Rue Michelet, Chalon-sur-Saône
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCI 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 36 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 520 €/m²
- Fourchette basse
- 1 040 €/m²
- Fourchette haute
- 2 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Par m² d'appartement, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (11 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 505 €/m²), le quartier pour 19 % (60 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 685 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 1 461 €/m² en 2025). Soit 1 536 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 520 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 751 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 337 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023854 €3 ventes
- 20241 712 €3 ventes
- 20251 594 €4 ventes
- Estimation1 520 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq dernières années ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 51 m² au 18 Rue Michelet, 70 000 € le 10/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 16 Rue Michelet | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 253 m² | 148 000 € | 585 € |
| 15/09/2025 | 32 Rue Michelet | Dépendance, Appartement | 167 m² | 250 000 € | — |
| 07/08/2025 | 38 Rue Michelet | Dépendance, Appartement | 37 m² | 70 000 € | — |
| 10/07/2025 | 18 Rue Michelet | Appartement | 51 m² | 70 000 € | 1 373 € |
| 03/07/2025 | 38 Rue Michelet | Dépendance, Appartement | 104 m² | 239 600 € | 2 304 € |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 18 Rue Michelet | Appartement | 58 m² | 76 500 € | 1 319 € |
| 30/06/2025 | 38 Rue Michelet | Dépendance | non mesurée | 60 000 € | — |
| 14/01/2025 | 24 Rue Michelet | Dépendance, Appartement | 140 m² | 254 000 € | 1 814 € |
| 23/12/2024 | 2 Rue Michelet | Appartement, Dépendance | 75 m² | 128 400 € | 1 712 € |
| 05/11/2024 | 2 Rue Michelet | Dépendance, Appartement | 75 m² | 70 000 € | — |
| 21/05/2024 | 6 Rue Michelet | Dépendance, Appartement | 163 m² | 300 300 € | 1 842 € |
| 30/04/2024 | 10 Rue Michelet | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 2 219 m² | 1 593 000 € | — |
| 25/04/2024 | 14 Rue Michelet | Appartement, Dépendance | 99 m² | 91 000 € | — |
| 26/01/2024 | 24 Rue Michelet | Dépendance, Appartement | 58 m² | 80 000 € | 1 379 € |
| 21/11/2023 | 32 Rue Michelet | Dépendance, Appartement | 149 m² | 251 200 € | — |
| 21/11/2023 | 32 Rue Michelet | Appartement, Dépendance | 149 m² | 54 000 € | 362 € |
| 20/11/2023 | 38 Rue Michelet | Dépendance | non mesurée | 28 000 € | — |
| 27/10/2023 | 24 Rue Michelet | Appartement, Dépendance | 307 m² | 220 700 € | — |
| 12/07/2023 | 38 Rue Michelet | Dépendance | non mesurée | 27 500 € | — |
| 22/05/2023 | 4 Rue Michelet | Appartement, Dépendance | 75 m² | 117 000 € | — |
| 07/03/2023 | 30 Rue Michelet | Appartement, Dépendance | 97 m² | 95 000 € | 979 € |
| 20/01/2023 | 42 Rue Michelet | Appartement, Dépendance | 123 m² | 105 000 € | 854 € |
| 14/12/2022 | 38 Rue Michelet | Dépendance | non mesurée | 32 500 € | — |
| 14/12/2022 | 38 Rue Michelet | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 06/12/2022 | 26 Rue Michelet | Dépendance, Appartement | 72 m² | 97 650 € | — |
| 28/09/2022 | 38 Rue Michelet | Dépendance, Appartement | 67 m² | 128 200 € | — |
| 30/06/2022 | 6 Rue Michelet | Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 180 000 € | 2 000 € |
| 03/06/2022 | 38 Rue Michelet | Dépendance, Appartement | 165 m² | 320 000 € | — |
| 13/05/2022 | 2 Rue Michelet | Dépendance, Appartement | 75 m² | 155 300 € | — |
| 27/08/2021 | 38 Rue Michelet | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 19/07/2021 | 38 Rue Michelet | Dépendance, Appartement | 52 m² | 69 500 € | 1 337 € |
| 28/05/2021 | 28 Rue Michelet | Appartement, Dépendance | 195 m² | 1 000 € | — |
| 25/03/2021 | 38 Rue Michelet | Dépendance, Appartement | 104 m² | 238 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
PSMVPlan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV) de Chalon-sur-Saône
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020Sitadel ; sur les 799 de la commune, toutes sur la page de la commune
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 178 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 622 kWh/an1 528 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Centralités urbaines principales)
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
- Est soumis à permis de démolir (délibération du 30 juin 2015)
- Taxe d'Aménagement communale - taux 4%
- Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple
- Classement sonore des voies : type 3
- Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024)
- Zonages archéologiques : Ville antique intra-muros, occupation antique à l'extérieur du rempart
- Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 2
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Patrimonial Remarquable de Chalon-sur-Saône
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2020 | Permis de construire07107619E0059 | 32 Rue Michelet | CI 196 | 2 logements | 592 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Le zonage inondation de l'État place l'adresse en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepère de crue le plus proche
- 45, rue de Gloriette, à 145 mla Saône, le 19 janvier 1955
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Musée Denon, place de l'Hotel de Ville, à 227 mla Saône, le 19 janvier 1955
- 2 et 2 bis, 4 et 4 bisbrue Boichot, à 244 mla Saône, en 1602, en 1840, en 1883, en 1910, en 1944, le 1er novembre 1950 et en 1955
- Eglise place de l'hotel de ville, à 260 mla Saône, le 4 novembre 1840 et le 19 janvier 1955
- 32 quai Gambetta, coin rue Saint-Jean-de-Maizel, à 260 mla Saône, le 4 novembre 1840
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Chalonnais - secteur 2naturel
- Bioxal et Azelis Peroxidestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 42 Rue Michelet 71100 Chalon-sur-Saône | 139 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 42 Rue Michelet 71100 Chalon-sur-Saône | 89,4 m² | — | D | D |
| appartement, 16 Rue Michelet 71100 Chalon-sur-Saône | 70,8 m² | — | C | B |
| appartement, 38a Rue Michelet 71100 Chalon-sur-Saône | 36,2 m² | — | C | B |
| immeuble, 38b Rue Michelet 71100 Chalon-sur-Saône | — | — | B | B |
| immeuble, 42 Rue Michelet 71100 Chalon-sur-Saône | — | — | D | D |
| immeuble, 14 Rue Michelet 71100 Chalon-sur-Saône | — | — | E | D |
| immeuble, 16 Rue Michelet 71100 Chalon-sur-Saône | — | — | D | B |
| appartement, 38a Rue Michelet 71100 Chalon-sur-Saône | 51,8 m² | — | C | B |
| appartement, 46 Rue Michelet 71100 Chalon-sur-Saône | 98,1 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 38a Rue Michelet 71100 Chalon-sur-Saône | 164,5 m² | 1978 | D | C |
| appartement, 24 Rue Michelet 71100 Chalon-sur-Saône | 131,2 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 23
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE IMPASSE DE LA TONNE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | GUILLARME | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 6 | LA JURA BRESSE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | L'ECUREUIL DE CONDORCET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | PLATON 2040 | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI BALTHEA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | 2ENB | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 16 | ADES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 16 | SCI VERDI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI LANCIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 24 | YOUBEN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 locaux |
| 30 bis | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE HABELLIS | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 30 | LES CHARMILLES - MONT BLANC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 38 | SCI JAMPROYES | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 38 A | SCI JAMPROYES | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 38 | PERPHARM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 38 | SCI VINCENT SETJ | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 38 A | CONTACTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 bis | CONTACTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 | LES CHARMILLES - MONT BLANC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 | SCI VERDI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 46 | JAYER ET DUMAS TRANSACTIONS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 46 | SCI VERDI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, sur un carré de 200 m autour de l'adresse
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 4 médecins généralistes, 6 pharmacies, 1 crèche, 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 210 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 90 m |
| Boulangerie | 9 | 160 m |
| Boucherie | 3 | 120 m |
| Poissonnerie | — | 630 m |
| Fruits et légumes | — | 580 m |
| Restaurant | 45 | 0 m |
| Librairie ou presse | 6 | 250 m |
| Banque | 14 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 170 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 130 m |
| Pharmacie | 6 | 130 m |
| Dentiste | 13 | 80 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 310 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 320 m |
| Urgences | — | 740 m |
| Hôpital ou clinique | — | 580 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 120 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 110 m |
| Collège | 1 | 230 m |
| Lycée | — | 510 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 3 | 110 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | 1 | 170 m |
| Bibliothèque | 4 | 170 m |
| Conservatoire | 1 | 250 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 320 m |
| Police ou gendarmerie | — | 830 m |
| France Services | — | 2,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Chalon-sur-Saônegare routière399 m
- Gare de Chalon-sur-Saônegare voyageurs et fret443 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Chalon-sur-Sâonepublic
- Collège Camille Chevalierpublic
- ECOLE DE PRODUCTION DE CHALONprivésans cantine
- Ecole primaire Louis LECHEREpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole primaire Vivant Denonpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)