Rue Fructidor, Chalon-sur-Saône
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCE 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 45 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 690 €/m²
- Fourchette basse
- 1 170 €/m²
- Fourchette haute
- 2 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 410 et 2 020 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 362 €5 ventes
- 20221 739 €3 ventes
- 20231 654 €3 ventes
- 20241 490 €3 ventes
- 20251 694 €4 ventes
- Estimation1 690 €estimé
18 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 21 Rue Fructidor le 16/12/2025 : 25 m² pour 46 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 21 Rue Fructidor | Appartement21 Rue Fructidor · 25 m² · 1 840 €/m² | 25 m² | 46 000 € | 1 840 € |
| 01/10/2025 | 21 Rue Fructidor | Appartement21 Rue Fructidor · 130 m² · 1 404 €/m² | 130 m² | 182 500 € | 1 404 € |
| 05/03/2025 | 22 Rue Fructidor | Dépendance, Appartement22 Rue Fructidor · 67 m² · 1 582 €/m² | 67 m² | 106 000 € | 1 582 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Fructidor | Appartement, Dépendance8 Rue Fructidor · 88 m² · 1 806 €/m² | 88 m² | 158 950 € | 1 806 € |
| 10/07/2024 | 31 Rue Fructidor | Dépendance, Appartement31 Rue Fructidor · 154 m² · 1 955 €/m² | 154 m² | 301 100 € | 1 955 € |
Afficher les 22 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 15 Rue Fructidor | Dépendance15 Rue Fructidor | non mesurée | 6 419 € | — |
| 11/04/2025 | 32 Rue Fructidor | Local industriel, commercial ou assimilé32 Rue Fructidor · 80 m² · 625 €/m² | 80 m² | 50 000 € | 625 € |
| 10/09/2024 | 9 Rue Fructidor | Local industriel, commercial ou assimilé9 Rue Fructidor · 55 m² · 518 €/m² | 55 m² | 28 500 € | 518 € |
| 29/04/2024 | 8 Rue Fructidor | Dépendance8 Rue Fructidor | non mesurée | 190 000 € | — |
| 01/03/2024 | 32 Rue Fructidor | Dépendance, Appartement32 Rue Fructidor · 49 m² · 1 490 €/m² | 49 m² | 73 000 € | 1 490 € |
| 03/01/2024 | 21 Rue Fructidor | Appartement21 Rue Fructidor · 131 m² · 1 443 €/m² | 131 m² | 189 000 € | 1 443 € |
| 17/10/2023 | 22 Rue Fructidor | Local industriel, commercial ou assimilé22 Rue Fructidor · 87 m² · 724 €/m² | 87 m² | 63 000 € | 724 € |
| 09/10/2023 | 8 Rue Fructidor | Dépendance, Appartement8 Rue Fructidor · 43 m² · 2 558 €/m² | 43 m² | 110 000 € | 2 558 € |
| 26/07/2023 | 26 Rue Fructidor | Appartement26 Rue Fructidor · 26 m² · 1 654 €/m² | 26 m² | 43 000 € | 1 654 € |
| 18/07/2023 | 26 Rue Fructidor | Appartement26 Rue Fructidor · 25 m² · 1 140 €/m² | 25 m² | 28 500 € | 1 140 € |
| 13/12/2022 | 12 Rue Fructidor | Dépendance, Appartement12 Rue Fructidor · 49 m² · 1 739 €/m² | 49 m² | 85 200 € | 1 739 € |
| 19/10/2022 | 26 Rue Fructidor | Dépendance, Appartement26 Rue Fructidor · 254 m² | 254 m² | 1 000 € | — |
| 19/10/2022 | 26 Rue Fructidor | Maison26 Rue Fructidor · 78 m² · 0 €/m² | 78 m² | 1 € | 0 € |
| 30/06/2022 | 29 Rue Fructidor | Dépendance, Appartement29 Rue Fructidor · 95 m² · 2 932 €/m² | 95 m² | 278 500 € | 2 932 € |
| 13/05/2022 | 22 Rue Fructidor | Dépendance, Appartement22 Rue Fructidor · 34 m² · 1 721 €/m² | 34 m² | 58 500 € | 1 721 € |
| 14/12/2021 | 8 Rue Fructidor | Dépendance, Appartement8 Rue Fructidor · 94 m² · 1 860 €/m² | 94 m² | 174 840 € | 1 860 € |
| 08/11/2021 | 30 Rue Fructidor | Dépendance, Appartement30 Rue Fructidor · 78 m² · 1 187 €/m² | 78 m² | 92 600 € | 1 187 € |
| 05/11/2021 | 8 Rue Fructidor | Dépendance8 Rue Fructidor | non mesurée | 140 100 € | — |
| 21/07/2021 | 9 Rue Fructidor | Appartement, Dépendance9 Rue Fructidor · 79 m² · 1 362 €/m² | 79 m² | 107 593 € | 1 362 € |
| 27/05/2021 | 12 Rue Fructidor | Dépendance, Appartement12 Rue Fructidor · 94 m² · 1 924 €/m² | 94 m² | 180 900 € | 1 924 € |
| 26/01/2021 | 29 Rue Fructidor | Dépendance, Appartement29 Rue Fructidor · 95 m² · 716 €/m² | 95 m² | 68 000 € | 716 € |
| 11/01/2021 | 8 Rue Fructidor | Dépendance8 Rue Fructidor | non mesurée | 179 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAiZone urbaine de centres anciens, faubourgs et hameaux inondable
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2016La commune en a 799 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 176,8 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 605 kWh/an1 522 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 40 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Centralités urbaines principales)
Informations10
- Zonages archéologiques : Ville antique intra-muros, occupation antique à l'extérieur du rempart
- Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 2
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Est soumis à permis de démolir (délibération du 30 juin 2015)
- Taxe d'Aménagement communale - taux 4%
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
- Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024)
- Classement sonore des voies : type 3
- Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple
Servitudes d'utilité publique29
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Maison
- Hôtel de Colmont Fusselet
- Tour du Beffroi
- Abbaye Saint Pierre (ancienne)
- Maisons
- Chapelle de la Colombière
- Monument aux morts
- Bureau des Coches et des Diligences (ancien)
- Maison en pans de bois
- Obélisque commémoratif de la construction du canal du Centre
- Hôtel Chiquet
- Immeuble
- Remparts
- Centre culturel Espace des Arts
- Tour de Saudon
- Fontaine de Neptune, place de Beaune
- Tour de Coco l'ouvrier, 12 impasse de la Gravière
- Cathédrale Saint-Vincent (ancienne)
- Théâtre, 34 rue aux Fèvres
- Sous préfecture
- Hôtel Noirot
- Ancien palais épiscopal
- Cloître capitulaire de Saint Vincent (restes de l'ancien)
- Eglise Saint-Pierre
- Musée Vivant Denon
- Hôtel de Sassenay
- Hôtel Vivant Denon
- Maison dite des Trois Greniers
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2024 | Déclaration préalable07107624E0116 | 22 Rue Fructidor | CE 57 | 1 logement | 584 m² | terminé | particulier |
| 18/04/2018 | Déclaration préalable07107618E0057 | 24 Rue Fructidor | CE 56 | 1 logement | 532 m² | autorisé | particulier |
| 13/05/2016 | Déclaration préalable07107616E0050 | 11 Rue Fructidor | CI 61 | 4 logements | 352 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- 25, rue Carnot Eglise réformée, à 123 mSes repères marquent le niveau atteint par la Saône le 4 novembre 1840 et le 19 janvier 1955.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- angle rue Fructidor, rue de la Banque, bâtiment d ela banque de France, à 134 mSon repère marque le niveau atteint par la Saône le 19 janvier 1955.
- 2 et 2 bis, 4 et 4 bisbrue Boichot, à 153 mSes repères marquent le niveau atteint par la Saône en 1602, en 1840, en 1883, en 1910, en 1944, le 1er novembre 1950 et en 1955.
- Musée Denon, place de l'Hotel de Ville, à 178 mSon repère marque le niveau atteint par la Saône le 19 janvier 1955.
- 3, place de la mairie, à 190 mSes repères marquent le niveau atteint par la Saône en 1602 et en 1955.
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 39 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Chalonnais - secteur 2naturel
- Bioxal et Azelis Peroxidestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue Fructidor 71100 Chalon-sur-Saône | 109,4 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Rue Fructidor 71100 Chalon-sur-Saône | 38,3 m² | — | C | A |
| appartement, 23 Rue Fructidor 71100 Chalon-sur-Saône | 32,1 m² | — | C | C |
| appartement, 26 Rue Fructidor 71100 Chalon-sur-Saône | 25,7 m² | — | C | A |
| appartement, 21 Rue Fructidor 71100 Chalon-sur-Saône | 26,1 m² | — | C | A |
| appartement, 32 Rue Fructidor 71100 Chalon-sur-Saône | 63,7 m² | — | E | C |
| appartement, 29 Rue Fructidor 71100 Chalon-sur-Saône | 99 m² | 1850 | D | C |
| appartement, 26 Rue Fructidor 71100 Chalon-sur-Saône | 250,2 m² | — | C | C |
| appartement, 36 Rue Fructidor 71100 Chalon-sur-Saône | 38,2 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 22 Rue Fructidor 71100 Chalon-sur-Saône | 64,9 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 22 Rue Fructidor 71100 Chalon-sur-Saône | 39,3 m² | — | C | A |
| appartement, 23 Rue Fructidor 71100 Chalon-sur-Saône | 23,3 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 28
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Commune de Chalon-Sur-Saone | Commune | propriétaire | 1 local |
| 5 | Cinema le 5 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Fabienne et Gauvain | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 quinquies | Habitat et Humanisme Saone et Loire | Association | propriétaire | 1 local |
| 8 quinquies | Immobilière Eidt | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 quinquies | Mediterranee | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 quinquies | SCI Acl Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | MSJR Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9 | Soune | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | Iona | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | S M F | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | SCI Jorale | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 20 | Fructidor | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 A | SCI de la Rue Fructidor | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 bis | P L B | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 22 | Lilas | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 22 | SCI MB Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | Charlotte Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | La Clochette | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | Aba Fareins | Société civile | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | P L B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SCI la Maison Bleue | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI Fructidor Colombet | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 31 | Cara | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | SCI Koanga | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | Commune de Chalon-Sur-Saone | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Commune de Chalon-Sur-Saone | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | Société Civile Familiale Roger Clement | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 supermarchés, 8 supérettes ou épiceries, 19 boulangeries, 6 médecins généralistes, 7 pharmacies, 3 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 5 | 200 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 90 m |
| Boulangerie | 19 | 80 m |
| Boucherie | 6 | 290 m |
| Poissonnerie | 1 | 310 m |
| Fruits et légumes | 2 | 310 m |
| Restaurant | 84 | 20 m |
| Librairie ou presse | 10 | 90 m |
| Banque | 13 | 60 m |
| Bureau ou relais de poste | 3 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 230 m |
| Pharmacie | 7 | 130 m |
| Dentiste | 14 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 200 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 260 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 790 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 230 m |
| Collège | 1 | 290 m |
| Lycée | 2 | 340 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 4 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 950 m |
| Cinéma | 1 | 450 m |
| Bibliothèque | 4 | 150 m |
| Conservatoire | — | 570 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 190 m |
| Police ou gendarmerie | — | 620 m |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare Routière de Chalon-sur-Saônegare routière656 m
- Gare de Chalon-sur-Saônegare voyageurs et fret676 m
Écoles, collèges et lycées7
- École primaire Vivant Denonpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)230 m
- Collège Camille Chevalierpublic290 m
- École privée Silvya Terradesans cantine340 m
- École notre dame de la Citadelleprivésans cantine430 m
- Lycée polyvalent Émiland Gautheypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat450 m
- École élémentaire ESTpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m
- École maternelle Estpublic500 m