Cadastre de Belbeuf
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INSEE76069Code postal 762402 264 habitants59 voies et 1 091 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Metropole Rouen Normandie
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 664 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 25 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 26 %, de 2 113 à 2 664 €/m².
- 20192 335 €36 ventes
- 20202 330 €29 ventes
- 20212 302 €24 ventes
- 20222 765 €20 ventes
- 20232 829 €17 ventes
- 20242 644 €27 ventes
- 20252 664 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 664 € | 8 |
| 2024 | 2 644 € | 27 |
| 2023 | 2 829 € | 17 |
| 2022 | 2 765 € | 20 |
| 2021 | 2 302 € | 24 |
| 2020 | 2 330 € | 29 |
| 2019 | 2 335 € | 36 |
| 2018 | 2 236 € | 28 |
| 2017 | 2 183 € | 43 |
| 2016 | 2 263 € | 27 |
| 2015 | 2 104 € | 22 |
| 2014 | 2 113 € | 20 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Général de Gaulle2 857 €/m² · 6 ventes
- Rue Pasteur2 639 €/m² · 7 ventes
- Rue des Canadiens2 444 €/m² · 6 ventes
- Route de Paris1 889 €/m² · 12 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Paris12 ventes · 1 889 €/m²
- Rue Pasteur7 ventes · 2 639 €/m²
- Rue du Général de Gaulle6 ventes · 2 857 €/m²
- Rue des Canadiens6 ventes · 2 444 €/m²
- Chemin de la Poterie5 ventes · 2 152 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,24 €/m²entre 8,90 et 14,19 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,24 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 034 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-Maritime) est de 9,12 €/m², et la commune est 23 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 28 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,89 €/m²entre 9,97 et 14,18 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,96 €/m²entre 11,11 et 15,12 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 10,48 €/m²entre 8,11 et 13,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune, modèle peu ajusté
Par mois, charges comprises : appartement 618 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 480 € pour 37 m², 3 pièces et plus 755 € pour 72 m², maison 1 034 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMetropole Rouen Normandie
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 702 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Belbeuf
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Belbeuf
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
Taxe foncière à Belbeuf
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
51,57 %
Commune 47,77 %, syndicats 3,80 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,74 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Seine-Maritime) est de 52,46 %, et la commune est 0,89 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,79 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 8,06 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,63 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,74 points46,83 % en 2020
- Seine-Maritime, moyenne des communes
- 52,46 %en 2025, la commune 0,89 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,79 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,83 % | 8,06 % |
| 2021 | 46,89 % | 8,06 % |
| 2022 | 46,93 % | 8,06 % |
| 2023 | 47,91 % | 8,06 % |
| 2024 | 49,92 % | 8,06 % |
| 2025 | 51,57 % | 8,06 % |
En 2020 : 21,47 % pour la commune et 25,36 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Belbeuf
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Châtaigniers32
- Chemin de la Poterie19
- Chemin de la Source33
- Chemin des Essarts17
- Chemin du Sainfoin23
- Domaine des Beaux Champs29
- Route de Mesnil-Esnard55
- Route de Paris79
- Rue aux Soeurs29
- Rue Claude Bébéar44
- Rue Clos de la Bergerie18
- Rue de Celloville21
- Rue de l'Aubépine28
- Rue de la République29
- Rue de la Taille35
- Rue de Verdun23
- Rue des Ajoncs37
- Rue des Canadiens26
- Rue des Charmilles24
- Rue des Génétais21
- Rue des Hautes Voies26
- Rue des Plans Gards16
- Rue du Clos des Pommiers22
- Rue du Clos Rollet28
- Rue du Clos Thomas17
- Rue du Général de Gaulle39
- Rue du Pacifique30
- Rue Mozart16
- Rue Pasteur82
- Rue Raoul de Mathan20
- Allée de l'Eglantier6
- Allée du Château7
- Allée du Clos de la Ferme4
- Allée du Gui4
- Allée du Houx2
- Allée du Marronnier5
- Chemin d’Incarville5
- Chemin d’Inglemare3
- Chemin de la Chapelle3
- Chemin de la Croix de Pierre2
- Chemin de la Mare Rault8
- Impasse de la Cerisaie4
- Impasse des Ancolies2
- Impasse des Milleperthuis3
- Impasse du Bout de la Ville7
- Impasse du Colombier5
- Impasse Marcel Denis3
- Impasse Pasteur7
- Route d’Amfreville2
- Route de Franqueville15
- Route de Saint-Adrien2
- Route des Ondelles10
- Rue de Brunval15
- Rue de l'Ambroisie7
- Rue du Closet13
- Rue du Vide Gousset7
- Rue Marcel Denis12
- Rue Traversière8
- Sente des Moulins2
Autres communes du département
Seine-Maritime