avenue de Milly, Neuvecelle

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Prix dans la rue4 810 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone Uc Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voie Quartier56 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 3Plan DXF la feuille, 123 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,1 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement4 810 €/m²33 ventesMaison4 720 €/m²25 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

4 810 €/m²

L'estimation 4 810Neuvecelle 4 631en 2025Haute-Savoie 4 412en 2025

L'estimation est 4 % au-dessus de Neuvecelle et 9 % au-dessus de la Haute-Savoie.

Fourchette basse: 3 550 €/m²
Fourchette haute: 6 130 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 220 et 5 430 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20214 500 €6 ventes
20224 644 €10 ventes
20234 741 €5 ventes
20244 869 €4 ventes
20254 631 €8 ventes
Estimation4 810 €estimé

33 appartements mesurés. 68 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 334 avenue de Milly le 28/11/2025 : 57 m² pour 260 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

4 720 €/m²

L'estimation 4 720Neuvecelle 4 910en 2025Haute-Savoie 4 564en 2025

L'estimation est 4 % en dessous de Neuvecelle et 3 % au-dessus de la Haute-Savoie.

Fourchette basse: 2 890 €/m²
Fourchette haute: 6 680 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 920 et 5 500 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 889 €5 ventes
20223 518 €4 ventes
20234 631 €10 ventes
20244 515 €2 ventes
20254 828 €4 ventes
Estimation4 720 €estimé

25 maisons mesurées. 68 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 507 avenue de Milly le 02/12/2025 : 166 m² pour 815 100 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
02/12/2025	507 avenue de Milly	Dépendance, Maison507 avenue de Milly · 166 m² · 4 910 €/m²	166 m²	815 100 €	4 910 €
28/11/2025	334 avenue de Milly	Dépendance, Appartement334 avenue de Milly · 57 m² · 4 561 €/m²	57 m²	260 000 €	4 561 €
25/09/2025	334 avenue de Milly	Dépendance, Maison334 avenue de Milly · 74 m² · 4 459 €/m²	74 m²	330 000 €	4 459 €
22/07/2025	334 avenue de Milly	Dépendance, Appartement334 avenue de Milly · 58 m² · 4 483 €/m²	58 m²	260 000 €	4 483 €
10/07/2025	334 avenue de Milly	Dépendance, Appartement334 avenue de Milly · 67 m² · 4 701 €/m²	67 m²	315 000 €	4 701 €

Afficher les 63 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
13/11/2025	334 avenue de Milly	Dépendance334 avenue de Milly	non mesurée	10 000 €	—
30/06/2025	1359 avenue de Milly	Maison1359 avenue de Milly · 115 m² · 4 746 €/m²	115 m²	545 788,3 €	4 746 €
28/03/2025	1357 avenue de Milly	Appartement, Dépendance1357 avenue de Milly · 61 m² · 4 344 €/m²	61 m²	265 000 €	4 344 €
18/03/2025	334 avenue de Milly	Appartement, Dépendance334 avenue de Milly · 58 m² · 4 316 €/m²	58 m²	250 300 €	4 316 €
28/02/2025	334 avenue de Milly	Dépendance, Maison334 avenue de Milly · 74 m² · 4 932 €/m²	74 m²	365 000 €	4 932 €
28/02/2025	334 avenue de Milly	Dépendance, Appartement334 avenue de Milly · 38 m² · 4 837 €/m²	38 m²	183 800 €	4 837 €
06/02/2025	334 avenue de Milly	Dépendance, Appartement334 avenue de Milly · 39 m² · 5 590 €/m²	39 m²	218 000 €	5 590 €
09/01/2025	334 avenue de Milly	Dépendance, Appartement334 avenue de Milly · 37 m² · 4 730 €/m²	37 m²	175 000 €	4 730 €
04/11/2024	334 avenue de Milly	Dépendance, Appartement334 avenue de Milly · 57 m² · 4 912 €/m²	57 m²	280 000 €	4 912 €
18/10/2024	334 avenue de Milly	Dépendance, Appartement334 avenue de Milly · 44 m² · 4 523 €/m²	44 m²	199 000 €	4 523 €
06/09/2024	1193 avenue de Milly	Maison1193 avenue de Milly · 105 m² · 5 534 €/m²	105 m²	581 070 €	5 534 €
28/08/2024	1038 avenue de Milly	Maison1038 avenue de Milly · 113 m² · 3 496 €/m²	113 m²	395 000 €	3 496 €
09/08/2024	334 avenue de Milly	Appartement, Dépendance334 avenue de Milly · 57 m² · 5 049 €/m²	57 m²	287 800 €	5 049 €
12/03/2024	334 avenue de Milly	Dépendance, Appartement334 avenue de Milly · 57 m² · 4 825 €/m²	57 m²	275 000 €	4 825 €
18/12/2023	334 avenue de Milly	Dépendance, Appartement334 avenue de Milly · 39 m² · 5 154 €/m²	39 m²	201 000 €	5 154 €
01/12/2023	853 avenue de Milly	Maison853 avenue de Milly · 64 m² · 6 719 €/m²	64 m²	430 000 €	6 719 €
30/11/2023	334 avenue de Milly	Dépendance, Appartement334 avenue de Milly · 44 m² · 4 341 €/m²	44 m²	191 000 €	4 341 €
23/09/2023	334 avenue de Milly	Maison, Dépendance334 avenue de Milly · 74 m² · 4 797 €/m²	74 m²	355 000 €	4 797 €
12/09/2023	334 avenue de Milly	Dépendance, Appartement334 avenue de Milly · 58 m² · 4 741 €/m²	58 m²	275 000 €	4 741 €
05/08/2023	507 avenue de Milly	Dépendance, Maison507 avenue de Milly · 166 m² · 4 667 €/m²	166 m²	774 650 €	4 667 €
31/07/2023	334 avenue de Milly	Dépendance, Appartement334 avenue de Milly · 60 m² · 4 333 €/m²	60 m²	260 000 €	4 333 €
04/07/2023	334 avenue de Milly	Dépendance, Maison334 avenue de Milly · 74 m² · 4 324 €/m²	74 m²	320 000 €	4 324 €
03/07/2023	334 avenue de Milly	Appartement, Dépendance334 avenue de Milly · 66 m² · 4 848 €/m²	66 m²	320 000 €	4 848 €
21/06/2023	334 avenue de Milly	Dépendance, Maison334 avenue de Milly · 74 m² · 4 595 €/m²	74 m²	340 000 €	4 595 €
19/06/2023	1193 avenue de Milly	Maison1193 avenue de Milly · 105 m² · 3 810 €/m²	105 m²	400 000 €	3 810 €
05/06/2023	169 avenue de Milly	Maison169 avenue de Milly · 127 m² · 5 807 €/m²	127 m²	737 500 €	5 807 €
05/06/2023	969 avenue de Milly	Maison969 avenue de Milly · 90 m² · 3 556 €/m²	90 m²	320 000 €	3 556 €
28/04/2023	1778 avenue de Milly	Maison1778 avenue de Milly · 72 m² · 5 750 €/m²	72 m²	413 966 €	5 750 €
14/02/2023	334 avenue de Milly	Dépendance, Maison334 avenue de Milly · 74 m² · 3 959 €/m²	74 m²	293 000 €	3 959 €
29/12/2022	334 avenue de Milly	Dépendance, Appartement334 avenue de Milly · 39 m² · 5 256 €/m²	39 m²	205 000 €	5 256 €
16/12/2022	334 avenue de Milly	Appartement, Dépendance334 avenue de Milly · 38 m² · 4 900 €/m²	38 m²	186 200 €	4 900 €
09/11/2022	334 avenue de Milly	Dépendance, Appartement334 avenue de Milly · 66 m² · 4 379 €/m²	66 m²	289 000 €	4 379 €
15/09/2022	334 avenue de Milly	Dépendance, Appartement334 avenue de Milly · 58 m² · 4 621 €/m²	58 m²	268 000 €	4 621 €
18/08/2022	334 avenue de Milly	Appartement, Dépendance334 avenue de Milly · 37 m² · 4 973 €/m²	37 m²	184 000 €	4 973 €
17/08/2022	1052 avenue de Milly	Appartement, Dépendance1052 avenue de Milly · 48 m² · 4 458 €/m²	48 m²	214 000 €	4 458 €
22/07/2022	334 avenue de Milly	Dépendance, Maison334 avenue de Milly · 74 m² · 4 459 €/m²	74 m²	330 000 €	4 459 €
15/06/2022	1052 avenue de Milly	Appartement, Dépendance1052 avenue de Milly · 58 m² · 2 931 €/m²	58 m²	170 000 €	2 931 €
09/06/2022	334 avenue de Milly	Dépendance, Appartement334 avenue de Milly · 66 m² · 4 848 €/m²	66 m²	320 000 €	4 848 €
25/05/2022	631 avenue de Milly	Dépendance, Appartement631 avenue de Milly · 87 m² · 5 586 €/m²	87 m²	486 000 €	5 586 €
04/05/2022	334 avenue de Milly	Dépendance, Appartement334 avenue de Milly · 66 m² · 4 667 €/m²	66 m²	308 000 €	4 667 €
03/05/2022	631 avenue de Milly	Dépendance, Appartement631 avenue de Milly · 78 m² · 5 192 €/m²	78 m²	405 000 €	5 192 €
13/04/2022	631 avenue de Milly	Appartement, Dépendance631 avenue de Milly · 78 m² · 4 769 €/m²	78 m²	372 000 €	4 769 €
06/04/2022	631 avenue de Milly	Appartement, Dépendance631 avenue de Milly · 78 m² · 5 096 €/m²	78 m²	397 500 €	5 096 €
01/04/2022	537 avenue de Milly	Maison537 avenue de Milly · 81 m² · 2 716 €/m²	81 m²	220 000 €	2 716 €
11/03/2022	1828 avenue de Milly	Maison1828 avenue de Milly · 240 m² · 3 049 €/m²	240 m²	731 700 €	3 049 €
08/03/2022	631 avenue de Milly	Appartement, Dépendance631 avenue de Milly · 78 m² · 5 128 €/m²	78 m²	400 000 €	5 128 €
07/03/2022	631 avenue de Milly	Dépendance, Appartement631 avenue de Milly · 78 m² · 5 026 €/m²	78 m²	392 000 €	5 026 €
26/01/2022	334 avenue de Milly	Dépendance, Appartement334 avenue de Milly · 60 m² · 4 333 €/m²	60 m²	260 000 €	4 333 €
26/01/2022	631 avenue de Milly	Appartement, Dépendance631 avenue de Milly · 78 m² · 4 808 €/m²	78 m²	375 000 €	4 808 €
20/01/2022	334 avenue de Milly	Dépendance, Maison334 avenue de Milly · 74 m² · 3 986 €/m²	74 m²	295 000 €	3 986 €
17/12/2021	334 avenue de Milly	Dépendance, Maison334 avenue de Milly · 74 m² · 4 459 €/m²	74 m²	330 000 €	4 459 €
13/12/2021	631 avenue de Milly	Dépendance, Appartement631 avenue de Milly · 78 m² · 4 923 €/m²	78 m²	384 000 €	4 923 €
07/12/2021	631 avenue de Milly	Dépendance, Appartement631 avenue de Milly · 87 m² · 5 621 €/m²	87 m²	489 000 €	5 621 €
19/11/2021	1038 avenue de Milly	Appartement1038 avenue de Milly · 24 m² · 3 646 €/m²	24 m²	87 500 €	3 646 €
22/10/2021	1820 avenue de Milly	Maison1820 avenue de Milly · 120 m² · 4 507 €/m²	120 m²	540 800 €	4 507 €
18/10/2021	969 avenue de Milly	Maison969 avenue de Milly · 90 m² · 3 889 €/m²	90 m²	350 000 €	3 889 €
21/09/2021	334 avenue de Milly	Dépendance, Appartement334 avenue de Milly · 60 m² · 4 417 €/m²	60 m²	265 000 €	4 417 €
18/06/2021	334 avenue de Milly	Dépendance, Appartement334 avenue de Milly · 58 m² · 4 658 €/m²	58 m²	270 170 €	4 658 €
17/06/2021	1265 avenue de Milly	Maison1265 avenue de Milly · 212 m² · 3 750 €/m²	212 m²	795 000 €	3 750 €
03/06/2021	537 avenue de Milly	Maison537 avenue de Milly · 81 m² · 2 346 €/m²	81 m²	190 000 €	2 346 €
29/03/2021	334 avenue de Milly	Dépendance, Appartement334 avenue de Milly · 39 m² · 4 615 €/m²	39 m²	180 000 €	4 615 €
18/03/2021	1052 avenue de Milly	Dépendance, Appartement1052 avenue de Milly · 28 m² · 4 582 €/m²	28 m²	128 300 €	4 582 €
19/01/2021	1038 avenue de Milly	Appartement, Dépendance1038 avenue de Milly · 57 m² · 3 311 €/m²	57 m²	188 700 €	3 311 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/02/2024

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2022La commune en a 223 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 506,4 m · 11,2 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 696 kWh/an1 531 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
10/11/2025	Permis de construire07420025A0009	1193 Avenue de Milly	AC 598	1 logement, 23 m²	997 m²	commencé	particulier
21/12/2023	Permis de construire07420023A0011	853 Avenue de Milly	AC 700	2 logements	536 m²	autorisé	particulier
15/09/2022	Permis de construire07420022A0018	Avenue de Milly	AB 271	1 logement, 238 m²	900 m²	annulé	MK INVESTMENTS

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/07/2005
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 13 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune13

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Radon
Risque industriel
Effet de surpression
Engins de guerre

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 3C · 3D · 3E · 1F · 1G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 1052 avenue de Milly 74500 Neuvecelle	47,1 m²	1948	C	A
maison, 89d avenue de Milly 74500 Neuvecelle	95 m²	1987	D	B
appartement, 631 avenue de Milly 74500 Neuvecelle	79,9 m²	—	C	C
appartement, 334 avenue de Milly 74500 Neuvecelle	58,1 m²	2012	D	D
maison, 671 avenue de Milly 74500 Neuvecelle	136,6 m²	—	G	C
maison, 971 avenue de Milly 74500 Neuvecelle	85 m²	—	B	A
appartement, 1095 avenue de Milly 74500 Neuvecelle	69 m²	2017	C	C
maison, 334 avenue de Milly 74500 Neuvecelle	73,5 m²	2012	B	B
appartement, 1038 avenue de Milly 74500 Neuvecelle	38,7 m²	—	E	C
appartement, 1052 avenue de Milly 74500 Neuvecelle	65,2 m²	1960	F	C
appartement, 1095 avenue de Milly 74500 Neuvecelle	63 m²	—	B	B
maison, 1427 avenue de Milly 74500 Neuvecelle	79,6 m²	—	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 20

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
334 A	Albert Thomas	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
334	Albert Thomas	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
334 quinquies	Dopl	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
334	Neuvecelle	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
334 A	Neuvecelle	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
334	Dopl	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
453	Succession Fabrello Denis Ne le 02 09 1931	Personne morale	propriétaire	8 locaux
537	Commune de Neuvecelle	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 9 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
543	Moulin-Neuvecelle le	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
631 A	Immobilière Rhone Alpes SA D'HLM	Bailleur social	propriétaire	14 locaux et 1 parcelle non bâtie
631	Guiflament	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
671	Yas Hospitality	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
1052	Charaud - Deroubaix	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
1090	GB Investissements	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
1090	Touzeau Paramed	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
1252	SCI Hamda Holding	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
1252 A	SCI Hamda Holding	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
1820	SCI Fa'milly	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
5453 A	Succession Fabrello Denis Ne le 02 09 1931	Personne morale	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
5669	Commune de Neuvecelle	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5620 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen35 275 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté10 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194510 %Des logements autour de la rue

Maisons80 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement119 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans28,6 %19,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,7 km
Supérette ou épicerie	1	280 m
Boulangerie	1	280 m
Boucherie	—	1,6 km
Poissonnerie	—	1,6 km
Fruits et légumes	—	1,6 km
Restaurant	2	200 m
Librairie ou presse	—	1,3 km
Banque	—	1,2 km
Bureau ou relais de poste	—	1,6 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	210 m
Pharmacie	1	200 m
Dentiste	—	880 m
Kinésithérapeute	4	280 m
Laboratoire d'analyses	—	1,3 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	780 m
École maternelle ou élémentaire	1	100 m
Collège	—	1,7 km
Lycée	—	2,2 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,1 km
Gymnase	—	750 m
Stade ou terrain de sport	—	1,7 km
Cinéma	—	1,1 km
Bibliothèque	1	140 m
Conservatoire	—	1,8 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	450 m
Police ou gendarmerie	—	1,8 km
France Services	—	3,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École primaire publique Robert Magnin NEUVECELLE100 m

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.