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Rue Bertrand, Rouen

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Prix dans la rue2 760 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuelAvis de l'ABF requisRisques5 plans de préventionInondation (2), autre risque et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 3 sur 8Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier194 habitants82,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
50 m
Agrandir le planPhoto aérienne
110 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille CI 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 48 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,4 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 760 €/m²

L'estimation 2 760Rouen 2 698en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025
L'estimation est 2 % au-dessus de Rouen et 24 % au-dessus de la Seine-Maritime.
Fourchette basse
1 990 €/m²
Fourchette haute
3 680 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 370 et 3 190 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2022aucune vente
  2. 20232 830 €2 ventes
  3. 2024aucune vente
  4. 20252 437 €1 vente
  5. Estimation2 760 €estimé

3 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 6 Rue Bertrand le 23/12/2025 : 119 m² pour 290 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 490 €/m²

L'estimation 3 490Rouen 2 769en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
L'estimation est 26 % au-dessus de Rouen et 67 % au-dessus de la Seine-Maritime.
Fourchette basse
2 250 €/m²
Fourchette haute
4 860 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 860 et 4 120 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20224 475 €2 ventes
  2. 2023aucune vente
  3. 20242 064 €1 vente
  4. 2025aucune vente
  5. Estimation3 490 €estimé

3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Rue Bertrand le 23/04/2024 : 110 m² pour 227 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/12/20256 Rue BertrandDépendance, Appartement6 Rue Bertrand · 119 m² · 2 437 €/m²119 m²290 000 €2 437 €
23/04/20242 Rue BertrandMaison2 Rue Bertrand · 110 m² · 2 064 €/m²110 m²227 000 €2 064 €
16/11/20232 Rue BertrandDépendance, Appartement2 Rue Bertrand · 40 m² · 2 625 €/m²40 m²105 000 €2 625 €
30/06/20231 Rue BertrandDépendance, Appartement1 Rue Bertrand · 101 m² · 3 035 €/m²101 m²306 500 €3 035 €
10/05/202215 Rue BertrandMaison15 Rue Bertrand · 132 m² · 5 036 €/m²132 m²664 700 €5 036 €
Afficher la vente plus ancienne
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/05/20222 Rue BertrandDépendance, Maison2 Rue Bertrand · 92 m² · 3 913 €/m²92 m²360 000 €3 913 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025

UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuel

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
54,5 m · 16,5 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 211 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

  • Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
  • Secteur de mixité sociale SMS3
  • Secteur de taille minimale de logement STL1

Informations3

  • Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
  • Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
  • Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m

Monuments historiques protégés5

  • Maison 29 rue Verte
  • Immeuble le Métropole
  • Abbaye de Saint-Amand (ancienne)
  • Hôtel particulier 66 rampe Bouvreuil
  • Gare rive droite
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques5

  • PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
  • PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
  • PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
  • Rouen Lubrizoltechnologique
  • ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 3 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 8 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 2b Rue Bertrand 76000 Rouen92,8 m²—CB
appartement, 6 Rue Bertrand 76000 Rouen119,9 m²—GG
appartement, 2 Rue Bertrand 76000 Rouen66,2 m²—EE
maison, 2c Rue Bertrand 76000 Rouen90 m²—GG
appartement, 1 Rue Bertrand 76000 Rouen101,2 m²2011DB
maison, 2c Rue Bertrand 76000 Rouen90 m²—GG
maison, 2b Rue Bertrand 76000 Rouen100 m²1947FF
maison, 15 Rue Bertrand 76000 Rouen193,4 m²1948DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2Capcla 1316Société civile immobilièrepropriétaire3 locaux
2SC KJCSociété civilepropriétaire3 locaux
2Le Clos MaladrerieSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants19467 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen34 680 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires82,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194588,1 %Des logements autour de la rue
Maisons76,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement140 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,6 %16 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—630 m
Supérette ou épicerie—520 m
Boulangerie2360 m
Boucherie1360 m
Poissonnerie—840 m
Fruits et légumes1360 m
Restaurant12100 m
Librairie ou presse2440 m
Banque2190 m
Bureau ou relais de poste1430 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste3300 m
Pharmacie1470 m
Dentiste12260 m
Kinésithérapeute2460 m
Laboratoire d'analyses—610 m
Centre ou maison de santé1390 m
Urgences—1,7 km
Hôpital ou clinique—980 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2410 m
École maternelle ou élémentaire1260 m
Collège1260 m
Lycée1240 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,7 km
Gymnase1380 m
Stade ou terrain de sport1470 m
Cinéma—1,5 km
Bibliothèque—790 m
Conservatoire—1,4 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,1 km
Police ou gendarmerie—770 m
France Services—1,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Gare de Rouen-Rive Droitegare voyageurs et fret378 m
  • Gare Rue Vertemétro486 m
  • Beauvoisinemétro820 m
  • Palais de Justicemétro987 m

Écoles, collèges et lycées4

  • Collège Saint-Dominiqueprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)260 m
  • École primaire privée Saint Dominique260 m
  • Institut Les Tourellesprivé260 m
  • Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles260 m

Entreprises domiciliées à 200 m604

Voies voisines6

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.