Rue du Docteur Louis Dumenil, Rouen
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Prix dans la rue2 590 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuelAvis de l'ABF requisRisques5 plans de préventionInondation (2), autre risque et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier397 habitants50 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 72 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,4 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % au-dessus de Rouen et 40 % au-dessus de la Seine-Maritime.
3 110 €/m²
L'estimation 3 110Rouen 2 698en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025
- Fourchette basse
- 2 240 €/m²
- Fourchette haute
- 4 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 670 et 3 600 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 455 €2 ventes
- 20222 991 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 776 €1 vente
- Estimation3 110 €estimé
5 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue du Docteur Louis Dumenil le 31/03/2025 : 40 m² pour 151 050 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Rouen et 24 % au-dessus de la Seine-Maritime.
2 590 €/m²
L'estimation 2 590Rouen 2 769en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
- Fourchette basse
- 1 670 €/m²
- Fourchette haute
- 3 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 120 et 3 060 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 244 €1 vente
- 20223 327 €1 vente
- 20232 413 €1 vente
- 20245 217 €1 vente
- 20251 876 €2 ventes
- Estimation2 590 €estimé
6 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Rue du Docteur Louis Dumenil le 19/03/2025 : 100 m² pour 157 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1 Rue du Docteur Louis Dumenil | Appartement1 Rue du Docteur Louis Dumenil · 40 m² · 3 776 €/m² | 40 m² | 151 050 € | 3 776 € |
| 19/03/2025 | 6 Rue du Docteur Louis Dumenil | Dépendance, Maison6 Rue du Docteur Louis Dumenil · 100 m² · 1 575 €/m² | 100 m² | 157 500 € | 1 575 € |
| 05/03/2025 | 17 Rue du Docteur Louis Dumenil | Maison17 Rue du Docteur Louis Dumenil · 364 m² · 2 176 €/m² | 364 m² | 792 100 € | 2 176 € |
| 03/07/2024 | 10 Rue du Docteur Louis Dumenil | Maison10 Rue du Docteur Louis Dumenil · 60 m² · 5 217 €/m² | 60 m² | 313 000 € | 5 217 € |
| 02/06/2023 | 14 Rue du Docteur Louis Dumenil | Maison, Dépendance14 Rue du Docteur Louis Dumenil · 155 m² · 2 413 €/m² | 155 m² | 374 000 € | 2 413 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2022 | 4 Rue du Docteur Louis Dumenil | Maison4 Rue du Docteur Louis Dumenil · 100 m² · 3 327 €/m² | 100 m² | 332 710 € | 3 327 € |
| 11/05/2022 | 1 Rue du Docteur Louis Dumenil | Appartement, Dépendance1 Rue du Docteur Louis Dumenil · 55 m² · 2 636 €/m² | 55 m² | 145 000 € | 2 636 € |
| 27/01/2022 | 1 Rue du Docteur Louis Dumenil | Dépendance, Appartement1 Rue du Docteur Louis Dumenil · 55 m² · 3 345 €/m² | 55 m² | 184 000 € | 3 345 € |
| 18/01/2022 | 1 Rue du Docteur Louis Dumenil | Dépendance1 Rue du Docteur Louis Dumenil | non mesurée | 18 000 € | — |
| 20/12/2021 | 1 Rue du Docteur Louis Dumenil | Dépendance, Appartement1 Rue du Docteur Louis Dumenil · 50 m² · 3 595 €/m² | 50 m² | 179 750 € | 3 595 € |
| 29/11/2021 | 14 Rue du Docteur Louis Dumenil | Maison, Dépendance14 Rue du Docteur Louis Dumenil · 155 m² · 2 244 €/m² | 155 m² | 347 784 € | 2 244 € |
| 30/03/2021 | 1 Rue du Docteur Louis Dumenil | Dépendance, Appartement1 Rue du Docteur Louis Dumenil · 50 m² · 3 314 €/m² | 50 m² | 165 700 € | 3 314 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025
UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 57 m · 5,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 211 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
Informations4
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m
Servitudes d'utilité publique8
- SUP T1 de Seine-Maritime
- Abbaye de Saint-Amand (ancienne)
- Hôtel particulier 66 rampe Bouvreuil
- Crypte
- Gare rive droite
- Immeuble 42 rue Saint-Patrice
- Maison 29 rue Verte
- Hôtel de Giraucourt
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 30 Rue du Docteur Louis Dumenil 76000 Rouen | 209,1 m² | — | F | F |
| appartement, 1 Rue du Docteur Louis Dumenil 76000 Rouen | 75 m² | 1990 | D | D |
| appartement, 1 Rue du Docteur Louis Dumenil 76000 Rouen | 42,3 m² | 1949 | E | E |
| appartement, 1 Rue du Docteur Louis Dumenil 76000 Rouen | 20,4 m² | 1949 | E | E |
| maison, 6 Rue du Docteur Louis Dumenil 76000 Rouen | 92,6 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Rue du Docteur Louis Dumenil 76000 Rouen | 94,1 m² | — | E | E |
| maison, 10 Rue du Docteur Louis Dumenil 76000 Rouen | 83 m² | 1850 | D | D |
| maison, 17 Rue du Docteur Louis Dumenil 76000 Rouen | 307,6 m² | 1908 | D | D |
| appartement, 1 Rue du Docteur Louis Dumenil 76000 Rouen | 35,7 m² | 1949 | E | E |
| appartement, 1 Rue du Docteur Louis Dumenil 76000 Rouen | 15,1 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue du Docteur Louis Dumenil 76000 Rouen | 72 m² | 1990 | D | D |
| appartement, 1 Rue du Docteur Louis Dumenil 76000 Rouen | 14,5 m² | 1949 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | B E L S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | Pitoem | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI Kennedy | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | Fondation Apprentis d'Auteuil | Fondation | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants397200 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 791 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires50 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194565 %Des logements autour de la rue
Maisons43,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,9 %12,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 410 m |
| Boulangerie | 4 | 300 m |
| Boucherie | — | 590 m |
| Poissonnerie | — | 760 m |
| Fruits et légumes | — | 590 m |
| Restaurant | 24 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 510 m |
| Banque | 2 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 410 m |
| Pharmacie | 2 | 440 m |
| Dentiste | 10 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 610 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 490 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 280 m |
| Collège | 3 | 280 m |
| Lycée | 3 | 280 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 240 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 750 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 870 m |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare de Rouen-Rive Droitegare voyageurs et fret450 m
- Gare Rue Vertemétro539 m
- Palais de Justicemétro856 m
- Beauvoisinemétro929 m
Écoles, collèges et lycées9
- Collège Jean-Baptiste de la Salleprivéinternat280 m
- École élémentaire privée Jean-Baptiste de la Salleinternat280 m
- Lycée privé Jean-Baptiste de La Salleinternat280 m
- École primaire Jeanne Hachette et André Pottierpublic330 m
- Institut Les Tourellesprivé410 m
- Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles410 m
- Collège Saint-Dominiqueprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
- École primaire privée Saint Dominique440 m
- Collège Barbey d'Aurevillypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m
Entreprises domiciliées à 200 m596
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- VYV3 Normandie-Mutualite Française Normandie Service de Soins et d'Accompagnement Mutualistes (Ssam) (VYV3 Normandie)finance et assurance
- Mgen (Mgen)finance et assurance
- F Assistanceautres services