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rue du Parc de l'Abbaye, Neuvecelle

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Prix dans la rue5 190 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UcAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 3 sur 11Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier58 habitants84,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour4 voies voisinesBase Adresse Nationale
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
347 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AI 01Échelle 1:1000Édition 3Plan DXF la feuille, 94 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,4 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

5 190 €/m²

L'estimation 5 190Neuvecelle 4 910en 2025Haute-Savoie 4 557en 2025
L'estimation est 6 % au-dessus de Neuvecelle et 14 % au-dessus de la Haute-Savoie.
Fourchette basse
3 180 €/m²
Fourchette haute
7 390 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 300 et 6 060 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20225 093 €1 vente
  2. 20234 673 €2 ventes
  3. 20242 878 €1 vente
  4. 20255 294 €1 vente
  5. Estimation5 190 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 107 rue du Parc de l'Abbaye le 23/12/2025 : 169 m² pour 894 700 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/12/2025107 rue du Parc de l'AbbayeDépendance, Maison107 rue du Parc de l'Abbaye · 169 m² · 5 294 €/m²169 m²894 700 €5 294 €
05/02/2024453 rue du Parc de l'AbbayeMaison453 rue du Parc de l'Abbaye · 139 m² · 2 878 €/m²139 m²400 000 €2 878 €
15/09/2023377 rue du Parc de l'AbbayeMaison377 rue du Parc de l'Abbaye · 230 m² · 2 900 €/m²230 m²667 000 €2 900 €
18/07/2023112 rue du Parc de l'AbbayeDépendance, Maison112 rue du Parc de l'Abbaye · 91 m² · 6 446 €/m²91 m²586 600 €6 446 €
14/10/2022382 rue du Parc de l'AbbayeMaison382 rue du Parc de l'Abbaye · 108 m² · 5 093 €/m²108 m²550 000 €5 093 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/02/2024

Uc

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2016La commune en a 224 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
459,8 m · 3,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 687 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Monuments historiques protégés1

  • Chapelle de Maraîche
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
12/03/2026Permis de construire0742002600001195 Rue du Parc de l'AbbayeAI 384, AI 508, AI 485144 m²3 897 m²terminéparticulier
05/09/2016Permis de construire07420016A0029Rue du Parc de l'AbbayeAI 931 logement, 168 m²1 026 m²commencéparticulier
18/07/2016Permis de construire07420016A0018107 Rue Rue du Parc de L AbbayeAI 534, AI 5341 logement, 169 m²995 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/07/2005
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune13

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par lave torrentielle (torrent et talweg)
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet de surpression
  • Engins de guerre

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 3 diagnostics sur 11 la donnent.

11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 11 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 18 rue du Parc de l'Abbaye 74500 Neuvecelle88,2 m²—BA
maison, 391 rue du Parc de l'Abbaye 74500 Neuvecelle80,5 m²—GG
maison, 107a rue du Parc de l'Abbaye 74500 Neuvecelle117 m²—AA
maison, 18 rue du Parc de l'Abbaye 74500 Neuvecelle88,2 m²—GG
maison, 453 rue du Parc de l'Abbaye 74500 Neuvecelle123,3 m²—FF
maison, rue du Parc de l'Abbaye 74500 Neuvecelle164,2 m²2017AA
maison, 377 Rue du parc de l'abbaye 74500 Neuvecelle236,4 m²1977EC
maison, 453 Rue du parc de l'abbaye 74500 Neuvecelle123,3 m²—FF
maison, 112 Rue du parc de l'abbaye 74500 Neuvecelle112,4 m²1980DB
maison, 112 Rue du parc de l'abbaye 74500 Neuvecelle112,4 m²1980DB
maison, 382 Rue du parc de l'abbaye 74500 Neuvecelle108,3 m²1977GG

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
65Succession Delevaux Nathalie Ep Bron Nee le 29 11 1963Personne moralepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
107 ABuisenfloreSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
453SCI LemancelleSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5819 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen39 378 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19455,3 %Des logements autour de la rue
Maisons89,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement114 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans37,9 %8,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,6 km, une supérette ou épicerie à 1,4 km, une boulangerie à 1,4 km, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 1,1 km, une école à 880 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,6 km
Supérette ou épicerie—1,4 km
Boulangerie—1,4 km
Boucherie—1,1 km
Poissonnerie—2,5 km
Fruits et légumes—2,5 km
Restaurant—720 m
Librairie ou presse—2,1 km
Banque—2,0 km
Bureau ou relais de poste—2,1 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,3 km
Pharmacie—1,3 km
Dentiste—1,6 km
Kinésithérapeute—1,4 km
Laboratoire d'analyses—2,1 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,1 km
École maternelle ou élémentaire—880 m
Collège—2,6 km
Lycée—3,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,0 km
Gymnase—1,1 km
Stade ou terrain de sport—630 m
Cinéma—1,9 km
Bibliothèque—820 m
Conservatoire—2,8 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—650 m
Police ou gendarmerie—2,8 km
France Services—4,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m39

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.