Rue d'Herbouville, Rouen
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 72 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,4 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 120 €/m²
- Fourchette basse
- 2 200 €/m²
- Fourchette haute
- 4 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 670 et 3 650 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 218 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 2 759 €/m² en 2025). Soit 3 106 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 120 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 286 €3 ventes
- 20222 368 €1 vente
- 20232 916 €2 ventes
- 20243 392 €1 vente
- 20252 900 €3 ventes
- Estimation3 120 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
10 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 7 Rue D Herbouville le 07/07/2025 : 18 m² pour 50 000 €.
3 090 €/m²
- Fourchette basse
- 1 990 €/m²
- Fourchette haute
- 4 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 530 et 3 650 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2023, médiane 4 044 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 2 769 €/m² en 2025). Soit 3 070 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 090 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20234 276 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 425 €1 vente
- Estimation3 090 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 8 Rue D Herbouville le 20/01/2025 : 160 m² pour 388 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Rue D Herbouville | Dépendance, Appartement6 Rue D Herbouville · 76 m² | 76 m² | 150 000 € | — |
| 29/11/2025 | 6 Rue D Herbouville | Appartement, Dépendance6 Rue D Herbouville · 30 m² | 30 m² | 89 000 € | — |
| 07/07/2025 | 7 Rue D Herbouville | Dépendance, Appartement7 Rue D Herbouville · 18 m² · 2 778 €/m² | 18 m² | 50 000 € | 2 778 € |
| 19/06/2025 | 24 Rue D Herbouville | Appartement24 Rue D Herbouville · 32 m² · 3 125 €/m² | 32 m² | 100 000 € | 3 125 € |
| 11/06/2025 | 7 Rue D Herbouville | Appartement7 Rue D Herbouville · 20 m² · 2 900 €/m² | 20 m² | 58 000 € | 2 900 € |
Afficher les 12 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 7 Rue D Herbouville | Dépendance7 Rue D Herbouville | non mesurée | 19 000 € | — |
| 20/01/2025 | 8 Rue D Herbouville | Maison8 Rue D Herbouville · 160 m² · 2 425 €/m² | 160 m² | 388 000 € | 2 425 € |
| 18/12/2024 | 7 Rue D Herbouville | Appartement7 Rue D Herbouville · 13 m² · 3 392 €/m² | 13 m² | 44 100 € | 3 392 € |
| 06/10/2023 | 12 Rue D Herbouville | Maison12 Rue D Herbouville · 99 m² · 4 404 €/m² | 99 m² | 436 000 € | 4 404 € |
| 28/07/2023 | 20 Rue D Herbouville | Maison, Dépendance20 Rue D Herbouville · 297 m² · 4 148 €/m² | 297 m² | 1 232 000 € | 4 148 € |
| 14/06/2023 | 24 Rue D Herbouville | Appartement24 Rue D Herbouville · 50 m² · 2 230 €/m² | 50 m² | 111 500 € | 2 230 € |
| 29/03/2023 | 7 Rue D Herbouville | Dépendance, Appartement7 Rue D Herbouville · 24 m² · 3 602 €/m² | 24 m² | 86 450 € | 3 602 € |
| 31/08/2022 | 7 Rue D Herbouville | Dépendance7 Rue D Herbouville | non mesurée | 18 000 € | — |
| 24/06/2022 | 6 Rue D Herbouville | Appartement, Dépendance6 Rue D Herbouville · 34 m² · 2 368 €/m² | 34 m² | 80 500 € | 2 368 € |
| 10/12/2021 | 5 Rue D Herbouville | Appartement, Dépendance5 Rue D Herbouville · 80 m² · 3 913 €/m² | 80 m² | 313 000 € | 3 913 € |
| 12/04/2021 | 7 Rue D Herbouville | Appartement7 Rue D Herbouville · 20 m² · 3 250 €/m² | 20 m² | 65 000 € | 3 250 € |
| 19/03/2021 | 7 Rue D Herbouville | Appartement7 Rue D Herbouville · 21 m² · 3 286 €/m² | 21 m² | 69 000 € | 3 286 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 50,7 m · 7,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 249 kWh/an1 346 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 23 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m
Monuments historiques protégés16
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison 24 rue Saint-Patrice
- Façade et toiture sur rue
- Immeuble 50 rue Saint-Patrice
- Maison 29 rue Verte
- Hôtel de l'Etat-Major et du Conseil de Guerre
- Gare rive droite
- Hôtel Bésuel (ancien)
- Eglise Saint-Patrice
- Maison 40 rue Saint-Patrice
- Immeuble 42 rue Saint-Patrice
- Hôtel de Giraucourt
- Hôtel de Franquetot
- Abbaye de Saint-Amand (ancienne)
- Hôtel particulier 66 rampe Bouvreuil
- Immeuble le Métropole
- Crypte
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile et inondation
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue d'Herbouville 76000 Rouen | 14,1 m² | — | E | E |
| appartement, 7 Rue d'Herbouville 76000 Rouen | 24,9 m² | — | G | G |
| appartement, 6 Rue d'Herbouville 76000 Rouen | 32 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue d'Herbouville 76000 Rouen | 75,5 m² | — | D | D |
| maison, 22 Rue d'Herbouville 76000 Rouen | 81 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue d'Herbouville 76000 Rouen | 52,7 m² | — | E | B |
| appartement, 9 Rue d'Herbouville 76000 Rouen | 29,5 m² | — | F | C |
| appartement, 9 Rue d'Herbouville 76000 Rouen | 111,4 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue d'Herbouville 76000 Rouen | 51,4 m² | — | G | C |
| appartement, 9 Rue d'Herbouville 76000 Rouen | 14,7 m² | — | G | C |
| appartement, 9 Rue d'Herbouville 76000 Rouen | 41,1 m² | — | G | C |
| appartement, 24 Rue d'Herbouville 76000 Rouen | 43,5 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 3 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 3 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 3 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5 | ASSOCIATION EDUCATION CHRETIENNE J B DE LA SALLE | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | 2C IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | FLORIC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | LIBRASPRO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | SCI D OREVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 24 | DU NID DES HIRONDELLES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 330 m |
| Boulangerie | 6 | 260 m |
| Boucherie | — | 640 m |
| Poissonnerie | — | 650 m |
| Fruits et légumes | — | 550 m |
| Restaurant | 37 | 80 m |
| Librairie ou presse | 3 | 420 m |
| Banque | 3 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 650 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 380 m |
| Pharmacie | 3 | 350 m |
| Dentiste | 14 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 520 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 450 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 230 m |
| Collège | 3 | 260 m |
| Lycée | 3 | 260 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 230 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 650 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 820 m |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Rouen-Rive Droitegare voyageurs et fret402 m
- Gare Rue Vertemétro476 m
- Palais de Justicemétro738 m
- Beauvoisinemétro876 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Barbey d'Aurevillypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Collège Jean-Baptiste de la Salleprivéinternat
- Collège Saint-Dominiqueprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire privée Jean-Baptiste de la Salleprivéinternat
- Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottierpublic
- Ecole primaire privée Saint Dominiqueprivé
- Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouenprivésans cantine
- Institut Les Tourellesprivé
- Lycée privé Jean-Baptiste de La Salleprivéinternat
- Section d'enseignement professionnel privée les Tourellesprivé