Cadastre de Cognin
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INSEE73087Code postal 731606 520 habitants74 voies et 938 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Grand Chambery
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 802 €/m²
Médiane de 66 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 177 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 20 %, de 2 332 à 2 802 €/m².
- 20192 306 €55 ventes
- 20202 627 €67 ventes
- 20212 828 €66 ventes
- 20222 829 €77 ventes
- 20233 105 €58 ventes
- 20242 747 €74 ventes
- 20252 802 €66 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 802 € | 66 |
| 2024 | 2 747 € | 74 |
| 2023 | 3 105 € | 58 |
| 2022 | 2 829 € | 77 |
| 2021 | 2 828 € | 66 |
| 2020 | 2 627 € | 67 |
| 2019 | 2 306 € | 55 |
| 2018 | 2 196 € | 53 |
| 2017 | 2 310 € | 50 |
| 2016 | 2 151 € | 45 |
| 2015 | 2 457 € | 38 |
| 2014 | 2 332 € | 37 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- All des Coccinelles4 318 €/m² · 5 ventes
- Rue des Criquets3 808 €/m² · 7 ventes
- Allée des hauts prés3 795 €/m² · 24 ventes
- Rue du maupas3 704 €/m² · 28 ventes
- Rue de la digue3 538 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de la forgerie50 ventes · 2 038 €/m²
- Route de lyon47 ventes · 2 599 €/m²
- Rue de l'épine31 ventes · 1 977 €/m²
- Rue du maupas28 ventes · 3 704 €/m²
- Allée des hauts prés24 ventes · 3 795 €/m²
3 300 €/m²
Médiane de 23 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 177 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 8 %, de 3 054 à 3 300 €/m².
- 20192 992 €18 ventes
- 20203 489 €10 ventes
- 20213 635 €18 ventes
- 20223 477 €19 ventes
- 20233 542 €13 ventes
- 20244 293 €12 ventes
- 20253 300 €23 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 300 € | 23 |
| 2024 | 4 293 € | 12 |
| 2023 | 3 542 € | 13 |
| 2022 | 3 477 € | 19 |
| 2021 | 3 635 € | 18 |
| 2020 | 3 489 € | 10 |
| 2019 | 2 992 € | 18 |
| 2018 | 2 764 € | 15 |
| 2017 | 2 642 € | 20 |
| 2016 | 2 737 € | 11 |
| 2015 | 2 570 € | 19 |
| 2014 | 3 054 € | 17 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de lyon3 044 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de lyon7 ventes · 3 044 €/m²
- Avenue henry bordeaux4 ventes · 3 375 €/m²
- Avenue pierre curie4 ventes · 3 719 €/m²
- Chemin foray3 ventes · 3 875 €/m²
- Le Forezan3 ventes · 2 642 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
16,45 €/m²entre 13,21 et 20,47 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 16,45 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 855 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Savoie) est de 12,99 €/m², et la commune est 27 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 64 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 17,36 €/m²entre 14,43 et 20,87 €/m²
- 3 pièces et plus
- 12,86 €/m²entre 10,15 et 16,29 €/m²
- Maison
- 14,97 €/m²entre 11,03 et 20,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 855 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 642 € pour 37 m², 3 pièces et plus 926 € pour 72 m², maison 1 377 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalGrand Chambery
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 973 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cognin
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cognin
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2015
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Bassin Chambérien Révisénaturel
Taxe foncière à Cognin
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,51 %
Commune 34,21 %, intercommunalité 4,30 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,96 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Savoie) est de 35,56 %, et la commune est 2,95 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,27 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 8,28 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,79 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,96 points34,55 % en 2020
- Savoie, moyenne des communes
- 35,56 %en 2025, la commune 2,95 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,27 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,55 % | 8,28 % |
| 2021 | 35,84 % | 8,28 % |
| 2022 | 35,84 % | 8,28 % |
| 2023 | 37,84 % | 8,28 % |
| 2024 | 38,51 % | 8,28 % |
| 2025 | 38,51 % | 8,28 % |
En 2020 : 21,22 % pour la commune, 11,03 % pour le département et 2,30 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Grand Chambéry.
Les voies de Cognin
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des peupliers13
- Avenue général cartier18
- Avenue henry bordeaux22
- Avenue monge19
- Avenue pierre curie32
- Boulevard paul heroult25
- Chemin de la vigie15
- Chemin de roquevillard11
- Chemin des hauts prés18
- Chemin du forezan25
- Chemin foray61
- Route de lyon102
- Rue adrien badin11
- Rue arago12
- Rue berthollet17
- Rue de l'épine47
- Rue de la digue50
- Rue de la forêt24
- Rue de la forgerie12
- Rue de la paix28
- Rue de la soierie11
- Rue des clarines11
- Rue du mont charvet27
- Rue émile guimet12
- Rue jacques level13
- Rue jean jacques rousseau18
- Rue jean moulin18
- Rue pasteur16
- Rue vaugelas15
- Rue victor hugo12
- Allée de la treille2
- Allée des hauts prés5
- Allée des saules4
- Allée du clos de la ferme9
- Allée du collège2
- Allée ronsard5
- Chemin de françois2
- Chemin de la plaine3
- Chemin des molasses8
- Chemin du canal2
- Chemin du moulin5
- Chemin du petit feu4
- Impasse édouard branly4
- Impasse guillaume fichet1
- Montée de chaloup5
- Montée de vimines7
- Route de saint-cassin6
- Route de saint-sulpice2
- Rue amélie gex10
- Rue charles péguy9
- Rue claude debussy2
- Rue daniel rops6
- Rue de la fabrique4
- Rue de la poterie3
- Rue des écoles5
- Rue du corbelet9
- Rue du granier2
- Rue du maupas9
- Rue du mont joigny1
- Rue du nivolet5
- Rue du pont neuf7
- Rue du pont vieux9
- Rue du trélod2
- Rue favre10
- Rue frédéric chopin1
- Rue guy de maupassant5
- Rue guynemer4
- Rue lamartine4
- Rue louis champenois6
- Rue marcellin berthelot5
- Rue maréchal leclerc6
- Rue plaisance9
- Rue villa romaine3
- Rue xavier de maistre11
Autres communes du département
Savoie