Cadastre de Mélamare
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INSEE76421Code postal 76170932 habitants25 voies et 396 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Caux Seine Agglo
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 200 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 15 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 25 %, de 1 753 à 2 200 €/m².
- 20191 851 €12 ventes
- 20202 006 €11 ventes
- 20211 871 €16 ventes
- 20221 995 €14 ventes
- 20232 319 €8 ventes
- 20242 005 €14 ventes
- 20252 200 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 200 € | 9 |
| 2024 | 2 005 € | 14 |
| 2023 | 2 319 € | 8 |
| 2022 | 1 995 € | 14 |
| 2021 | 1 871 € | 16 |
| 2020 | 2 006 € | 11 |
| 2019 | 1 851 € | 12 |
| 2018 | 1 777 € | 13 |
| 2017 | 1 656 € | 13 |
| 2016 | 1 597 € | 5 |
| 2015 | 1 382 € | 11 |
| 2014 | 1 753 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Residence Bellevue2 280 €/m² · 5 ventes
- La Mare des Tilleuls2 010 €/m² · 9 ventes
- Le Village1 931 €/m² · 7 ventes
- Lot le Clos1 838 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- La Mare des Tilleuls9 ventes · 2 010 €/m²
- Le Village7 ventes · 1 931 €/m²
- Lot le Clos6 ventes · 1 838 €/m²
- Residence Bellevue5 ventes · 2 280 €/m²
- Clos de Melamare4 ventes · 1 805 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,56 €/m²entre 8,48 et 13,16 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,56 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 972 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-Maritime) est de 9,12 €/m², et la commune est 16 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 21 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- Appartement
- 12,92 €/m²entre 10,07 et 16,58 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,90 €/m²entre 10,66 et 18,13 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,18 €/m²entre 7,72 et 10,93 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 672 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 514 € pour 37 m², 3 pièces et plus 661 € pour 72 m², maison 972 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalCaux Seine Agglo
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 367 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Mélamare
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Mélamare
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Taxe foncière à Mélamare
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,68 %
Commune 41,60 %, intercommunalité 5,08 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,77 points. En 2025, la moyenne du département (Seine-Maritime) est de 52,46 %, et la commune est 5,78 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,9 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 7,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,68 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,77 points42,91 % en 2020
- Seine-Maritime, moyenne des communes
- 52,46 %en 2025, la commune 5,78 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,9 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,91 % | aucune |
| 2021 | 42,91 % | aucune |
| 2022 | 42,91 % | 7,00 % |
| 2023 | 42,91 % | 7,00 % |
| 2024 | 46,68 % | 7,00 % |
| 2025 | 46,68 % | 7,00 % |
En 2020 : 12,47 % pour la commune, 25,36 % pour le département et 5,08 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Caux Seine Agglo.
Les voies de Mélamare
Base Adresse Nationale
- Chemin de l'Alambic5
- Chemin de la Chapelle1
- Chemin de la Mare des Saules2
- Chemin de la Petite Mare5
- Chemin des Chômeurs2
- Chemin des Frenes7
- Chemin des Romains10
- Chemin du Vallon7
- Chemin du Verger1
- Clos de Melamare75
- Ferme de Franqueville1
- Residence Bellevue38
- Route de Saint-eustache4
- Route de Saint-jean10
- Route de Saint-romain16
- Route départementale 60152
- Rue de la Mare Barbey14
- Rue des 2 Communes28
- Rue des Potiers54
- Rue des Tisserands20
- Rue du Carreau27
- Rue du Cimetière15
- Rue du Moulin28
- Rue du Tonnelier20
- Sente à Paniers4
Autres communes du département
Seine-Maritime