Rue du Maine, Bazouges Cré sur Loir

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Prix dans la rue1 180 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UhcSous-secteur urbain central à vocation principale d'habitat (à vocation patrimoniale)Avis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voie Quartier121 habitants52,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

362 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 116 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,4 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 180 €/m²

L'estimation 1 180Bazouges Cré sur Loir 1 584en 2025Sarthe 1 621en 2025

L'estimation est 26 % en dessous de Bazouges Cré sur Loir et 27 % en dessous de la Sarthe.

Fourchette basse: 730 €/m²
Fourchette haute: 1 670 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 960 et 1 400 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021aucune vente
2022787 €2 ventes
20231 147 €4 ventes
2024927 €3 ventes
20251 608 €1 vente
Estimation1 180 €estimé

10 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 55 Rue du Maine le 24/02/2025 : 120 m² pour 193 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/11/2025	38 Rue du Maine	Maison38 Rue du Maine · 234 m²	234 m²	190 000 €	—
24/02/2025	55 Rue du Maine	Maison, Dépendance55 Rue du Maine · 120 m² · 1 608 €/m²	120 m²	193 000 €	1 608 €
24/10/2024	23 Rue du Maine	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Maison23 Rue du Maine · 97 m²	97 m²	70 000 €	—
09/10/2024	7 Rue du Maine	Maison7 Rue du Maine · 134 m² · 1 049 €/m²	134 m²	140 600 €	1 049 €
02/10/2024	49 Rue du Maine	Maison, Dépendance49 Rue du Maine · 128 m² · 570 €/m²	128 m²	73 000 €	570 €

Afficher les 10 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/01/2024	44 Rue du Maine	Maison, Dépendance44 Rue du Maine · 55 m² · 927 €/m²	55 m²	51 000 €	927 €
01/12/2023	46 Rue du Maine	Maison, Dépendance46 Rue du Maine · 73 m² · 2 219 €/m²	73 m²	162 000 €	2 219 €
10/11/2023	53 Rue du Maine	Dépendance53 Rue du Maine · 24 m²	24 m² de terrain	1 €	—
09/08/2023	17 Rue du Maine	Dépendance, Maison17 Rue du Maine · 150 m² · 1 320 €/m²	150 m²	198 000 €	1 320 €
17/03/2023	11 Rue du Maine	Maison, Dépendance11 Rue du Maine · 117 m² · 725 €/m²	117 m²	84 800 €	725 €
08/03/2023	12 Rue du Maine	Maison12 Rue du Maine · 38 m² · 974 €/m²	38 m²	37 000 €	974 €
16/12/2022	21 Rue du Maine	Maison, Dépendance21 Rue du Maine · 89 m² · 1 045 €/m²	89 m²	93 000 €	1 045 €
26/08/2022	53 Rue du Maine	Maison, Dépendance53 Rue du Maine · 85 m² · 529 €/m²	85 m²	45 000 €	529 €
05/07/2021	59 Rue du Maine	Appartement59 Rue du Maine · 56 m² · 1 536 €/m²	56 m²	86 000 €	1 536 €
20/01/2021	3 Rue du Maine	Appartement, Dépendance3 Rue du Maine · 143 m²	143 m²	68 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 14/01/2021

UhcSous-secteur urbain central à vocation principale d'habitat (à vocation patrimoniale)

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 6 depuis 2016La commune en a 121 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 28,9 m · 2,3 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 550 kWh/an1 483 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Informations3

Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune
Zone de protection au titre de l'archéologie
Classement sonore des infrastructures de transport terrestres

Monuments historiques protégés4

Eglise Saint-Aubin
Château
Sol du verger avec la glacière
Ligne des moulins

Les 6 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
02/12/2022	Permis de démolir07202522Z0003	53 Rue du Maine	AD 91	—	192 m²	terminé	COMMUNE DE BAZOUGES CRE SUR LOIR
22/04/2021	Permis de démolir07202521Z0002	37 Rue du Maine	AD 572	—	277 m²	terminé	COMMUNE DE BAZOUGES SUR LE LOIR
31/05/2019	Permis de démolir07202519Z0002	8 Rue du Maine	AD 260	—	1 105 m²	autorisé	particulier
09/03/2018	Permis de démolir07202518Z0001	8 Rue du Maine	AD 260, AD 261, AD 262	—	1 105 m²	autorisé	particulier
24/07/2017	Permis de démolir07202517Z0006	55 Rue du Maine	AD 94	—	247 m²	autorisé	particulier
18/09/2016	Permis de démolir07202516Z0001	73 Rue du Maine	AD 482	—	544 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 14 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère

Plans de prévention des risques1

PPRi-Loirnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 5D · 3E · 2F · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 32 Rue du Maine 72200 Bazouges Cré sur Loir	51,5 m²	—	C	B
appartement, 20 Rue du Maine 72200 Bazouges Cré sur Loir	86,5 m²	1996	C	A
maison, 45 Rue du Maine 72200 Bazouges Cré sur Loir	51,3 m²	—	D	B
appartement, 10 Rue du Maine 72200 Bazouges Cré sur Loir	90,9 m²	—	C	B
appartement, 10 Rue du Maine 72200 Bazouges Cré sur Loir	71,4 m²	—	D	B
appartement, 10 Rue du Maine 72200 Bazouges Cré sur Loir	111 m²	—	C	A
maison, 17 Rue du Maine 72200 Bazouges Cré sur Loir	172 m²	—	D	B
appartement, 9 Rue du Maine 72200 Bazouges Cré sur Loir	50,1 m²	—	F	C
maison, 26 Rue du Maine 72200 Bazouges Cré sur Loir	92 m²	—	E	E
maison, 7 Rue du Maine 72200 Bazouges Cré sur Loir	165,9 m²	1900	F	F
maison, 38 Rue du Maine 72200 Bazouges Cré sur Loir	275 m²	—	E	B
maison, 55 Rue du Maine 72200 Bazouges Cré sur Loir	132 m²	—	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 20

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
10	La Bazougeoise	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
18	Sarthe Habitat	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
19	Diocesaine du Mans	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
20	Sarthe Habitat	Bailleur social	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
23	Jagacee	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
27	LGS	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
29	LGS	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
32	Maine Anjou	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 11 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
35	Commune de Bazouges sur le Loir	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
37	Commune de Bazouges Cre sur Loir	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
45	Du 47 Rue du Maine	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
47	Du 47 Rue du Maine	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
47 bis	Du 47 Rue du Maine	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
49	Du 47 Rue du Maine	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
53	Commune de Bazouges Cre sur Loir	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
55	Commune de Bazouges Cre sur Loir	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
57	SCI FBGM	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
63	SCI Flechoise	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
65	Commune de Bazouges Cre sur Loir	Commune	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
77	SCI la Goune	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants12161 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 049 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté13,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires52,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social6,6 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194588,5 %Des logements autour de la rue

Maisons78,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans21,5 %17,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	au-delà de 5 km
Supérette ou épicerie	1	100 m
Boulangerie	1	60 m
Boucherie	—	670 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	3	70 m
Librairie ou presse	—	au-delà de 5 km
Banque	—	au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste	1	350 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	340 m
Pharmacie	1	340 m
Dentiste	—	au-delà de 5 km
Kinésithérapeute	—	au-delà de 5 km
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	au-delà de 5 km
École maternelle ou élémentaire	2	320 m
Collège	—	au-delà de 5 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	au-delà de 5 km
Stade ou terrain de sport	—	780 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	au-delà de 5 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	350 m
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École primaire publique310 m
École primaire privée Saint Joseph330 m

Entreprises domiciliées à 200 m106

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.