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Impasse de Flandres, Rouen

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Prix dans la rue4 010 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralitéAvis de l'ABF requisRisques5 plans de préventionInondation (2), autre risque et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 7Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier362 habitants42,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
50 m
Agrandir le planPhoto aérienne
123 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille LM 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 81 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,3 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 010 €/m²

L'estimation 4 010Rouen 2 698en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025
L'estimation est 49 % au-dessus de Rouen et 80 % au-dessus de la Seine-Maritime.
Fourchette basse
2 890 €/m²
Fourchette haute
5 360 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 450 et 4 650 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20255 295 €3 ventes
  6. Estimation4 010 €estimé

3 appartements mesurés. 46 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Impasse de Flandres le 28/10/2025 : 61 m² pour 346 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/10/20251 Impasse de FlandresDépendance, Appartement1 Impasse de Flandres · 61 m² · 5 672 €/m²61 m²346 000 €5 672 €
10/10/20251 Impasse de FlandresDépendance, Appartement1 Impasse de Flandres · 87 m² · 5 092 €/m²87 m²443 000 €5 092 €
30/09/20251 Impasse de FlandresAppartement1 Impasse de Flandres · 61 m² · 5 295 €/m²61 m²323 000 €5 295 €
03/07/20251 Impasse de FlandresDépendance, Appartement1 Impasse de Flandres · 39 m² · 5 103 €/m²39 m²199 000 €5 103 €
05/05/20251 Impasse de FlandresDépendance, Appartement1 Impasse de Flandres · 80 m² · 5 250 €/m²80 m²420 000 €5 250 €
Afficher les 41 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/11/20251 Impasse de FlandresDépendance1 Impasse de Flandresnon mesurée26 000 €—
05/11/20251 Impasse de FlandresDépendance1 Impasse de Flandresnon mesurée26 000 €—
05/08/20251 Impasse de FlandresDépendance1 Impasse de Flandresnon mesurée26 000 €—
16/04/20251 Impasse de FlandresVente en l'état futur d'achèvement1 Impasse de Flandres—503 000 €—
28/03/20251 Impasse de FlandresVente en l'état futur d'achèvement1 Impasse de Flandres—30 000 €—
17/01/20251 Impasse de FlandresVente en l'état futur d'achèvement1 Impasse de Flandres—330 000 €—
26/12/20241 Impasse de FlandresVente en l'état futur d'achèvement1 Impasse de Flandres—344 000 €—
25/11/20241 Impasse de FlandresVente en l'état futur d'achèvement1 Impasse de Flandres—595 000 €—
12/11/20241 Impasse de FlandresVente en l'état futur d'achèvement1 Impasse de Flandres—481 000 €—
25/10/20241 Impasse de FlandresVente en l'état futur d'achèvement1 Impasse de Flandres—230 000 €—
23/10/20241 Impasse de FlandresVente en l'état futur d'achèvement1 Impasse de Flandres—565 000 €—
10/10/20241 Impasse de FlandresVente en l'état futur d'achèvement1 Impasse de Flandres—224 000 €—
10/10/20241 Impasse de FlandresVente en l'état futur d'achèvement1 Impasse de Flandres—478 000 €—
07/10/20241 Impasse de FlandresVente en l'état futur d'achèvement1 Impasse de Flandres—271 000 €—
04/10/20241 Impasse de FlandresVente en l'état futur d'achèvement1 Impasse de Flandres—200 000 €—
26/09/20241 Impasse de FlandresVente en l'état futur d'achèvement1 Impasse de Flandres—3 000 €—
05/09/20241 Impasse de FlandresVente en l'état futur d'achèvement1 Impasse de Flandres—499 000 €—
30/08/20241 Impasse de FlandresVente en l'état futur d'achèvement1 Impasse de Flandres—209 000 €—
30/08/20241 Impasse de FlandresVente en l'état futur d'achèvement1 Impasse de Flandres—30 000 €—
28/06/20241 Impasse de FlandresVente en l'état futur d'achèvement1 Impasse de Flandres—490 000 €—
08/02/20241 Impasse de FlandresVente en l'état futur d'achèvement1 Impasse de Flandres—222 300 €—
31/01/20241 Impasse de FlandresVente en l'état futur d'achèvement1 Impasse de Flandres—539 000 €—
26/12/20231 Impasse de FlandresVente en l'état futur d'achèvement1 Impasse de Flandres—2 084 609 €—
18/12/20231 Impasse de FlandresVente en l'état futur d'achèvement1 Impasse de Flandres—556 000 €—
11/12/20231 Impasse de FlandresVente en l'état futur d'achèvement1 Impasse de Flandres—679 000 €—
04/12/20231 Impasse de FlandresVente en l'état futur d'achèvement1 Impasse de Flandres—245 000 €—
25/11/20231 Impasse de FlandresVente en l'état futur d'achèvement1 Impasse de Flandres—255 000 €—
25/11/20231 Impasse de FlandresVente en l'état futur d'achèvement1 Impasse de Flandres—231 000 €—
23/11/20231 Impasse de FlandresVente en l'état futur d'achèvement1 Impasse de Flandres—299 000 €—
22/11/20231 Impasse de FlandresVente en l'état futur d'achèvement1 Impasse de Flandres—376 000 €—
17/11/20231 Impasse de FlandresVente en l'état futur d'achèvement1 Impasse de Flandres—249 000 €—
13/11/20231 Impasse de FlandresVente en l'état futur d'achèvement1 Impasse de Flandres—428 000 €—
11/11/20231 Impasse de FlandresVente en l'état futur d'achèvement1 Impasse de Flandres—311 000 €—
09/11/20231 Impasse de FlandresVente en l'état futur d'achèvement1 Impasse de Flandres—339 000 €—
09/11/20231 Impasse de FlandresVente en l'état futur d'achèvement1 Impasse de Flandres—342 000 €—
07/11/20231 Impasse de FlandresVente en l'état futur d'achèvement1 Impasse de Flandres—239 000 €—
06/11/20231 Impasse de FlandresVente en l'état futur d'achèvement1 Impasse de Flandres—362 000 €—
20/10/202216 Impasse de FlandresMaison16 Impasse de Flandres · 70 m² · 6 520 €/m²70 m²456 400 €6 520 €
15/12/20216 Impasse de FlandresDépendance, Appartement6 Impasse de Flandres · 145 m²145 m²120 000 €—
21/10/20216 Impasse de FlandresAppartement, Dépendance6 Impasse de Flandres · 145 m²145 m²75 500 €—
07/05/20212 Impasse de FlandresDépendance, Appartement2 Impasse de Flandres · 81 m²81 m²70 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025

UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
41,9 m · 11,2 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 257 kWh/an1 349 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 34 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

  • Ensemble bâti homogène préservé
  • Secteur de biotope
  • Secteur de mixité sociale SMS3
  • Secteur de taille minimale de logement STL1
  • Hauteur au bâti environnant

Informations2

  • Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
  • Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares

Monuments historiques protégés27

  • Eglise Saint-Nicaise
  • Chapelle
  • Cloître Sainte-Marie
  • Eglise Saint-Vivien
  • Couvent des Ursulines (ancien)
  • Immeuble 166 rue Beauvoisine
  • Immeuble 107 rue Beauvoisine
  • Maison 132 rue Beauvoisine
  • Immeuble 14 rue Dulong
  • Statue de Napoléon Ier
  • Immeuble 100-102 rue Beauvoisine
  • Immeuble 113 rue Beauvoisine
  • Monument aux morts de la guerre 1914-1918 dit des Forains
  • Chapelle Saint-Louis (ancienne)
  • Chapelle des franciscaines
  • Immeuble 105 rue Beauvoisine
  • Immeuble 72 rue Beauvoisine
  • Immeuble 63 rue Beauvoisine
  • Hôtel de Miromesnil
  • Grand Séminaire (ancien)
  • Couvent des Dominicains
  • Immeubles 175-177-179-181-183 rue Beauvoisine
  • Fontaine-réservoir Sainte-Marie
  • Immeuble 8 rue de la Cigogne
  • Immeuble 188 rue Beauvoisine
  • Eglise Saint-Ouen et Chambre des Clercs
  • Hôtel de Ville
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques5

  • PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
  • PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
  • PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
  • Rouen Lubrizoltechnologique
  • ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 7 la donnent.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 7 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 2d Impasse de Flandres 76000 Rouen113 m²1996CC
appartement, 2 Impasse de Flandres 76000 Rouen18,7 m²—CA
appartement, 2 Impasse de Flandres 76000 Rouen19,7 m²—CA
appartement, 2 Impasse de Flandres 76000 Rouen10,2 m²—DC
appartement, 2 Impasse de Flandres 76000 Rouen15,2 m²—CB
maison, 6 Impasse de Flandres 76000 Rouen78,8 m²—DB
maison, 16 Impasse de Flandres 76000 Rouen94 m²1949DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2AlexandreSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
6TetpSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants362199 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 876 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires42,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194556,3 %Des logements autour de la rue
Maisons34,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,1 %11 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 6 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 9 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches et 8 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1350 m
Supérette ou épicerie6290 m
Boulangerie7110 m
Boucherie3400 m
Poissonnerie—780 m
Fruits et légumes2490 m
Restaurant31140 m
Librairie ou presse2490 m
Banque—650 m
Bureau ou relais de poste1350 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste9120 m
Pharmacie3320 m
Dentiste5260 m
Kinésithérapeute11120 m
Laboratoire d'analyses1410 m
Centre ou maison de santé—680 m
Urgences—670 m
Hôpital ou clinique—670 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche3430 m
École maternelle ou élémentaire8310 m
Collège3250 m
Lycée3250 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—580 m
Gymnase3270 m
Stade ou terrain de sport—1,1 km
Cinéma—990 m
Bibliothèque1440 m
Conservatoire1340 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1430 m
Police ou gendarmerie1380 m
France Services—1,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Boulingrintramway144 m
  • Beauvoisinemétro334 m
  • Gare de Rouen-Rive Droitegare voyageurs et fret660 m
  • Gare Rue Vertemétro680 m

Écoles, collèges et lycées12

  • Collège Fontenellepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat250 m
  • Lycée Pierre Corneillepublicinternat250 m
  • École élémentaire Théodore Bacheletpublic310 m
  • Collège Institution Saint-François-d'Assiseprivé360 m
  • École maternelle Maurice Nibellepublic370 m
  • École primaire privée Institution Saint François d'Assise380 m
  • École maternelle Jean de La Fontainepublic450 m
  • Lycée Jeanne d'Arcpublicinternat450 m
  • École primaire privée Saint Vivien470 m
  • Collège Institution Jean-Paul IIprivéinternat490 m
  • École élémentaire privée Jean-Paul IIclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m
  • École élémentaire Jean de la Fontainepublic500 m

Voies voisines5

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.