 2023 | 3 858 € | 28 |
| 2022 | 3 701 € | 32 |
| 2021 | 3 263 € | 42 |
| 2020 | 2 813 € | 41 |
| 2019 | 2 839 € | 43 |
| 2018 | 2 781 € | 32 |
| 2017 | 2 444 € | 44 |
| 2016 | 2 437 € | 30 |
| 2015 | 2 625 € | 38 |
| 2014 | 2 416 € | 35 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue Général de Gaulle4 202 €/m² · 8 ventes
- Rue des Chardonnerets3 946 €/m² · 8 ventes
- Chemin du Martelet3 839 €/m² · 7 ventes
- Rue Hector Berlioz3 695 €/m² · 6 ventes
- Rue Humbert Chatillon3 582 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue Général de Gaulle8 ventes · 4 202 €/m²
- Rue des Chardonnerets8 ventes · 3 946 €/m²
- Chemin du Martelet8 ventes · 3 839 €/m²
- Route d’Anse7 ventes · 2 927 €/m²
- Rue du Bayard7 ventes · 2 750 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,53 €/m²entre 9,08 et 14,64 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,53 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 061 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Rhône) est de 12,27 €/m², et la commune est 6 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 32 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 13,10 €/m²entre 10,16 et 16,90 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 14,59 €/m²entre 11,48 et 18,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 11,96 €/m²entre 9,33 et 15,35 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 681 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 540 € pour 37 m², 3 pièces et plus 861 € pour 72 m², maison 1 061 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalVillefranche Beaujolais Saone
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 910 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Limas
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Limas
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
- 69 PPRT de Limastechnologique
Taxe foncière à Limas
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,57 %
Commune 32,61 %, intercommunalité 0,96 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,17 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,04 point. En 2025, la moyenne du département (Rhône) est de 33,28 %, et la commune est 0,29 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,21 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 6,35 %taux réduit de 6,35 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 39,92 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,17 point33,40 % en 2020
- Rhône, moyenne des communes
- 33,28 %en 2025, la commune 0,29 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,21 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,40 % | 6,39 % |
| 2021 | 33,42 % | 6,25 % |
| 2022 | 33,46 % | 6,11 % |
| 2023 | 33,50 % | 5,97 % |
| 2024 | 33,53 % | 6,35 % |
| 2025 | 33,57 % | 6,35 % |
En 2020 : 21,58 % pour la commune, 11,03 % pour le département et 0,79 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Villefranche Beaujolais Saône.
Les voies de Limas
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Vergers35
- Allée du Coteau21
- Allée Maurice Ravel22
- Allée Val Pré Vert18
- Avenue de la Libération39
- Avenue Général de Gaulle45
- Chemin de la Creuse31
- Chemin de la Croix de Fer24
- Chemin du Besson35
- Chemin du Chabert27
- Chemin du Loup22
- Chemin du Martelet39
- Route d’Anse74
- Rue de l’Ecossais29
- Rue de la Barre47
- Rue de la Colline23
- Rue de la Corniche35
- Rue de la Guicharde52
- Rue des Alouettes32
- Rue des Carrières21
- Rue des Chardonnerets42
- Rue du 11 Novembre 191828
- Rue du Bayard59
- Rue du Forest24
- Rue du Vallon46
- Rue Grange Rollin30
- Rue Hector Berlioz26
- Rue Michel Aulas40
- Rue Pierre Ponot23
- Rue Victor Vermorel21
- Allée Champ Fleuri12
- Allée de l’Arbre aux 40 Écus11
- Allée de la Citadelle10
- Allée de Riottier5
- Allée des Bouleaux9
- Allée des Chardonnerets13
- Allée des Écureuils9
- Allée des Érables6
- Allée des Frênes15
- Allée des Tilleuls12
- Allée du Besson11
- Allée du Forest12
- Allée du Parasoleil7
- Allée du Vieux Cep16
- Allée Mozart6
- Avenue Edouard Herriot15
- Boucle de Forisant11
- Boucle du Vieux Cep16
- Chemin de Bellevue10
- Chemin de la Citadelle6
- chemin des Caires1
- Chemin des Charretiers5
- Chemin des Écoliers14
- Chemin des Fourches8
- Chemin des Mésanges16
- Chemin des Vignes6
- Chemin du Forisant9
- Chemin du Gros Terreau11
- Chemin du Petit Besson3
- Chemin Fleuri11
- Impasse Claudius Lamarche8
- Impasse de l’Église3
- Impasse de la Creuse8
- Impasse des Pierres Blanches6
- Impasse du Vieux Cep4
- Impasse Grange Rouge9
- Impasse Rollin13
- Montée de Buisante4
- Place Rose VALLAND2
- Place Suzanne VALADON2
- Route de Riottier1
- Rue Claude Béroujon7
- Rue Claudius Lamarche18
- Rue de Belleroche17
- Rue de la Maladière15
- Rue de la Voie Romaine6
- Rue des Cerisiers4
- Rue des Chantiers du Beaujolais14
- Rue des Hauts Limas8
- Rue des Iris5
- Rue des Ormes11
- Rue des Sabrinières16
- Rue des Tournelles9
- Rue du 8 Mai 194518
- Rue du Clos de la Forestière5
- Rue du Lavoir6
- Rue du Parasoleil17
- Rue du Peloux16
- Rue du Stade14
- Rue du Vieux Cep9
- Rue Georges Verdelet5
- Rue Henri Depagneux17
- Rue Humbert Chatillon18
- Rue Jean-Baptiste Martini7
Autres communes du département
Rhône