Rue de Pont de l'Arche, Freneuse
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 40 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 34,8 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 890 €/m²
- Fourchette basse
- 1 220 €/m²
- Fourchette haute
- 2 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 550 et 2 230 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 68 % (17 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 775 €/m²), la commune pour 32 % (médiane 2 105 €/m² en 2025). Soit 1 875 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 890 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021833 €3 ventes
- 20221 949 €6 ventes
- 20231 392 €2 ventes
- 20241 678 €3 ventes
- 20251 967 €3 ventes
- Estimation1 890 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
17 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 80 Rue de Pont de L Arche le 11/06/2025 : 75 m² pour 147 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 80 Rue de Pont de L Arche | Dépendance, Maison80 Rue de Pont de L Arche · 75 m² · 1 967 €/m² | 75 m² | 147 500 € | 1 967 € |
| 28/02/2025 | 90 Rue de Pont de L Arche | Maison90 Rue de Pont de L Arche · 97 m² · 755 €/m² | 97 m² | 73 202,34 € | 755 € |
| 15/01/2025 | 6 Rue de Pont de L Arche | Maison6 Rue de Pont de L Arche · 140 m² · 2 243 €/m² | 140 m² | 314 000 € | 2 243 € |
| 30/04/2024 | 68 Rue de Pont de L Arche | Dépendance, Maison68 Rue de Pont de L Arche · 25 m² · 3 755 €/m² | 25 m² | 93 873,47 € | 3 755 € |
| 26/04/2024 | 54 Rue de Pont de L Arche | Dépendance, Maison54 Rue de Pont de L Arche · 109 m² · 1 193 €/m² | 109 m² | 130 000 € | 1 193 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/02/2024 | 78 Rue de Pont de L Arche | Maison, Dépendance78 Rue de Pont de L Arche · 103 m² · 1 678 €/m² | 103 m² | 172 800 € | 1 678 € |
| 28/12/2023 | 106 Rue de Pont de L Arche | Maison, Dépendance106 Rue de Pont de L Arche · 137 m² · 1 533 €/m² | 137 m² | 210 000 € | 1 533 € |
| 10/11/2023 | Rue de Pont de L Arche | VenteRue de Pont de L Arche · 889 m² | 889 m² de terrain | 77 000 € | — |
| 21/10/2023 | Rue de Pont de L Arche | EchangeRue de Pont de L Arche · 105 m² | 105 m² de terrain | 2 000 € | — |
| 31/03/2023 | 112 Rue de Pont de L Arche | Maison112 Rue de Pont de L Arche · 124 m² · 1 250 €/m² | 124 m² | 155 000 € | 1 250 € |
| 07/12/2022 | 97 Rue de Pont de L Arche | Maison97 Rue de Pont de L Arche · 42 m² · 3 143 €/m² | 42 m² | 132 000 € | 3 143 € |
| 21/10/2022 | 8 Rue de Pont de L Arche | Vente8 Rue de Pont de L Arche · 5 622 m² | 5 622 m² de terrain | 210 000 € | — |
| 13/10/2022 | 50 Rue de Pont de L Arche | Maison, Dépendance50 Rue de Pont de L Arche · 176 m² · 2 176 €/m² | 176 m² | 383 000 € | 2 176 € |
| 05/08/2022 | 76 Rue de Pont de L Arche | Maison, Dépendance76 Rue de Pont de L Arche · 202 m² · 1 535 €/m² | 202 m² | 310 000 € | 1 535 € |
| 19/04/2022 | 90 Rue de Pont de L Arche | Maison90 Rue de Pont de L Arche · 97 m² · 1 721 €/m² | 97 m² | 166 900 € | 1 721 € |
| 01/04/2022 | 126 Rue de Pont de L Arche | Dépendance, Maison126 Rue de Pont de L Arche · 77 m² · 2 195 €/m² | 77 m² | 169 000 € | 2 195 € |
| 14/01/2022 | 95 Rue de Pont de L Arche | Maison95 Rue de Pont de L Arche · 65 m² · 538 €/m² | 65 m² | 35 000 € | 538 € |
| 21/12/2021 | Rue de Pont de L Arche | VenteRue de Pont de L Arche · 2 153 m² | 2 153 m² de terrain | 3 000 € | — |
| 29/10/2021 | Rue de Pont de L Arche | VenteRue de Pont de L Arche · 1 254 m² | 1 254 m² de terrain | 50 160 € | — |
| 15/10/2021 | 97 Rue de Pont de L Arche | Maison97 Rue de Pont de L Arche · 42 m² · 1 333 €/m² | 42 m² | 56 000 € | 1 333 € |
| 14/10/2021 | 94 Rue de Pont de L Arche | Dépendance, Maison94 Rue de Pont de L Arche · 89 m² · 730 €/m² | 89 m² | 65 000 € | 730 € |
| 31/03/2021 | 64 Rue de Pont de L Arche | Maison64 Rue de Pont de L Arche · 24 m² · 833 €/m² | 24 m² | 20 000 € | 833 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UACZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2021La commune en a 34 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 7,2 m · 7,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 310 kWh/an1 371 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | Permis de démolir0762822500002 | 54 Rue de Pont de l'Arche | AL 218 | — | 467 m² | autorisé | particulier |
| 23/03/2022 | Permis de construire07628221M0014 | Rue de Pont de L Arche | AM 49 | 1 logement, 147 m² | 1 647 m² | terminé | particulier |
| 22/03/2022 | Permis de construire07628221M0016 | 38 Rue de Pont de l'Arche | AL 180 | 1 logement, 139 m² | 3 160 m² | commencé | ART IMMO |
| 03/02/2022 | Permis d'aménager07628221M0009 | Rue du Pont de l'Arche | AM 49, AM 357, AM 360 | — | 6 584 m² | terminé | particulier |
| 27/09/2021 | Permis de construire07628221M0006 | Rue de Pont de L Arche | AM 363 | 1 logement, 146 m² | 2 300 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Le point de la rue est en zone inondable. Selon la carte de l'État, l'eau y arrive par débordement de cours d'eau lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.Repère de crue le plus proche
- Pilier droit du portail, 76 rue de Pont de l'Arche., à 125 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 2 février 1910.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- Poteau en ciment au bout à l'extremité de la place des Saules, à 351 mSes repères marquent le niveau atteint par la Seine le 27 janvier 1994, le 1er février 1995, le 28 mars 2001 et le 1er février 2018.
- Pilier Gauche (vue de face) du portail du 120 rue Pont de l'Arche, à 489 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 2 février 1910.
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations Remontée Nappe, 20/01/2018
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle d'Elbeufnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 42 Rue de Pont de l'Arche 76410 Freneuse | 127,3 m² | 1949 | D | D |
| maison, 50 Rue de Pont de l'Arche 76410 Freneuse | 155,5 m² | 1949 | D | B |
| maison, 80 Rue de Pont de l'Arche 76410 Freneuse | 84 m² | 1900 | D | B |
| maison, 99 Rue de Pont de l'Arche 76410 Freneuse | 52 m² | 1965 | E | C |
| maison, 6 Rue de Pont de l'Arche 76410 Freneuse | 153,2 m² | 1948 | C | C |
| maison, 106bis Rue de Pont de l'Arche 76410 Freneuse | 125,9 m² | — | E | C |
| maison, 78 Rue de Pont de l'Arche 76410 Freneuse | 95 m² | — | D | D |
| maison, 112 Rue de Pont de l'Arche 76410 Freneuse | 119 m² | 1900 | E | D |
| maison, 97 Rue de Pont de l'Arche 76410 Freneuse | 52 m² | — | C | A |
| maison, 50 Rue de Pont de l'Arche 76410 Freneuse | 159,6 m² | 1949 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | SCI MB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | ART IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | COMMUNE DE FRENEUSE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | COMMUNE DE FRENEUSE | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,7 km |
| Boulangerie | — | 2,3 km |
| Boucherie | — | 3,4 km |
| Poissonnerie | 1 | 380 m |
| Fruits et légumes | — | 2,6 km |
| Restaurant | 1 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 4,2 km |
| Banque | — | 3,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,4 km |
| Pharmacie | — | 2,6 km |
| Dentiste | — | 2,9 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,7 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 320 m |
| Collège | — | 3,4 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | — | 2,6 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 130 m |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 260 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire les Cygnespublic
Entreprises domiciliées à 200 m17
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE FRENEUSEadministration publique
- LE BAILLAGEimmobilier
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALEsanté et action sociale
- ASS SPORTIVE CULTURELLE DE FRENEUSE (ASCF)arts et spectacles
- LSLAhébergement et restauration
- EURL CARRO DECOconstruction