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Aucadastre

Rue Fructidor, Chalon-sur-Saône

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100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
214 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille CE 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 45 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

1 690 €/m²

L'estimation 1 690Chalon-sur-Saône 1 434en 2025Saône-et-Loire 1 429en 2025
L'estimation est 18 % au-dessus de Chalon-sur-Saône et 18 % au-dessus de Saône-et-Loire.
Fourchette basse
1 170 €/m²
Fourchette haute
2 430 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 410 et 2 020 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 362 €5 ventes
  2. 20221 739 €3 ventes
  3. 20231 654 €3 ventes
  4. 20241 490 €3 ventes
  5. 20251 694 €4 ventes
  6. Estimation1 690 €estimé

18 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 21 Rue Fructidor le 16/12/2025 : 25 m² pour 46 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/12/202521 Rue FructidorAppartement21 Rue Fructidor · 25 m² · 1 840 €/m²25 m²46 000 €1 840 €
01/10/202521 Rue FructidorAppartement21 Rue Fructidor · 130 m² · 1 404 €/m²130 m²182 500 €1 404 €
05/03/202522 Rue FructidorDépendance, Appartement22 Rue Fructidor · 67 m² · 1 582 €/m²67 m²106 000 €1 582 €
28/02/20258 Rue FructidorAppartement, Dépendance8 Rue Fructidor · 88 m² · 1 806 €/m²88 m²158 950 €1 806 €
10/07/202431 Rue FructidorDépendance, Appartement31 Rue Fructidor · 154 m² · 1 955 €/m²154 m²301 100 €1 955 €
Afficher les 22 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/12/202515 Rue FructidorDépendance15 Rue Fructidornon mesurée6 419 €—
11/04/202532 Rue FructidorLocal industriel, commercial ou assimilé32 Rue Fructidor · 80 m² · 625 €/m²80 m²50 000 €625 €
10/09/20249 Rue FructidorLocal industriel, commercial ou assimilé9 Rue Fructidor · 55 m² · 518 €/m²55 m²28 500 €518 €
29/04/20248 Rue FructidorDépendance8 Rue Fructidornon mesurée190 000 €—
01/03/202432 Rue FructidorDépendance, Appartement32 Rue Fructidor · 49 m² · 1 490 €/m²49 m²73 000 €1 490 €
03/01/202421 Rue FructidorAppartement21 Rue Fructidor · 131 m² · 1 443 €/m²131 m²189 000 €1 443 €
17/10/202322 Rue FructidorLocal industriel, commercial ou assimilé22 Rue Fructidor · 87 m² · 724 €/m²87 m²63 000 €724 €
09/10/20238 Rue FructidorDépendance, Appartement8 Rue Fructidor · 43 m² · 2 558 €/m²43 m²110 000 €2 558 €
26/07/202326 Rue FructidorAppartement26 Rue Fructidor · 26 m² · 1 654 €/m²26 m²43 000 €1 654 €
18/07/202326 Rue FructidorAppartement26 Rue Fructidor · 25 m² · 1 140 €/m²25 m²28 500 €1 140 €
13/12/202212 Rue FructidorDépendance, Appartement12 Rue Fructidor · 49 m² · 1 739 €/m²49 m²85 200 €1 739 €
19/10/202226 Rue FructidorDépendance, Appartement26 Rue Fructidor · 254 m²254 m²1 000 €—
19/10/202226 Rue FructidorMaison26 Rue Fructidor · 78 m² · 0 €/m²78 m²1 €0 €
30/06/202229 Rue FructidorDépendance, Appartement29 Rue Fructidor · 95 m² · 2 932 €/m²95 m²278 500 €2 932 €
13/05/202222 Rue FructidorDépendance, Appartement22 Rue Fructidor · 34 m² · 1 721 €/m²34 m²58 500 €1 721 €
14/12/20218 Rue FructidorDépendance, Appartement8 Rue Fructidor · 94 m² · 1 860 €/m²94 m²174 840 €1 860 €
08/11/202130 Rue FructidorDépendance, Appartement30 Rue Fructidor · 78 m² · 1 187 €/m²78 m²92 600 €1 187 €
05/11/20218 Rue FructidorDépendance8 Rue Fructidornon mesurée140 100 €—
21/07/20219 Rue FructidorAppartement, Dépendance9 Rue Fructidor · 79 m² · 1 362 €/m²79 m²107 593 €1 362 €
27/05/202112 Rue FructidorDépendance, Appartement12 Rue Fructidor · 94 m² · 1 924 €/m²94 m²180 900 €1 924 €
26/01/202129 Rue FructidorDépendance, Appartement29 Rue Fructidor · 95 m² · 716 €/m²95 m²68 000 €716 €
11/01/20218 Rue FructidorDépendance8 Rue Fructidornon mesurée179 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/10/2022

UAiZone urbaine de centres anciens, faubourgs et hameaux inondable

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2016La commune en a 799 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
176,8 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 605 kWh/an1 522 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 40 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Centralités urbaines principales)

Informations10

  • Zonages archéologiques : Ville antique intra-muros, occupation antique à l'extérieur du rempart
  • Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 2
  • Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
  • Est soumis à permis de démolir (délibération du 30 juin 2015)
  • Taxe d'Aménagement communale - taux 4%
  • Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
  • Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
  • Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024)
  • Classement sonore des voies : type 3
  • Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple

Servitudes d'utilité publique29

  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
  • Maison
  • Hôtel de Colmont Fusselet
  • Tour du Beffroi
  • Abbaye Saint Pierre (ancienne)
  • Maisons
  • Chapelle de la Colombière
  • Monument aux morts
  • Bureau des Coches et des Diligences (ancien)
  • Maison en pans de bois
  • Obélisque commémoratif de la construction du canal du Centre
  • Hôtel Chiquet
  • Immeuble
  • Remparts
  • Centre culturel Espace des Arts
  • Tour de Saudon
  • Fontaine de Neptune, place de Beaune
  • Tour de Coco l'ouvrier, 12 impasse de la Gravière
  • Cathédrale Saint-Vincent (ancienne)
  • Théâtre, 34 rue aux Fèvres
  • Sous préfecture
  • Hôtel Noirot
  • Ancien palais épiscopal
  • Cloître capitulaire de Saint Vincent (restes de l'ancien)
  • Eglise Saint-Pierre
  • Musée Vivant Denon
  • Hôtel de Sassenay
  • Hôtel Vivant Denon
  • Maison dite des Trois Greniers
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
30/05/2024Déclaration préalable07107624E011622 Rue FructidorCE 571 logement584 m²terminéparticulier
18/04/2018Déclaration préalable07107618E005724 Rue FructidorCE 561 logement532 m²autoriséparticulier
13/05/2016Déclaration préalable07107616E005011 Rue FructidorCI 614 logements352 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
12 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
39 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRI Chalonnais - secteur 2naturel
  • Bioxal et Azelis Peroxidestechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 12 Rue Fructidor 71100 Chalon-sur-Saône109,4 m²—CC
appartement, 12 Rue Fructidor 71100 Chalon-sur-Saône38,3 m²—CA
appartement, 23 Rue Fructidor 71100 Chalon-sur-Saône32,1 m²—CC
appartement, 26 Rue Fructidor 71100 Chalon-sur-Saône25,7 m²—CA
appartement, 21 Rue Fructidor 71100 Chalon-sur-Saône26,1 m²—CA
appartement, 32 Rue Fructidor 71100 Chalon-sur-Saône63,7 m²—EC
appartement, 29 Rue Fructidor 71100 Chalon-sur-Saône99 m²1850DC
appartement, 26 Rue Fructidor 71100 Chalon-sur-Saône250,2 m²—CC
appartement, 36 Rue Fructidor 71100 Chalon-sur-Saône38,2 m²1948CA
appartement, 22 Rue Fructidor 71100 Chalon-sur-Saône64,9 m²1948CC
appartement, 22 Rue Fructidor 71100 Chalon-sur-Saône39,3 m²—CA
appartement, 23 Rue Fructidor 71100 Chalon-sur-Saône23,3 m²—EE

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 28

N°PropriétaireNatureDroitDétient
4Commune de Chalon-Sur-SaoneCommunepropriétaire1 local
5Cinema le 5Société par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
8Fabienne et GauvainSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
8 quinquiesHabitat et Humanisme Saone et LoireAssociationpropriétaire1 local
8 quinquiesImmobilière EidtSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
8 quinquiesMediterraneeSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
8 quinquiesSCI Acl ImmoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 15 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
9MSJR ImmoSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
9SouneSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
9IonaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
12S M FSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
19SCI JoraleSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
20FructidorSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
21 ASCI de la Rue FructidorSociété civile immobilièrepropriétaire15 locaux et 1 parcelle non bâtie
22 bisP L BSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
22LilasSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
22SCI MB ImmoSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
22Charlotte ImmobilierSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
22La ClochetteSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
23Aba FareinsSociété civilepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
24P L BSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
27SCI la Maison BleueSociété civile immobilièrepropriétaire10 locaux et 1 parcelle non bâtie
30SCI Fructidor ColombetSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
31CaraSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
32SCI KoangaSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
33Commune de Chalon-Sur-SaoneCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
34Commune de Chalon-Sur-SaoneCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
43Société Civile Familiale Roger ClementSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants538316 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 926 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires38,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194570,6 %Des logements autour de la rue
Maisons3,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,4 %20,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 5 supermarchés, 8 supérettes ou épiceries, 19 boulangeries, 6 médecins généralistes, 7 pharmacies, 3 crèches et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché5200 m
Supérette ou épicerie890 m
Boulangerie1980 m
Boucherie6290 m
Poissonnerie1310 m
Fruits et légumes2310 m
Restaurant8420 m
Librairie ou presse1090 m
Banque1360 m
Bureau ou relais de poste3210 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste6230 m
Pharmacie7130 m
Dentiste14100 m
Kinésithérapeute1460 m
Laboratoire d'analyses1200 m
Centre ou maison de santé3260 m
Urgences—1,1 km
Hôpital ou clinique—790 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche3230 m
École maternelle ou élémentaire3230 m
Collège1290 m
Lycée2340 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,1 km
Gymnase4220 m
Stade ou terrain de sport—950 m
Cinéma1450 m
Bibliothèque4150 m
Conservatoire—570 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1190 m
Police ou gendarmerie—620 m
France Services—1,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

  • Gare Routière de Chalon-sur-Saônegare routière656 m
  • Gare de Chalon-sur-Saônegare voyageurs et fret676 m

Écoles, collèges et lycées7

  • École primaire Vivant Denonpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)230 m
  • Collège Camille Chevalierpublic290 m
  • École privée Silvya Terradesans cantine340 m
  • École notre dame de la Citadelleprivésans cantine430 m
  • Lycée polyvalent Émiland Gautheypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat450 m
  • École élémentaire ESTpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m
  • École maternelle Estpublic500 m
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.