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Aucadastre

Rue du Cordier, Rouen

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille CD 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 47 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,4 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 500 €/m²

L'estimation 3 500Rouen 2 759en 2025Seine-Maritime 2 279en 2025
l'estimation 27 % au-dessus de Rouen, 54 % au-dessus de la Seine-Maritime
Fourchette basse
2 470 €/m²
Fourchette haute
4 800 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 90 % (27 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 500 €/m²), le quartier pour 9 % (83 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 362 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 2 759 €/m² en 2025). Soit 3 480 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 500 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 314 €3 ventes
  2. 20224 186 €1 vente
  3. 20233 508 €6 ventes
  4. 20243 436 €8 ventes
  5. 20253 648 €9 ventes
  6. Estimation3 500 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

27 appartements mesurés. 45 ventes au total dans la voie, 16 en 2025. La dernière mesurée : 9 m² au 26 Rue du Cordier, 42 000 € le 06/10/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/12/20258 Rue du CordierVente65 m² de terrain50 000 €
16/10/20254 Rue du CordierAppartement, Dépendance110 m²261 000 €
06/10/202526 Rue du CordierAppartement, Dépendance9 m²42 000 €4 667 €
29/09/202526 Rue du CordierAppartement23 m²69 000 €3 000 €
15/09/20251 Rue du CordierVente169 m² de terrain32 000 €
Afficher les 40 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/08/202518 Rue du CordierMaison185 m²960 000 €5 189 €
06/08/202526 Rue du CordierAppartement23 m²83 910 €3 648 €
10/07/202526 Rue du CordierAppartement12 m²40 000 €3 333 €
27/06/20258 Rue du CordierDépendance, Appartement402 m²690 000 €
16/05/202526 Rue du CordierAppartement21 m²83 000 €3 952 €
09/05/202526 Rue du CordierAppartement22 m²110 000 €5 000 €
06/05/202524 Rue du CordierAppartement27 m²76 000 €
05/05/202526 Rue du CordierAppartement12 m²40 000 €3 333 €
24/03/202526 Rue du CordierAppartement144 m²413 450 €
07/02/202523 Rue du CordierDépendance, Appartement100 m²350 000 €3 500 €
09/01/202523 Rue du CordierAppartement25 m²196 200 €7 848 €
23/12/202420 Rue du CordierAppartement44 m²131 450 €2 988 €
18/11/202420 Rue du CordierAppartement28 m²95 000 €3 393 €
04/10/20249 Rue du CordierDépendance, Appartement68 m²226 800 €3 335 €
09/09/20246 Rue du CordierAppartement30 m²115 000 €3 833 €
25/07/202424 Rue du CordierDépendance, Appartement28 m²64 920 €
18/06/202414 Rue du CordierAppartement71 m²247 000 €3 479 €
11/04/20245 Rue du CordierDépendance, Appartement23 m²77 000 €
01/03/20246 Rue du CordierAppartement20 m²74 000 €3 700 €
16/02/20246 Rue du CordierAppartement20 m²65 000 €3 250 €
13/02/202416 Rue du CordierAppartement, Dépendance222 m²390 000 €
08/01/20246 Rue du CordierAppartement20 m²77 000 €3 850 €
28/09/20236 Rue du CordierAppartement20 m²80 000 €4 000 €
26/09/202330 Rue du CordierAppartement36 m²107 260 €2 979 €
31/08/202336 Rue du CordierAppartement42 m²127 000 €3 024 €
18/08/20239 Rue du CordierDépendance, Appartement68 m²233 800 €3 438 €
10/07/202336 Rue du CordierAppartement52 m²186 000 €3 577 €
03/07/20236 Rue du CordierAppartement20 m²75 000 €3 750 €
12/05/20231 Rue du CordierDépendancenon mesurée18 000 €
05/05/20238 Rue du CordierAppartement142 m²315 000 €
30/09/202230 Rue du CordierDépendance, Appartement52 m²180 000 €
31/08/20226 Rue du CordierAppartement130 m²420 000 €
05/07/20221 Rue du CordierDépendancenon mesurée18 000 €
18/05/20221 Rue du CordierDépendancenon mesurée491 850 €
05/04/202210 Rue du CordierDépendance, Appartement20 m²72 700 €
22/02/202220 Rue du CordierAppartement, Dépendance70 m²293 000 €4 186 €
05/11/202114 Rue du CordierAppartement66 m²220 800 €3 345 €
09/06/202130 Rue du CordierAppartement, Dépendance30 m²83 200 €
27/05/202124 Rue du CordierAppartement, Dépendance45 m²134 500 €2 989 €
16/04/20211 Rue du CordierDépendance, Appartement86 m²285 000 €3 314 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 31/03/2025

UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
4Secteur de mixité sociale SMS3 · Secteur de taille minimale de logement STL1 · Hauteur au bâti environnant · …
Informations
2Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares · Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Monuments historiques protégés
54Immeuble 26 rue Beauvoisine · Maison 29 rue Verte · Immeuble 14 rue Dulong · …
Altitude, pente du terrain
28,5 m · 8,7 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 248 kWh/an1 346 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2019Sitadel ; sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 60 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions4

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteur de mixité sociale SMS3
  • Secteur de taille minimale de logement STL1
  • Hauteur au bâti environnant
  • Secteur de biotope

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
  • Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

Monuments historiques protégés54

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Immeuble 26 rue Beauvoisine
  • Maison 29 rue Verte
  • Immeuble 14 rue Dulong
  • Hôtel de l'Etat-Major et du Conseil de Guerre
  • Gare rive droite
  • Hôtel Bésuel (ancien)
  • Immeuble 105 rue Beauvoisine
  • Fontaine-réservoir Sainte-Marie
  • Immeuble 31 rue des Bons-Enfants
  • Hôtel particulier 66 rampe Bouvreuil
  • Hôtel particulier (ancien) 91 rue des Carmes
  • Eglise Saint-Godard
  • Hôtel de la Houssaye (ancien)
  • Immeubles 175-177-179-181-183 rue Beauvoisine
  • Façade
  • Eglise Sainte-Croix-des-Pelletiers (ancienne)
  • Maison 24 rue Saint-Patrice
  • Immeuble 15 rue Beauvoisine
  • Maison 11 rue Percière
  • Façade et toiture sur rue
  • Façade et toiture
  • Hôtel de Ville
  • Hôtel de Miromesnil
  • Maison 56-58 rue Beauvoisine
  • Eglise Saint-Laurent (ancienne)
  • Immeuble 113 rue Beauvoisine
  • Maison 132 rue Beauvoisine
  • Immeuble 100-102 rue Beauvoisine
  • Tour dite de Jeanne d'Arc ou ancien donjon du château de Philippe-Auguste
  • Immeuble 8 rue Beauvoisine
  • Immeuble 50 rue Saint-Patrice
  • Immeuble 107 rue Beauvoisine
  • Immeuble 8 rue de la Cigogne
  • Chapelle Saint-Louis (ancienne)
  • Façades et toitures sur rue
  • Eglise Saint-Patrice
  • Maison 40 rue Saint-Patrice
  • Immeuble 166 rue Beauvoisine
  • Immeuble 42 rue Saint-Patrice
  • Immeuble 72 rue Beauvoisine
  • Chapelle des franciscaines
  • Hôtel de Giraucourt
  • Hôtel de Franquetot
  • Immeuble 188 rue Beauvoisine
  • Cloître Sainte-Marie
  • Chapelle
  • Couvent des Dominicains
  • Hôtel Caillot de Coqueréaumont
  • Eglise Saint-Ouen et Chambre des Clercs
  • Eglise Saint-Lô (ancienne)
  • Statue de Napoléon Ier
  • Immeuble 63 rue Beauvoisine
  • Immeuble le Métropole
  • Palais de Justice
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
05/08/2019Déclaration préalable076540194030532 Rue du CordierBZ 1543 logements188 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
20 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques5

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
  • PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
  • PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
  • Rouen Lubrizoltechnologique
  • ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 5 Rue du Cordier 76000 Rouen15,2 m²EC
appartement, 14 Rue du Cordier 76000 Rouen67,4 m²1945EB
immeuble, 28 Rue du Cordier 76000 Rouen1800FC
appartement, 28 Rue du Cordier 76000 Rouen34,4 m²DB
appartement, 36 Rue du Cordier 76000 Rouen13,9 m²DB
appartement, 10 Rue du Cordier 76000 Rouen119,3 m²CC
appartement, 28 Rue du Cordier 76000 Rouen29,5 m²FC
appartement, 28 Rue du Cordier 76000 Rouen43,8 m²CB
appartement, 22 Rue du Cordier 76000 Rouen12,3 m²GC
appartement, 7 Rue du Cordier 76000 Rouen23,1 m²FC
appartement, 7 Rue du Cordier 76000 Rouen26,9 m²DB
appartement, 24 Rue du Cordier 76000 Rouen75 m²DD

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 16

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
1 bisSCI DU CORDIERSociété civilepropriétaire1 local
1 bisOCTOBRE IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
3SCI LES 4 VENTSSociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux et 1 parcelle non bâtie
7SCI ETERNITY IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
10E L ASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
14GLATIGNY REHABILITATION IMMOBILIERESociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
15COMMUNE DE ROUENCommunepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
16COPAJHASociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 7 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
20ILIASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
22CORDEL SCISociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
24BATHIMASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
28ROQUIGNY INVESTISSEMENTSociété par actions simplifiéepropriétaire9 locaux et 1 parcelle non bâtie
34BEAVERSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
36DU 15 RUE LORMIERSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
36CORDIER 76Société civile immobilièrepropriétaire1 local
9412ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants631431 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen21 367 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté30,2 %Des ménages du carreau
Propriétaires26 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194575,2 %Des logements du carreau
Maisons7,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement55 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,3 %12,5 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 4 supermarchés, 8 supérettes ou épiceries, 17 boulangeries, 18 médecins généralistes, 5 pharmacies, 4 crèches, 6 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché4220 m
Supérette ou épicerie8110 m
Boulangerie17100 m
Boucherie2110 m
Poissonnerie730 m
Fruits et légumes570 m
Restaurant11270 m
Librairie ou presse11130 m
Banque8200 m
Bureau ou relais de poste2430 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste18110 m
Pharmacie5250 m
Dentiste30200 m
Kinésithérapeute18130 m
Laboratoire d'analyses3200 m
Centre ou maison de santé2370 m
Urgences950 m
Hôpital ou clinique950 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche4140 m
École maternelle ou élémentaire620 m
Collège5200 m
Lycée3290 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,1 km
Gymnase1340 m
Stade ou terrain de sport910 m
Cinéma810 m
Bibliothèque2140 m
Conservatoire710 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1390 m
Police ou gendarmerie1360 m
France Services1,2 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare Rue Vertemétro328 m
  • Gare de Rouen-Rive Droitegare voyageurs et fret343 m
  • Beauvoisinemétro403 m
  • Palais de Justicemétro510 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m12

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Barbey d'AurevillypublicULIS
  • Collège Camille Saint-Saënspublic
  • Collège Institution Jean-Paul IIprivéinternat
  • Collège Institution Sainte-Marieprivé
  • Collège privé Votre Ecole Chez Vousprivésans cantine
  • Ecole élémentaire Marie Houdemarepublic
  • Ecole élémentaire privée Jean-Paul IIprivéULIS
  • Ecole élémentaire spécialisée privée Votre école chez vousprivésans cantine
  • Ecole élémentaire Théodore Bacheletpublic
  • Ecole maternelle Marie Houdemarepublic
  • Ecole primaire privée Sainte Marieprivé
  • Lycée Camille Saint-Saenspublic

Entreprises domiciliées à 200 m2 910

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.