Rampe Saint Hilaire, Rouen
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Feuille DI 01Échelle 1:500Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 850 €/m²
- Fourchette basse
- 2 010 €/m²
- Fourchette haute
- 3 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 82 % (14 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 835 €/m²), le quartier pour 14 % (33 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 885 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 2 759 €/m² en 2025). Soit 2 839 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 850 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 537 €2 ventes
- 20222 999 €2 ventes
- 20232 826 €5 ventes
- 20243 522 €1 vente
- 20253 256 €4 ventes
- Estimation2 850 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 appartements mesurés. 37 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 140 m² au 18 Rpe saint Hilaire, 375 000 € le 09/12/2025.
3 150 €/m²
- Fourchette basse
- 2 030 €/m²
- Fourchette haute
- 4 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 156 €/m²), le quartier pour 33 % (18 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 370 €/m²), la commune pour 24 % (médiane 2 769 €/m² en 2025). Soit 3 126 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 150 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 386 €1 vente
- 20223 269 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 300 €1 vente
- 20253 369 €2 ventes
- Estimation3 150 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 37 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 190 m² au 56 Rpe saint Hilaire, 550 000 € le 25/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 18 Rpe saint Hilaire | Appartement, Dépendance | 140 m² | 375 000 € | 2 679 € |
| 09/12/2025 | 18 Rpe saint Hilaire | Appartement, Dépendance | 130 m² | 375 000 € | 2 885 € |
| 22/07/2025 | 32 Rpe saint Hilaire | Dépendance, Appartement | 71 m² | 184 890 € | — |
| 19/06/2025 | 6 Rpe saint Hilaire | Appartement, Dépendance | 46 m² | 166 800 € | 3 626 € |
| 25/04/2025 | 56 Rpe saint Hilaire | Maison | 190 m² | 550 000 € | 2 895 € |
Afficher les 32 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 6 Rpe saint Hilaire | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 17/04/2025 | 52 Rpe saint Hilaire | Dépendance, Appartement | 27 m² | 99 000 € | 3 667 € |
| 07/04/2025 | 6 Rpe saint Hilaire | Dépendance, Appartement | 46 m² | 138 240 € | — |
| 17/02/2025 | 42 Rpe saint Hilaire | Maison | 165 m² | 633 890 € | 3 842 € |
| 17/12/2024 | 6 Rpe saint Hilaire | Dépendance, Appartement | 46 m² | 162 000 € | 3 522 € |
| 05/12/2024 | 32 Rpe saint Hilaire | Dépendance, Appartement | 54 m² | 178 000 € | — |
| 28/08/2024 | 32 Rpe saint Hilaire | Dépendance | non mesurée | 13 500 € | — |
| 07/08/2024 | 32 Rpe saint Hilaire | Dépendance, Appartement | 71 m² | 147 000 € | — |
| 10/06/2024 | 30 Rpe saint Hilaire | Maison | 100 m² | 330 000 € | 3 300 € |
| 18/04/2024 | 6 Rpe saint Hilaire | Appartement, Dépendance | 46 m² | 81 500 € | — |
| 18/04/2024 | 6 Rpe saint Hilaire | Appartement, Dépendance | 92 m² | 81 500 € | — |
| 31/01/2024 | 32 Rpe saint Hilaire | Dépendance, Appartement | 35 m² | 94 500 € | — |
| 21/12/2023 | 6 Rpe saint Hilaire | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 28/11/2023 | 6 Rpe saint Hilaire | Dépendance, Appartement | 46 m² | 140 000 € | 3 043 € |
| 16/10/2023 | 52 Rpe saint Hilaire | Dépendance, Appartement | 69 m² | 195 000 € | 2 826 € |
| 11/09/2023 | 6 Rpe saint Hilaire | Appartement, Dépendance | 92 m² | 98 000 € | — |
| 19/06/2023 | 6 Rpe saint Hilaire | Dépendance, Appartement | 92 m² | 98 000 € | — |
| 22/03/2023 | 18 Rpe saint Hilaire | Appartement, Dépendance | 91 m² | 250 000 € | 2 747 € |
| 10/02/2023 | 32 Rpe saint Hilaire | Appartement, Dépendance | 76 m² | 165 000 € | 2 171 € |
| 25/01/2023 | 6 Rpe saint Hilaire | Dépendance, Appartement | 46 m² | 152 000 € | — |
| 17/01/2023 | 18 Rpe saint Hilaire | Appartement, Dépendance | 110 m² | 373 000 € | 3 391 € |
| 14/12/2022 | 46 Rpe saint Hilaire | Maison | 142 m² | 490 000 € | 3 451 € |
| 02/09/2022 | 52 Rpe saint Hilaire | Dépendance, Maison | 115 m² | 355 000 € | 3 087 € |
| 26/08/2022 | 18 Rpe saint Hilaire | Appartement, Dépendance | 95 m² | 312 000 € | 3 284 € |
| 13/06/2022 | 52 Rpe saint Hilaire | Appartement, Dépendance | 42 m² | 114 000 € | 2 714 € |
| 01/10/2021 | 32 Rpe saint Hilaire | Dépendance, Appartement | 54 m² | 144 900 € | 2 683 € |
| 20/09/2021 | 8 Rpe saint Hilaire | Maison, Dépendance | 88 m² | 210 000 € | 2 386 € |
| 13/07/2021 | 6 Rpe saint Hilaire | Dépendance, Appartement | 46 m² | 93 700 € | — |
| 09/07/2021 | 6 Rpe saint Hilaire | Dépendance, Appartement | 75 m² | 244 310 € | — |
| 28/05/2021 | 6 Rpe saint Hilaire | Appartement, Dépendance | 46 m² | 129 000 € | — |
| 19/03/2021 | 52 Rpe saint Hilaire | Appartement, Dépendance | 69 m² | 165 000 € | 2 391 € |
| 22/02/2021 | 6 Rpe saint Hilaire | Dépendance | non mesurée | 29 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Secteur de mixité sociale SMS3 · Secteur de taille minimale de logement STL1 · Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
- Informations
- 4Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares · Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 30m · Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015 · …
- Servitudes d'utilité publique
- 9SUP T1 de Seine-Maritime · Grand Séminaire (ancien) · Chambre de visite de l'aqueduc de Carville · …
- Altitude, pente du terrain
- 44,5 m · 15,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 257 kWh/an1 349 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017Sitadel ; sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 16 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 30m
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Zone de 100m autour du réseau autoroutier et 75m autour des RGC
Servitudes d'utilité publique9
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 8 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SUP T1 de Seine-Maritime
- Grand Séminaire (ancien)
- Chambre de visite de l'aqueduc de Carville
- Immeuble 57 rue Eau-de-Robec
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Immeuble 13-15 rue Lamauve
- Eglise Saint-Nicaise
- Monument aux morts de la guerre 1914-1918 dit des Forains
- Maison en pans de bois 85 rue Saint-Hilaire
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/02/2023 | Permis de démolir0765402260060 | 46 Rampe saint Hilaire | DI 92 | — | 264 m² | terminé | particulier |
| 27/07/2020 | Permis de construire0765402050010 | 18 Rampe saint Hilaire | DI 108 | 2 logements, 235 m² | 782 m² | commencé | particulier |
| 29/04/2020 | Permis de démolir0765402060004 | 18 Rampe saint Hilaire | DI 108 | — | 782 m² | terminé | FRANCE EUROPE IMMOBILIER |
| 03/08/2017 | Déclaration préalable0765401740303 | 18 Rampe saint Hilaire | DI 108 | 4 logements | 782 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 19 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 58 Rampe Saint Hilaire 76000 Rouen | 62,8 m² | — | C | C |
| immeuble, 6 Rampe Saint Hilaire 76000 Rouen | — | 1972 | D | C |
| appartement, 18 Rampe Saint Hilaire 76000 Rouen | 95 m² | — | E | C |
| appartement, 6 Rampe Saint Hilaire 76000 Rouen | 102,5 m² | — | C | C |
| appartement, 58 Rampe Saint Hilaire 76000 Rouen | 61,7 m² | — | D | D |
| appartement, 32 Rampe Saint Hilaire 76000 Rouen | 55 m² | — | E | E |
| appartement, 32 Rampe Saint Hilaire 76000 Rouen | 71,1 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rampe Saint Hilaire 76000 Rouen | 52,7 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 6 Rampe Saint Hilaire 76000 Rouen | 51,7 m² | — | C | C |
| appartement, 32 Rampe Saint Hilaire 76000 Rouen | 71 m² | — | E | E |
| appartement, 18 Rampe Saint Hilaire 76000 Rouen | 102,2 m² | — | C | C |
| appartement, 18 Rampe Saint Hilaire 76000 Rouen | 109 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SAINT JEAN | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 6 | CTE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | CTH | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | DAVS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | FERNANDE BENARD | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 18 | REHA 9 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux |
| 18 | MARGO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | OTRAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | OTRAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | OTRAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | AVENTURE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 52 | SC REYCHRI'S | Personne morale | propriétaire | 9 locaux |
| 52 | MESNIL GESTION | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 58 | SCI ALVER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9340 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9340 | SCI MANA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 15 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 370 m |
| Boulangerie | 4 | 410 m |
| Boucherie | 2 | 420 m |
| Poissonnerie | — | 920 m |
| Fruits et légumes | 2 | 450 m |
| Restaurant | 21 | 220 m |
| Librairie ou presse | 1 | 480 m |
| Banque | — | 860 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 15 | 100 m |
| Pharmacie | 2 | 400 m |
| Dentiste | — | 530 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 10 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 450 m |
| Centre ou maison de santé | — | 900 m |
| Urgences | — | 530 m |
| Hôpital ou clinique | 2 | 450 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 260 m |
| Collège | 1 | 480 m |
| Lycée | 1 | 190 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 110 m |
| Gymnase | 2 | 170 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 680 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | 1 | 370 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 770 m |
| Police ou gendarmerie | — | 670 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Boulingrintramway408 m
- Beauvoisinemétro816 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège FontenellepublicULISinternat
- Ecole élémentaire Le GouypublicULIS
- Ecole maternelle Maurice Nibellepublic
- Ecole maternelle Pauline Kergomardpublic
- Lycée Jeanne d'Arcpublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenellepublicinternat
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.