Rue Tabouret, Rouen
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Prix dans la rue2 950 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuelAvis de l'ABF requisRisques5 plans de préventionInondation (2), autre risque et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 2 sur 3PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier243 habitants84,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 63 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,4 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Rouen et 41 % au-dessus de la Seine-Maritime.
2 950 €/m²
L'estimation 2 950Rouen 2 769en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
- Fourchette basse
- 1 900 €/m²
- Fourchette haute
- 4 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 420 et 3 490 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 979 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20244 273 €1 vente
- 20253 295 €2 ventes
- Estimation2 950 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Rue Tabouret le 30/10/2025 : 227 m² pour 750 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 15 Rue Tabouret | Dépendance, Maison15 Rue Tabouret · 227 m² · 3 304 €/m² | 227 m² | 750 000 € | 3 304 € |
| 15/04/2025 | 13 Rue Tabouret | Maison13 Rue Tabouret · 240 m² · 3 286 €/m² | 240 m² | 788 600 € | 3 286 € |
| 29/08/2024 | 9 Rue Tabouret | Dépendance, Maison9 Rue Tabouret · 110 m² · 4 273 €/m² | 110 m² | 470 000 € | 4 273 € |
| 10/05/2021 | 5 Rue Tabouret | Maison5 Rue Tabouret · 140 m² · 2 979 €/m² | 140 m² | 417 000 € | 2 979 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025
UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 57,1 m · 7,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 211 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
Informations3
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
Servitudes d'utilité publique5
- SUP T1 de Seine-Maritime
- Hôtel-Dieu
- Abbaye de Saint-Amand (ancienne)
- Hôtel particulier 66 rampe Bouvreuil
- Crypte
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 2 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue Tabouret 76000 Rouen | 250 m² | 1918 | D | D |
| maison, 13 Rue Tabouret 76000 Rouen | 291,1 m² | — | E | E |
| maison, 9 Rue Tabouret 76000 Rouen | 170 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants24393 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen33 333 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194591,4 %Des logements autour de la rue
Maisons82,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement124 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,6 %20,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 400 m |
| Boulangerie | 3 | 230 m |
| Boucherie | — | 720 m |
| Poissonnerie | — | 770 m |
| Fruits et légumes | — | 680 m |
| Restaurant | 16 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 530 m |
| Banque | 1 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 460 m |
| Pharmacie | 1 | 440 m |
| Dentiste | 5 | 350 m |
| Kinésithérapeute | — | 500 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 730 m |
| Centre ou maison de santé | — | 650 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 980 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 200 m |
| Collège | 1 | 200 m |
| Lycée | 1 | 200 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 680 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 140 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 870 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 840 m |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Gare de Rouen-Rive Droitegare voyageurs et fret606 m
- Gare Rue Vertemétro691 m
- Palais de Justicemétro916 m
Écoles, collèges et lycées5
- Collège Jean-Baptiste de la Salleprivéinternat200 m
- École élémentaire privée Jean-Baptiste de la Salleinternat200 m
- Lycée privé Jean-Baptiste de La Salleinternat200 m
- École primaire Jeanne Hachette et André Pottierpublic350 m
- École maternelle Achille Lefortpublic430 m
Entreprises domiciliées à 200 m360
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Convivio-HRhébergement et restauration
- Société d'Etudes d'Aménagement et d'Exploitation d'Installation Portuaire et Touristique (Sodeports) (Sodeports)arts et spectacles
- Pole Beaute Normandie (PBN)enseignement
- SB Epicurecommerce
- Ogec J.B. de la Salle - Rouen (Ogec)enseignement