Cadastre de Gainneville
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INSEE76296Code postal 767002 548 habitants46 voies et 1 028 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, le Havre Seine Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 622 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 42 ventes dans la commune.
- 2019938 €1 vente
- 2020aucune vente
- 20211 486 €1 vente
- 20221 458 €3 ventes
- 20232 330 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 622 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 622 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 2 330 € | 1 |
| 2022 | 1 458 € | 3 |
| 2021 | 1 486 € | 1 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 938 € | 1 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 1 146 € | 1 |
| 2014 | 802 € | 1 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Libération1 486 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de la Libération5 ventes · 1 486 €/m²
2 358 €/m²
Médiane de 24 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 42 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 16 %, de 2 034 à 2 358 €/m².
- 20192 167 €20 ventes
- 20202 192 €33 ventes
- 20212 291 €17 ventes
- 20222 410 €37 ventes
- 20232 572 €20 ventes
- 20242 483 €20 ventes
- 20252 358 €24 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 358 € | 24 |
| 2024 | 2 483 € | 20 |
| 2023 | 2 572 € | 20 |
| 2022 | 2 410 € | 37 |
| 2021 | 2 291 € | 17 |
| 2020 | 2 192 € | 33 |
| 2019 | 2 167 € | 20 |
| 2018 | 1 926 € | 35 |
| 2017 | 2 018 € | 29 |
| 2016 | 2 091 € | 25 |
| 2015 | 1 939 € | 25 |
| 2014 | 2 034 € | 21 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Queue du Gril2 833 €/m² · 12 ventes
- Rue Jacques Brel2 718 €/m² · 6 ventes
- Rue Nelson Mandela2 631 €/m² · 6 ventes
- Rue de la Libération2 306 €/m² · 27 ventes
- Sente des Meuniers2 283 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Libération32 ventes · 2 306 €/m²
- Rue de la Queue du Gril12 ventes · 2 833 €/m²
- Rue Jacques Brel6 ventes · 2 718 €/m²
- Rue Nelson Mandela6 ventes · 2 631 €/m²
- Sente des Meuniers5 ventes · 2 283 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,42 €/m²entre 9,07 et 14,37 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,42 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 051 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-Maritime) est de 9,12 €/m², et la commune est 25 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 31 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 12,40 €/m²entre 10,27 et 14,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 15,30 €/m²entre 12,56 et 18,62 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,51 €/m²entre 8,49 et 13,02 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 645 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 566 € pour 37 m², 3 pièces et plus 757 € pour 72 m², maison 1 051 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalle Havre Seine Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 499 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gainneville
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gainneville
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/06/2003
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Effet de projection
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Lézardenaturel
Taxe foncière à Gainneville
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
51,02 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,6 points. En 2025, la moyenne du département (Seine-Maritime) est de 52,46 %, et la commune est 1,44 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,24 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 6,61 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,63 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé51,02 % en 2020
- Seine-Maritime, moyenne des communes
- 52,46 %en 2025, la commune 1,44 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,24 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 51,02 % | 4,01 % |
| 2021 | 51,02 % | 4,01 % |
| 2022 | 51,02 % | 4,01 % |
| 2023 | 51,02 % | 4,01 % |
| 2024 | 51,02 % | 5,31 % |
| 2025 | 51,02 % | 6,61 % |
En 2020 : 25,66 % pour la commune et 25,36 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Gainneville
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Jardins9
- Allée des Pommiers12
- Côte des Châtaigniers14
- Route de Rogerville40
- Rue de l'Eglise28
- Rue de la Libération196
- Rue de la Queue du Gril63
- Rue de la Vallée27
- Rue des Barricades10
- Rue des Cambrettes16
- Rue des Charmilles16
- Rue des Tilleuls20
- Rue du 19 mars 196234
- Rue du Grémont25
- Rue du Grenesey30
- Rue Elsa Triolet72
- Rue Emile Zola12
- Rue Ferdinand Buisson21
- Rue Georges Brassens18
- Rue Henri Dunant15
- Rue Jacques Brel37
- Rue Jean Paul Sartre13
- Rue Jody Williams19
- Rue Jules Vallès45
- Rue Louis Aragon12
- Rue Martin Luther King26
- Rue Nelson Mandela48
- Rue Pablo Picasso22
- Rue René Cassin21
- Sente des Meuniers29
- Chemin de Gerville7
- Chemin des Hêtres4
- Chemin du Docteur François Perier4
- Chemin du Grémont1
- Côte d'Azur9
- Hameau de l'Etang3
- Impasse des Hêtres2
- Impasse Jacques Brel8
- Place du 2 septembre 19441
- Route du Château6
- Rue de Gerville9
- Rue de la Briqueterie6
- Rue de la Gare5
- Rue du 11 novembre 19184
- Rue du Chêne Carpentier1
- Rue du Stade9
Autres communes du département
Seine-Maritime